長浜市

長浜市の最新の地価動向

滋賀県長浜市（ながはまし）の最新公示地価は平均3万6541円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万0797円/坪で、全国順位は601位です。前年からの変動率は-1.02％で、変動率の全国順位は999位です。

長浜市の最新基準地価は平均2万7532円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万1015円/坪で、全国順位は666位です。前年からの変動率は-1.44％で、変動率の全国順位は1286位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6341円/m²（1991年）、最低値は3万6541円/m²（2024年）で、双方の落差は2.91倍です。基準地価の最高値は5万5937円/m²（1992年）、最小価格は2万7417円/m²（1983年）で、両者の落差は2.04倍です。

宅地の平均地価は2万4170円/m²、坪単価では7万9903円/坪、変動率は-1.00％です（2024年）。商業地の平均地価は5万4307円/m²、坪単価では17万9527円/坪、変動率は-0.44％です（2024年）。

長浜市の最高価格地点は「長浜市南呉服町9-31」（12万0000円/m²）で、最低価格地点は「長浜市木之本町黒田字大谷2252番」（160円/m²）です。

長浜市が圏内の鉄道沿線地価

長浜市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、湖西線の基準地価平均が7万2907円/m²です。
長浜市内の地点（標準地・基準地）の地価は、湖西線の駅に近いほど高い傾向にあります。

長浜市における土地取引

滋賀県長浜市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している長浜市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での長浜市のランキングをつけています。
実際に滋賀県長浜市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である長浜市が管理し、長浜市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

