浜松市浜北区

平均

6万2605

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-0.32

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

20万6959

円/坪

地価ランキング

436 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

658 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

浜松市浜北区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

浜松市浜北区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	浜北	7万2483円/m²	23万9614円/坪	+0.12％
2位	遠州小松	7万0700円/m²	23万3719円/坪	+0.09％
3位	美薗中央公園	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.12％
4位	遠州小林	5万7633円/m²	19万0523円/坪	-0.17％
5位	西鹿島	4万9550円/m²	16万3801円/坪	+7.17％
6位	遠州岩水寺	4万8200円/m²	15万9338円/坪	-1.03％
7位	宮口	4万5800円/m²	15万1404円/坪	-1.08％
8位	岩水寺	4万3950円/m²	14万5289円/坪	-1.01％

2017年［平成29年］総平均

浜松市浜北区内の地区で最も高価格なのは浜北（7万2483円/m²）、最も低価格なのは岩水寺（4万3950円/m²）です。

浜松市浜北区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	貴布祢字川田103番13外	浜北駅より200m	9万0300 円/m²	29万8512 円/坪	+0.22 ％
静岡県浜松市浜北区貴布祢字川田103番13外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員17m
2位	小松字大向4349番11外	遠州小松駅より130m	8万5300 円/m²	28万1983 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市浜北区小松字大向4349番11外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員16m
3位	貴布祢2155番	美薗中央公園駅より330m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+0.49 ％
静岡県浜松市浜北区貴布祢2155番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
4位	本沢合164番1	遠州小林駅より500m	8万1800 円/m²	27万0413 円/坪	+0.37 ％
静岡県浜松市浜北区本沢合164番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 268m²（81坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員16m
5位	小松417番	遠州小松駅より650m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+0.79 ％
静岡県浜松市浜北区小松417番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員7m
6位	横須賀字川原1384番2	浜北駅より480m	7万2600 円/m²	23万9999 円/坪	+0.28 ％
静岡県浜松市浜北区横須賀字川原1384番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員4.5m
7位	西美薗字五本松633番6	美薗中央公園駅より620m	6万8100 円/m²	22万5123 円/坪	+0.29 ％
静岡県浜松市浜北区西美薗字五本松633番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員5m
8位	染地台4-6-25	遠州小松駅より3,700m	6万7900 円/m²	22万4462 円/坪	+0.89 ％
静岡県浜松市浜北区染地台4-6-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
9位	中条710番6	遠州小松駅より700m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.75 ％
静岡県浜松市浜北区中条710番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
10位	中瀬字大平7136番139外	西鹿島駅より770m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	-0.84 ％
静岡県浜松市浜北区中瀬字大平7136番139外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,455m²（742坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員22m
11位	中瀬字大平7185番9	西鹿島駅より500m	5万8900 円/m²	19万4710 円/坪	+0.68 ％
静岡県浜松市浜北区中瀬字大平7185番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
12位	寺島2933番2外	浜北駅より1,400m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	-0.57 ％
静岡県浜松市浜北区寺島2933番2外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.4m
13位	於呂字立丁1982番2外	遠州岩水寺駅より500m	4万7800 円/m²	15万8016 円/坪	-0.83 ％
静岡県浜松市浜北区於呂字立丁1982番2外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 365m²（110坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員7m
14位	東美薗1324番2外	遠州小林駅より1,500m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市浜北区東美薗1324番2外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
15位	宮口字町坪589番5外	宮口駅より500m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	-1.08 ％
静岡県浜松市浜北区宮口字町坪589番5外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7m
16位	平口483番	浜北駅より2,500m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	-0.91 ％
静岡県浜松市浜北区平口483番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 344m²（104坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.3m
17位	根堅字泉2347番1	岩水寺駅より550m	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	-1.00 ％
静岡県浜松市浜北区根堅字泉2347番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 359m²（108坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8.7m
18位	中瀬字大平7776番5外	西鹿島駅より1,200m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+0.72 ％
静岡県浜松市浜北区中瀬字大平7776番5外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 52,863m²（15,991坪）　供給施設下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員10m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

