虎姫駅

虎姫駅の最新の地価動向

虎姫駅（とらひめえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万9600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万4793円/坪、前年比は-1.27％の下落です。基準地価の平均が1万0683円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万5316円/坪で過去最低値、前年比は-2.23％の下落です。地価総平均は1万6761円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5408円/坪、前年比は-1.69％の下落です。

虎姫駅の最高価格地点は「長浜市内保町字堂ノ東2433番1外」（2万9900円/m²）で、最も低額地点は「長浜市尊勝寺町字北町287番外」（8350円/m²）です。

虎姫駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0200円/m²（1995年）、最低値は1万3000円/m²（1985年）で、二者の落差は3.09倍です。基準地価の最高値は1万7933円/m²（1995年）、最低値は1万0683円/m²（2024年）で、両者の落差は1.68倍です。
虎姫駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

虎姫駅の平均地価を求めるにあたり、虎姫駅付近、滋賀県長浜市大寺町、月ヶ瀬町、田町、新旭町、唐国町、五村、西大井町、酢、桜町、長田町、柿ノ木の標準地・基準地の地価より算定しました。

虎姫駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
1985年［昭和60年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+2.33％
1989年［平成元年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	+2.70％
1990年［平成2年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+7.13％
1991年［平成3年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+11.55％
1992年［平成4年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	+1.29％
1993年［平成5年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	+0.53％
1994年［平成6年］	2万5980円/m2	8万5884円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	2万5883円/m2	8万5564円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	2万3814円/m2	7万8724円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	2万2971円/m2	7万5938円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	2万2271円/m2	7万3624円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	2万1714円/m2	7万1782円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	2万1471円/m2	7万0979円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	2万1357円/m2	7万0602円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	2万1085円/m2	6万9704円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	2万0571円/m2	6万8004円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	2万0128円/m2	6万6540円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	1万9757円/m2	6万5312円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	2万0937円/m2	6万9214円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	2万0487円/m2	6万7727円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	1万8774円/m2	6万2064円/坪	-1.76％
2019年［令和元年］	1万8492円/m2	6万1131円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	1万8141円/m2	5万9970円/坪	-2.37％
2021年［令和3年］	1万7713円/m2	5万8556円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-2.50％
2023年［令和5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.19％
2024年［令和6年］	1万6761円/m2	5万5408円/坪	-1.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪
1986年［昭和61年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+2.86％
1990年［平成2年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+7.64％
1991年［平成3年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+1.08％
1993年［平成5年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.06％
1994年［平成6年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-1.61％
1995年［平成7年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-2.53％
2003年［平成15年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	2万8375円/m2	9万3801円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	2万5775円/m2	8万5206円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	2万4640円/m2	8万1454円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	2万2083円/m2	7万3002円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万1783円/m2	7万2011円/坪	-1.62％
2019年［平成31年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	2万0783円/m2	6万8705円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-2.10％
2024年［令和6年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.42％
2025年［令和7年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
1985年［昭和60年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+1.72％
1989年［平成元年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+2.54％
1990年［平成2年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+6.61％
1991年［平成3年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+3.10％
1992年［平成4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	1万3566円/m2	4万4848円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	1万2756円/m2	4万2170円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	1万2476円/m2	4万1245円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	1万2023円/m2	3万9746円/坪	-3.64％
2021年［令和3年］	1万1573円/m2	3万8258円/坪	-3.74％
2022年［令和4年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-3.26％
2023年［令和5年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	1万0683円/m2	3万5316円/坪	-2.23％

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