長浜市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

長浜市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4139円/m2	11万2858円/坪
1984年［昭和59年］	3万6191円/m2	11万9641円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	3万7953円/m2	12万5465円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	3万8910円/m2	12万8629円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	4万0163円/m2	13万2770円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	4万1540円/m2	13万7322円/坪	+2.85％
1989年［平成元年］	4万8212円/m2	15万9381円/坪	+7.04％
1990年［平成2年］	6万0485円/m2	19万9952円/坪	+15.92％
1991年［平成3年］	6万6611円/m2	22万0202円/坪	+7.13％
1992年［平成4年］	6万9195円/m2	22万8746円/坪	-0.24％
1993年［平成5年］	6万0924円/m2	20万1402円/坪	-3.54％
1994年［平成6年］	5万5644円/m2	18万3948円/坪	-1.45％
1995年［平成7年］	5万4721円/m2	18万0896円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	5万2159円/m2	17万2427円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	5万0642円/m2	16万7414円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	4万9918円/m2	16万5018円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	5万0576円/m2	16万7194円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	4万8955円/m2	16万1835円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	4万6759円/m2	15万4577円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	4万3889円/m2	14万5088円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	4万0806円/m2	13万4895円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	3万8285円/m2	12万6562円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	3万7063円/m2	12万2523円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	3万6097円/m2	11万9330円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	3万6656円/m2	12万1176円/坪	-0.02％
2008年［平成20年］	3万6410円/m2	12万0363円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	3万5220円/m2	11万6429円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	3万5195円/m2	11万6348円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	3万5143円/m2	11万6175円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	3万4732円/m2	11万4819円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	3万4618円/m2	11万4442円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	3万4661円/m2	11万4584円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	3万4424円/m2	11万3801円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	3万4116円/m2	11万2781円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	3万3574円/m2	11万0989円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	3万3282円/m2	11万0023円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	3万3023円/m2	10万9167円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	3万2687円/m2	10万8059円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	3万2260円/m2	10万6646円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	3万1867円/m2	10万5346円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	3万1544円/m2	10万4279円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	3万1318円/m2	10万3532円/坪	-1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2329円/m2	17万2989円/坪
1984年［昭和59年］	5万5823円/m2	18万4540円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	5万9611円/m2	19万7063円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	6万1852円/m2	20万4472円/坪	+2.53％
1988年［昭和63年］	6万4235円/m2	21万2348円/坪	+3.79％
1989年［平成元年］	7万2052円/m2	23万8191円/坪	+6.52％
1990年［平成2年］	9万1270円/m2	30万1720円/坪	+17.44％
1991年［平成3年］	10万6341円/m2	35万1541円/坪	+15.87％
1992年［平成4年］	10万5070円/m2	34万7340円/坪	-1.60％
1993年［平成5年］	9万6811円/m2	32万0038円/坪	-5.70％
1994年［平成6年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-3.11％
1995年［平成7年］	6万7072円/m2	22万1728円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	6万3381円/m2	20万9526円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	6万1215円/m2	20万2364円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	6万1138円/m2	20万2109円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	5万9779円/m2	19万7617円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	5万7785円/m2	19万1025円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	5万5741円/m2	18万4268円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	5万2326円/m2	17万2980円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	4万8408円/m2	16万0029円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	4万3426円/m2	14万3558円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	4万1488円/m2	13万7152円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	4万1052円/m2	13万5712円/坪	+0.05％
2008年［平成20年］	4万1391円/m2	13万6830円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	4万0653円/m2	13万4390円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	3万9590円/m2	13万0878円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	4万0644円/m2	13万4363円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	4万0072円/m2	13万2470円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	4万0096円/m2	13万2550円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	4万1196円/m2	13万6185円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	4万0865円/m2	13万5092円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	3万8972円/m2	12万8834円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	3万8634円/m2	12万7717円/坪	-1.25％
2019年［平成31年］	3万8358円/m2	12万6805円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	3万7648円/m2	12万4457円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	3万7193円/m2	12万2952円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	3万6793円/m2	12万1630円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	3万6541円/m2	12万0797円/坪	-1.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7417円/m2	9万0635円/坪
1984年［昭和59年］	2万8775円/m2	9万5124円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	3万0008円/m2	9万9200円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	3万0726円/m2	10万1573円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	3万1587円/m2	10万4422円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	3万2567円/m2	10万7660円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	3万8787円/m2	12万8223円/坪	+7.24％
1990年［平成2年］	4万8314円/m2	15万9718円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	5万1602円/m2	17万0585円/坪	+3.64％
1992年［平成4年］	5万5937円/m2	18万4917円/坪	+0.31％
1993年［平成5年］	5万0405円/m2	16万6630円/坪	-2.87％
1994年［平成6年］	4万8738円/m2	16万1118円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	4万7693円/m2	15万7664円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	4万5773円/m2	15万1318円/坪	-2.37％
1997年［平成9年］	4万4627円/m2	14万7528円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	4万3452円/m2	14万3644円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	4万4318円/m2	14万6506円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	4万2951円/m2	14万1986円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	4万0771円/m2	13万4783円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	3万8264円/m2	12万6494円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	3万5737円/m2	11万8140円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	3万3608円/m2	11万1102円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	3万2736円/m2	10万8218円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	3万2323円/m2	10万6855円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	3万3406円/m2	11万0433円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	3万2728円/m2	10万8192円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	3万1356円/m2	10万3657円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	3万1679円/m2	10万4725円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	3万1154円/m2	10万2989円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	3万0861円/m2	10万2022円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	3万0647円/m2	10万1314円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	3万0414円/m2	10万0543円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	3万0238円/m2	9万9961円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	2万9927円/m2	9万8934円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	2万9660円/m2	9万8051円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	2万9401円/m2	9万7195円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	2万9154円/m2	9万6379円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	2万8764円/m2	9万5088円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	2万8354円/m2	9万3733円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	2万8006円/m2	9万2582円/坪	-1.93％
2023年［令和5年］	2万7739円/m2	9万1699円/坪	-1.33％
2024年［令和6年］	2万7532円/m2	9万1015円/坪	-1.44％