浜松市浜北区の土地評価額の動向

浜松市浜北区の最新地価公示価格は平均6万1758円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均20万4159円/坪で、前年からの変動率は+0.23％です。浜松市浜北区の最新調査地価（基準地価）平均6万4300円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均21万2561円/坪で、前年からの変動率は-0.07％です。
浜松市浜北区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均6万2605円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均20万6959円/坪です。全国順位は436位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-0.32％で、全国順位は658位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9983円/m²（1995年）、最低値は5万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.90倍です。基準地価の最高値は10万6250円/m²（1991年）、最低価格は6万2780円/m²（2006年）で、双方の落差は1.69倍です。

宅地の平均価格は6万0392円/m²、坪単価では19万9645円/坪、変動率は-0.07％です（2017年）。商業地の平均価格は7万9100円/m²、坪単位では26万1487円/坪、変動率は-7.63％です（2017年）。

浜北区の最も高価格地点は「浜松市浜北区貴布祢字川田103番13外」（9万0300円/m²）で、最も低価格地点は「浜松市浜北区中瀬字大平7776番5外」（2万7800円/m²）です。

浜松市浜北区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

静岡県内順位

- 432位
- 愛媛県
- 伊予郡松前町
- 6万3640円/m²
- 433位
- 兵庫県
- 三田市
- 6万3594円/m²
- 434位
- 滋賀県
- 野洲市
- 6万3520円/m²
- 435位
- 愛知県
- 弥富市
- 6万2966円/m²
- 436位
- 静岡県
- 浜松市浜北区
- 6万2605円/m²
- 437位
- 静岡県
- 下田市
- 6万2600円/m²
- 438位
- 岩手県
- 盛岡市
- 6万2253円/m²
- 439位
- 富山県
- 富山市
- 6万1931円/m²
- 440位
- 沖縄県
- 島尻郡与那原町
- 6万1680円/m²

- 1位
- 静岡県
- 静岡市葵区
- 23万2075円/m²
- 2位
- 静岡県
- 静岡市駿河区
- 14万3377円/m²
- 3位
- 静岡県
- 三島市
- 12万6740円/m²
- 4位
- 静岡県
- 浜松市中区
- 12万5653円/m²
- 5位
- 静岡県
- 駿東郡長泉町
- 11万6108円/m²
- 6位
- 静岡県
- 駿東郡清水町
- 11万4622円/m²
- 7位
- 静岡県
- 沼津市
- 10万6661円/m²
- 8位
- 静岡県
- 静岡市清水区
- 9万3393円/m²
- 9位
- 静岡県
- 田方郡函南町
- 7万9375円/m²
- 10位
- 静岡県
- 伊豆の国市
- 7万6887円/m²
- 11位
- 静岡県
- 熱海市
- 7万5850円/m²
- 12位
- 静岡県
- 裾野市
- 7万5726円/m²
- 13位
- 静岡県
- 浜松市東区
- 7万4612円/m²
- 14位
- 静岡県
- 御殿場市
- 7万2874円/m²
- 15位
- 静岡県
- 伊東市
- 6万7693円/m²
- 16位
- 静岡県
- 富士市
- 6万7336円/m²
- 17位
- 静岡県
- 藤枝市
- 6万6774円/m²
- 18位
- 静岡県
- 浜松市浜北区
- 6万2605円/m²
- 19位
- 静岡県
- 下田市
- 6万2600円/m²
- 20位
- 静岡県
- 浜松市南区
- 6万1083円/m²
- 21位
- 静岡県
- 島田市
- 5万7625円/m²
- 22位
- 静岡県
- 浜松市西区
- 5万6035円/m²
- 23位
- 静岡県
- 焼津市
- 5万3985円/m²
- 24位
- 静岡県
- 湖西市
- 5万3186円/m²
- 25位
- 静岡県
- 掛川市
- 5万1084円/m²
- 26位
- 静岡県
- 磐田市
- 5万0467円/m²
- 27位
- 静岡県
- 伊豆市
- 4万9241円/m²
- 28位
- 静岡県
- 賀茂郡東伊豆町
- 4万7633円/m²
- 29位
- 静岡県
- 袋井市
- 4万7440円/m²
- 30位
- 静岡県
- 富士宮市
- 4万3838円/m²
- 31位
- 静岡県
- 浜松市北区
- 4万2520円/m²
- 32位
- 静岡県
- 菊川市
- 4万1022円/m²
- 33位
- 静岡県
- 賀茂郡河津町
- 3万8583円/m²
- 34位
- 静岡県
- 榛原郡吉田町
- 3万7000円/m²
- 35位
- 静岡県
- 駿東郡小山町
- 3万6000円/m²
- 36位
- 静岡県
- 賀茂郡松崎町
- 3万4233円/m²
- 37位
- 静岡県
- 牧之原市
- 3万2650円/m²
- 38位
- 静岡県
- 賀茂郡西伊豆町
- 3万2180円/m²
- 39位
- 静岡県
- 周智郡森町
- 3万1933円/m²
- 40位
- 静岡県
- 賀茂郡南伊豆町
- 2万2625円/m²
- 41位
- 静岡県
- 浜松市天竜区
- 2万2348円/m²
- 42位
- 静岡県
- 御前崎市
- 2万1700円/m²
- 43位
- 静岡県
- 榛原郡川根本町
- 1万4580円/m²

