2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
6万6871
円/m2
変動率
-0.72
％
下落
坪単価
22万1062
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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長浜駅（ながはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万6372円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は21万9413円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.75％の下降です。基準地価の平均が6万7420円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万2876円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.69％の下降です。地価総平均は6万6871円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万1062円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.72％の下降です。
長浜駅の最高価格地点は「長浜市南呉服町9-31」（12万2000円/m2）で、最も低価格地点は「長浜市下坂浜町字西畑102番」（4万0000円/m2）です。
長浜駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万4100円/m2（1991年）、最低値は6万6372円/m2（2021年）で、二者の落差は3.38倍です。基準地価の最高値は16万5750円/m2（1990年）、最低値は6万7420円/m2（2021年）で、両者の落差は2.46倍です。
長浜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
長浜駅の平均地価を求めるにあたり、長浜駅周辺、滋賀県長浜市北船町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万4660円/m2 | 27万9867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万7860円/m2 | 29万0446円/坪 | +3.81％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万0840円/m2 | 30万0297円/坪 | +3.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万3460円/m2 | 30万8958円/坪 | +2.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6920円/m2 | 32万0396円/坪 | +3.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万3450円/m2 | 30万8925円/坪 | +4.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万3928円/m2 | 37万6623円/坪 | +14.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万9850円/m2 | 49万5371円/坪 | +28.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万7722円/m2 | 65万3627円/坪 | +9.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万5220円/m2 | 61万2297円/坪 | -3.77％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万4900円/m2 | 51万2066円/坪 | -7.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万0930円/m2 | 46万5886円/坪 | -3.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万3592円/m2 | 44万1629円/坪 | -1.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万5907円/m2 | 41万6221円/坪 | -4.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0653円/m2 | 39万8853円/坪 | -2.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万6813円/m2 | 38万6159円/坪 | -2.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万3353円/m2 | 37万4721円/坪 | -2.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8233円/m2 | 35万7796円/坪 | -3.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2760円/m2 | 33万9702円/坪 | -4.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万2729円/m2 | 30万6543円/坪 | -7.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4141円/m2 | 27万8152円/坪 | -8.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9016円/m2 | 26万1212円/坪 | -6.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5233円/m2 | 24万8705円/坪 | -4.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4138円/m2 | 24万5087円/坪 | -1.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5372円/m2 | 24万9164円/坪 | +1.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6144円/m2 | 25万1717円/坪 | +0.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5352円/m2 | 24万9099円/坪 | -1.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3126円/m2 | 24万1739円/坪 | -2.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万1789円/m2 | 23万7320円/坪 | -1.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1115円/m2 | 23万5093円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0070円/m2 | 23万1636円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9680円/m2 | 23万0347円/坪 | -0.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9375円/m2 | 22万9338円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8428円/m2 | 22万6210円/坪 | -0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8042円/m2 | 22万4935円/坪 | -0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7733円/m2 | 22万3911円/坪 | -0.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万7552円/m2 | 22万3313円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万7357円/m2 | 22万2668円/坪 | -0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6871円/m2 | 22万1062円/坪 | -0.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万1650円/m2 | 30万2975円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | +3.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +2.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | +3.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万2600円/m2 | 33万9173円/坪 | +2.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | +4.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +8.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万3950円/m2 | 44万2809円/坪 | +24.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万4100円/m2 | 74万0826円/坪 | +18.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万4840円/m2 | 71万0214円/坪 | -4.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万0940円/m2 | 63万1206円/坪 | -8.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万8433円/m2 | 52万3746円/坪 | -5.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万4571円/m2 | 47万7922円/坪 | -1.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万4671円/m2 | 44万5194円/坪 | -5.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -4.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万2642円/m2 | 40万5430円/坪 | -1.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9400円/m2 | 39万4710円/坪 | -2.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万3442円/m2 | 37万5017円/坪 | -3.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万7557円/m2 | 35万5560円/坪 | -4.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6537円/m2 | 31万9132円/坪 | -7.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7137円/m2 | 28万8057円/坪 | -8.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1755円/m2 | 27万0266円/坪 | -7.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7688円/m2 | 25万6822円/坪 | -4.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6066円/m2 | 25万1460円/坪 | -1.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6944円/m2 | 25万4361円/坪 | +1.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8044円/m2 | 25万7998円/坪 | +1.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7188円/m2 | 25万5169円/坪 | -1.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万4855円/m2 | 24万7456円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3266円/m2 | 24万2203円/坪 | -2.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2355円/m2 | 23万9191円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0380円/m2 | 23万2661円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9490円/m2 | 22万9719円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万7972円/m2 | 22万4703円/坪 | -0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -0.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7227円/m2 | 22万2238円/坪 | -0.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万7009円/m2 | 22万1517円/坪 | -0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6890円/m2 | 22万1126円/坪 | -0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6372円/m2 | 21万9413円/坪 | -0.75％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3266円/m2 | 27万5261円/坪 | +3.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | +3.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8833円/m2 | 29万3663円/坪 | +2.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万3133円/m2 | 30万7878円/坪 | +4.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | +4.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万5875円/m2 | 41万6115円/坪 | +20.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万5750円/m2 | 54万7933円/坪 | +30.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万4750円/m2 | 54万4628円/坪 | +0.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万5600円/m2 | 51万4380円/坪 | -3.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万9157円/m2 | 42万6965円/坪 | -6.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5928円/m2 | 41万6292円/坪 | -2.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万2614円/m2 | 40万5336円/坪 | -2.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7142円/m2 | 38万7249円/坪 | -4.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5537円/m2 | 38万1942円/坪 | -1.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1712円/m2 | 36万9297円/坪 | -2.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8062円/m2 | 35万7231円/坪 | -2.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万3675円/m2 | 34万2727円/坪 | -3.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8562円/m2 | 32万5826円/坪 | -4.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9344円/m2 | 29万5353円/坪 | -8.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1477円/m2 | 26万9348円/坪 | -8.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6277円/m2 | 25万2157円/坪 | -6.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2777円/m2 | 24万0587円/坪 | -4.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2211円/m2 | 23万8714円/坪 | -0.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | +2.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4244円/m2 | 24万5436円/坪 | +0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -2.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1570円/m2 | 23万6595円/坪 | -2.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0460円/m2 | 23万2925円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -0.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万9760円/m2 | 23万0611円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9460円/m2 | 22万9619円/坪 | -0.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9260円/m2 | 22万8958円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8930円/m2 | 22万7867円/坪 | -0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8530円/m2 | 22万6545円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万8290円/m2 | 22万5752円/坪 | -0.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万8150円/m2 | 22万5289円/坪 | -0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万7870円/m2 | 22万4363円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万7420円/m2 | 22万2876円/坪 | -0.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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