長浜市の町名

長浜市の町名は、浅井高原、朝日町、安養寺町、池奥町、石田町、泉町、一の宮町、稲葉町、今川町、今荘町、今町、飯山町、内保町、瓜生町、上野町、永久寺町、榎木町、大井町、大戌亥町、大島町、太田町、大辰巳町、大浜町、大東町、大宮町、大依町、岡谷町、小谷上山田町、小谷郡上町、小谷美濃山町、小谷丁野町、落合町、大路町、小野寺町、垣籠町、柿ノ木、鍛冶屋町、加田今町、加田町、勝町、鐘紡町、加納町、神照町、上八木町、唐国町、川崎町、川道町、木尾町、祇園町、北池町、北ノ郷町、北野町、北船町、木之本町赤尾、木之本町アットリ、木之本町石道、木之本町大音、木之本町大見、木之本町音羽、木之本町金居原、木之本町川合、木之本町北布施、木之本町木之本、木之本町黒田、木之本町小山、木之本町杉野、木之本町杉本、木之本町千田、木之本町田居、木之本町田部、木之本町西山、木之本町飯浦、木之本町廣瀬、木之本町古橋、木之本町山梨子、草野町、国友町、口分田町、黒部町、小一条町、公園町、香花寺町、郷野町、小観音寺町、小沢町、湖北今町、湖北高田町、湖北町青名、湖北町石川、湖北町伊部、湖北町今西、湖北町海老江、湖北町延勝寺、湖北町小倉、湖北町尾上、湖北町賀、湖北町河毛、湖北町小今、湖北町五坪、湖北町沢、湖北町大安寺、湖北町田中、湖北町津里、湖北町留目、湖北町猫口、湖北町速水、湖北町二俣、湖北町別所、湖北町南速水、湖北町馬渡、湖北町山本、湖北町山脇、湖北町八日市、湖北東尾上町、小堀町、五村、小室町、桜町、佐野町、三和町、七条町、地福寺町、下坂中町、下坂浜町、下之郷町、下八木町、下山田、十里町、十九町、常喜町、新旭町、新庄寺町、新庄中町、新庄馬場町、神前町、新三田、酢、末広町、須賀谷町、相撲町、相撲庭町、曽根町、尊勝寺町、尊野町、大光寺町、醍醐町、大寺町、大門町、高田町、高月町雨森、高月町磯野、高月町井口、高月町宇根、高月町落川、高月町尾山、高月町柏原、高月町片山、高月町唐川、高月町熊野、高月町重則、高月町高月、高月町高野、高月町渡岸寺、高月町西阿閉、高月町西野、高月町西物部、高月町西柳野、高月町東阿閉、高月町東高田、高月町東物部、高月町東柳野、高月町布施、高月町保延寺、高月町洞戸、高月町馬上、高月町松尾、高月町持寺、高月町森本、高月町柳野中、高月町横山、高橋町、高畑町、高山町、田川町、田町、谷口町、田村町、千草町、月ヶ瀬町、鶴が島、寺師町、寺田町、当目町、徳山町、殿町、鳥羽上町、富田町、長田町、中野町、中浜、中山町、名越町、南郷町、難波町、新栄町、西浅井町大浦、西浅井町小山、西浅井町沓掛、西浅井町黒山、西浅井町塩津中、西浅井町塩津浜、西浅井町集福寺、西浅井町庄、西浅井町菅浦、西浅井町月出、西浅井町中、西浅井町野坂、西浅井町八田部、西浅井町祝山、西浅井町岩熊、西浅井町山門、西浅井町山田、西浅井町余、西浅井町横波、西大井町、西主計町、西上坂町、錦織町、西新三田、西野町、西村町、新居町、乗倉町、野瀬町、野田町、野寺町、野村町、八条町、早崎町、春近町、東主計町、東上坂町、東野町、平方南町、平方町、平塚町、布勢町、分木町、保田町、法楽寺町、細江町、保多町、堀部町、本庄町、本町、益田町、三川町、御館、三田町、三ツ矢町、三ツ矢元町、港町、南池町、南小足町、南呉服町、南高田町、南田附町、南浜町、宮司町、宮部町、宮前町、室町、元浜町、森町、八木浜町、八島町、弥高町、山階町、山ノ前町、八幡中山町、八幡東町、弓削町、湯次町、余呉町池原、余呉町今市、余呉町小谷、余呉町奥川並、余呉町尾羽梨、余呉町小原、余呉町上丹生、余呉町川並、余呉町国安、余呉町坂口、余呉町下丹生、余呉町下余呉、余呉町新堂、余呉町菅並、余呉町摺墨、余呉町田戸、余呉町椿坂、余呉町中河内、余呉町中之郷、余呉町針川、余呉町東野、余呉町文室、余呉町八戸、余呉町柳ケ瀬、余呉町鷲見、四ツ塚町、力丸町、竜安寺町、列見町です。

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