浜松市浜北区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

静岡県内順位

- 654位
- 青森県
- 十和田市
- -0.30％
- 654位
- 山形県
- 東田川郡三川町
- -0.30％
- 656位
- 茨城県
- 下妻市
- -0.31％
- 656位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.31％
- 658位
- 静岡県
- 浜松市浜北区
- -0.32％
- 658位
- 静岡県
- 御殿場市
- -0.32％
- 658位
- 鹿児島県
- 鹿児島市
- -0.32％
- 661位
- 神奈川県
- 逗子市
- -0.28％
- 661位
- 岐阜県
- 美濃加茂市
- -0.33％

- 1位
- 静岡県
- 菊川市
- 5.32％
- 2位
- 静岡県
- 静岡市駿河区
- 1.85％
- 3位
- 静岡県
- 駿東郡長泉町
- 1.78％
- 4位
- 静岡県
- 袋井市
- 1.71％
- 5位
- 静岡県
- 静岡市葵区
- 1.34％
- 6位
- 静岡県
- 駿東郡清水町
- 1.22％
- 7位
- 静岡県
- 三島市
- 0.32％
- 8位
- 静岡県
- 浜松市東区
- 0.18％
- 9位
- 静岡県
- 浜松市中区
- 0.05％
- 10位
- 静岡県
- 藤枝市
- -0.02％
- 11位
- 静岡県
- 浜松市北区
- -0.10％
- 12位
- 静岡県
- 田方郡函南町
- -0.12％
- 13位
- 静岡県
- 裾野市
- -0.15％
- 14位
- 静岡県
- 富士宮市
- -0.22％
- 15位
- 静岡県
- 熱海市
- -0.24％
- 16位
- 静岡県
- 御殿場市
- -0.32％
- 17位
- 静岡県
- 浜松市浜北区
- -0.32％
- 18位
- 静岡県
- 伊豆の国市
- -0.59％
- 19位
- 静岡県
- 磐田市
- -0.83％
- 20位
- 静岡県
- 沼津市
- -0.84％
- 21位
- 静岡県
- 駿東郡小山町
- -0.92％
- 22位
- 静岡県
- 浜松市西区
- -1.06％
- 23位
- 静岡県
- 伊東市
- -1.11％
- 24位
- 静岡県
- 浜松市天竜区
- -1.18％
- 25位
- 静岡県
- 下田市
- -1.20％
- 26位
- 静岡県
- 焼津市
- -1.38％
- 27位
- 静岡県
- 富士市
- -1.41％
- 28位
- 静岡県
- 静岡市清水区
- -1.43％
- 29位
- 静岡県
- 周智郡森町
- -1.54％
- 30位
- 静岡県
- 榛原郡川根本町
- -1.55％
- 31位
- 静岡県
- 御前崎市
- -1.56％
- 32位
- 静岡県
- 賀茂郡河津町
- -1.82％
- 33位
- 静岡県
- 賀茂郡南伊豆町
- -1.95％
- 34位
- 静岡県
- 賀茂郡東伊豆町
- -2.16％
- 35位
- 静岡県
- 榛原郡吉田町
- -2.25％
- 36位
- 静岡県
- 浜松市南区
- -2.32％
- 37位
- 静岡県
- 伊豆市
- -2.52％
- 38位
- 静岡県
- 島田市
- -2.72％
- 39位
- 静岡県
- 掛川市
- -2.91％
- 40位
- 静岡県
- 賀茂郡松崎町
- -3.02％
- 41位
- 静岡県
- 賀茂郡西伊豆町
- -3.13％
- 42位
- 静岡県
- 湖西市
- -3.32％
- 43位
- 静岡県
- 牧之原市
- -3.43％

