長浜駅

長浜駅の最新の地価動向

長浜駅（ながはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万5521円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万3541円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.98％の下降です。基準地価の平均が5万3250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万6033円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.69％の下降です。地価総平均は5万4621円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は18万0566円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.83％の下降です。

長浜駅の最高価格地点は「長浜市南呉服町9-31」（12万0000円/m²）で、最も低価格地点は「長浜市川道町字里ノ内1798番」（1万0200円/m²）です。

長浜駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0366円/m²（1991年）、最低値は5万5521円/m²（2023年）で、二者の落差は3.43倍です。基準地価の最高値は13万5060円/m²（1990年）、最低値は5万3250円/m²（2022年）で、両者の落差は2.54倍です。
長浜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

長浜駅の平均地価を求めるにあたり、滋賀県長浜市内、長浜駅周辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

長浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4142円/m2	21万2042円/坪
1984年［昭和59年］	6万6542円/m2	21万9976円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	6万8742円/m2	22万7249円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	7万0685円/m2	23万3671円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	7万3228円/m2	24万2077円/坪	+3.10％
1988年［昭和63年］	7万3675円/m2	24万3553円/坪	+4.14％
1989年［平成元年］	9万1888円/m2	30万3764円/坪	+11.60％
1990年［平成2年］	12万3120円/m2	40万7008円/坪	+24.10％
1991年［平成3年］	16万4909円/m2	54万5154円/坪	+8.52％
1992年［平成4年］	15万7275円/m2	51万9917円/坪	-2.75％
1993年［平成5年］	11万8905円/m2	39万3077円/坪	-6.34％
1994年［平成6年］	11万0772円/m2	36万6189円/坪	-2.59％
1995年［平成7年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	10万0968円/m2	33万3779円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	9万5110円/m2	31万4413円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	9万2370円/m2	30万5355円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	8万8330円/m2	29万1999円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	8万4070円/m2	27万7917円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	7万7795円/m2	25万7175円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	7万0840円/m2	23万4184円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	6万7152円/m2	22万1990円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	6万3952円/m2	21万1412円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	6万2930円/m2	20万8034円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	6万3869円/m2	21万1139円/坪	+1.20％
2008年［平成20年］	6万3304円/m2	20万9269円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	6万3136円/m2	20万8714円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	6万1308円/m2	20万2671円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	6万0164円/m2	19万8889円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	5万9572円/m2	19万6932円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	5万9146円/m2	19万5524円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	5万8796円/m2	19万4367円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	5万8503円/m2	19万3401円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	5万6592円/m2	18万7083円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	5万6239円/m2	18万5915円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	5万5946円/m2	18万4946円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	5万5742円/m2	18万4273円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	5万5503円/m2	18万3482円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	5万5067円/m2	18万2042円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	5万4621円/m2	18万0566円/坪	-0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪
1984年［昭和59年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	7万2566円/m2	23万9889円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	+4.09％
1989年［平成元年］	7万8075円/m2	25万8099円/坪	+7.23％
1990年［平成2年］	11万1180円/m2	36万7537円/坪	+21.09％
1991年［平成3年］	19万0366円/m2	62万9311円/坪	+16.03％
1992年［平成4年］	18万2700円/m2	60万3966円/坪	-3.26％
1993年［平成5年］	13万0825円/m2	43万2479円/坪	-7.45％
1994年［平成6年］	11万5811円/m2	38万2846円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	11万0370円/m2	36万4859円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	10万3340円/m2	34万1619円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	9万7570円/m2	32万2545円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	9万4850円/m2	31万3553円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	9万2490円/m2	30万5752円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	8万8230円/m2	29万1669円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	8万4010円/m2	27万7719円/坪	-3.22％
2002年［平成14年］	7万7936円/m2	25万7640円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	7万0781円/m2	23万3989円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	6万7875円/m2	22万4380円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	6万3325円/m2	20万9338円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	6万3941円/m2	21万1377円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	6万4758円/m2	21万4077円/坪	+0.99％
2009年［平成21年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	6万2191円/m2	20万5592円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	6万0083円/m2	19万8622円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	5万9430円/m2	19万6465円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万9007円/m2	19万5066円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	5万8615円/m2	19万3769円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	5万8114円/m2	19万2113円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.83％
2019年［平成31年］	5万7164円/m2	18万8972円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	5万6514円/m2	18万6824円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	5万5992円/m2	18万5100円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	5万5521円/m2	18万3541円/坪	-0.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	6万9275円/m2	22万9008円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	+3.86％
1988年［昭和63年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+4.18％
1989年［平成元年］	10万2940円/m2	34万0297円/坪	+15.98％
1990年［平成2年］	13万5060円/m2	44万6479円/坪	+26.51％
1991年［平成3年］	13万4360円/m2	44万4165円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	13万1850円/m2	43万5867円/坪	-2.13％
1993年［平成5年］	10万8311円/m2	35万8053円/坪	-5.24％
1994年［平成6年］	10万5733円/m2	34万9531円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	10万3044円/m2	34万0642円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	9万8630円/m2	32万6049円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	9万5370円/m2	31万5272円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-2.76％
2000年［平成12年］	8万8430円/m2	29万2330円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	8万4130円/m2	27万8115円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	7万7654円/m2	25万6709円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	6万6363円/m2	21万9383円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	6万3209円/m2	20万8955円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	6万3790円/m2	21万0879円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.47％
2009年［平成21年］	6万2276円/m2	20万5874円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	6万0492円/m2	19万9974円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	5万9515円/m2	19万6745円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	5万8861円/m2	19万4583円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	5万8584円/m2	19万3668円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	5万8392円/m2	19万3032円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	5万5071円/m2	18万2054円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	5万4728円/m2	18万0920円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	5万4492円/m2	18万0141円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	5万4321円/m2	17万9574円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	5万4007円/m2	17万8535円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	5万3621円/m2	17万7260円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-0.69％

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