浜松市浜北区における土地取引

静岡県浜松市浜北区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、静岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している浜松市浜北区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での浜松市浜北区のランキング、および静岡県内での浜松市浜北区の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に静岡県浜松市浜北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である浜松市が掌握し、浜松市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

浜松市浜北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に浜松市浜北区で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。浜北区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で4万5642円/m²、坪単価では15万0885円/坪、前年変動率+0.61％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示地価・調査地価の平均価格に対して、-27.09％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、浜松市浜北区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、浜北区登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

浜松市浜北区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

浜松市浜北区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+6.72％
1985年［昭和60年］	6万1133円/m²	20万2093円/坪	-1.24％
1986年［昭和61年］	6万3800円/m²	21万0909円/坪	+4.36％
1987年［昭和62年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+9.40％
1988年［昭和63年］	7万1220円/m²	23万5438円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	7万8833円/m²	26万0606円/坪	+10.69％
1990年［平成2年］	8万9116円/m²	29万4600円/坪	+13.04％
1991年［平成3年］	9万9100円/m²	32万7603円/坪	+11.20％
1992年［平成4年］	10万1683円/m²	33万6143円/坪	+2.61％
1993年［平成5年］	9万9350円/m²	32万8429円/坪	-2.29％
1994年［平成6年］	10万2087円/m²	33万7479円/坪	+2.76％
1995年［平成7年］	10万6700円/m²	35万2727円/坪	+4.52％
1996年［平成8年］	10万3622円/m²	34万2552円/坪	-2.88％
1997年［平成9年］	10万1666円/m²	33万6088円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	9万6300円/m²	31万8347円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	9万0577円/m²	29万9430円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	8万3920円/m²	27万7421円/坪	-7.35％
2002年［平成14年］	7万8510円/m²	25万9537円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	6万8923円/m²	22万7844円/坪	-12.21％
2004年［平成16年］	6万6771円/m²	22万0731円/坪	-3.12％
2005年［平成17年］	6万4771円/m²	21万4120円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	6万4071円/m²	21万1806円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	6万4650円/m²	21万3719円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	6万7720円/m²	22万3867円/坪	+4.75％
2009年［平成21年］	6万6933円/m²	22万1267円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	6万6106円/m²	21万8534円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	6万3268円/m²	20万9152円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	6万1805円/m²	20万4316円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	6万2017円/m²	20万5017円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	6万2661円/m²	20万7144円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	6万2805円/m²	20万7621円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	6万2805円/m²	20万7621円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万2605円/m²	20万6959円/坪	-0.32％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+6.72％
1985年［昭和60年］	6万1133円/m²	20万2093円/坪	-1.24％
1986年［昭和61年］	6万3800円/m²	21万0909円/坪	+4.36％
1987年［昭和62年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+9.40％
1988年［昭和63年］	7万2525円/m²	23万9752円/坪	+3.90％
1989年［平成元年］	7万5400円/m²	24万9256円/坪	+3.96％
1990年［平成2年］	8万5275円/m²	28万1900円/坪	+13.10％
1991年［平成3年］	9万5525円/m²	31万5785円/坪	+12.02％
1992年［平成4年］	9万9775円/m²	32万9834円/坪	+4.45％
1993年［平成5年］	9万7700円/m²	32万2975円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	10万0460円/m²	33万2099円/坪	+2.82％
1995年［平成7年］	10万9983円/m²	36万3581円/坪	+9.48％
1996年［平成8年］	10万6766円/m²	35万2947円/坪	-2.92％
1997年［平成9年］	10万4666円/m²	34万6005円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	9万9433円/m²	32万8705円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	9万3583円/m²	30万9366円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	8万7133円/m²	28万8044円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	8万1050円/m²	26万7933円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	7万0062円/m²	23万1611円/坪	-13.56％
2004年［平成16年］	6万7833円/m²	22万4242円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	6万5633円/m²	21万6969円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	6万4788円/m²	21万4178円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	6万4944円/m²	21万4692円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	6万6277円/m²	21万9100円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	6万6044円/m²	21万8328円/坪	-0.35％
2010年［平成22年］	6万5155円/m²	21万5390円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	6万0880円/m²	20万1256円/坪	-6.56％
2012年［平成24年］	6万0680円/m²	20万0595円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	6万0790円/m²	20万0958円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	6万1527円/m²	20万3395円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	6万1745円/m²	20万4117円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	6万1827円/m²	20万4387円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	6万1616円/m²	20万3691円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	6万1758円/m²	20万4159円/坪	+0.23％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1988年［昭和63年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪
1989年［平成元年］	8万5700円/m²	28万3305円/坪	+29.85％
1990年［平成2年］	9万6800円/m²	31万9999円/坪	+12.95％
1991年［平成3年］	10万6250円/m²	35万1239円/坪	+9.76％
1992年［平成4年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	-0.71％
1993年［平成5年］	10万2650円/m²	33万9338円/坪	-2.70％
1994年［平成6年］	10万4800円/m²	34万6446円/坪	+2.09％
1995年［平成7年］	10万0133円/m²	33万1019円/坪	-4.45％
1996年［平成8年］	9万7333円/m²	32万1763円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	9万5666円/m²	31万6253円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	9万0033円/m²	29万7630円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	8万4566円/m²	27万9559円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	7万9100円/m²	26万1487円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	7万4700円/m²	24万6942円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	6万7100円/m²	22万1818円/坪	-10.17％
2004年［平成16年］	6万4860円/m²	21万4413円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	6万3220円/m²	20万8991円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	6万2780円/m²	20万7537円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	6万4120円/m²	21万1966円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	6万9883円/m²	23万1019円/坪	+8.99％
2009年［平成21年］	6万8266円/m²	22万5674円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	6万7533円/m²	22万3250円/坪	-1.07％
2011年［平成23年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪	-0.42％
2012年［平成24年］	6万3414円/m²	20万9634円/坪	-5.70％
2013年［平成25年］	6万3771円/m²	21万0814円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	6万4442円/m²	21万3034円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	6万4471円/m²	21万3128円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	6万4342円/m²	21万2703円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	-0.07％

浜松市浜北区の町名

浜北区の町名は、油一色、内野、内野台、大平、尾野、於呂、上島、上善地、貴布祢、小林、小松、新原、善地、染地台、高薗、高畑、寺島、道本、豊保、永島、中条、中瀬、新野、新堀、西美薗、沼、根堅、灰木、東美薗、平口、堀谷、本沢合、宮口、八幡、横須賀、四大地、竜南です。

地点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による公示地価データ、および静岡県庁による地価調査データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に算出したものです。

浜松市浜北区

浜松市浜北区の地価マップ

浜松市浜北区のエリア地価ランキング

浜松市浜北区の地価ランキング

浜松市浜北区の土地評価額の動向

浜松市浜北区の地価順位

全国順位

静岡県内順位

浜松市浜北区の上昇率順位

全国順位

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浜松市浜北区における土地取引

浜松市浜北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

浜松市浜北区の地価推移グラフ

浜松市浜北区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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浜松市浜北区の町名

浜松市浜北区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）