東近江市

2024年［令和6年］基準地価

平均

3万1041

円/m²

変動率

-0.45

％

下落

坪単価

10万2615

円/坪

基準地価ランキング

599 位／1736市町村

変動率ランキング

850 位／1736市町村

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東近江市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

東近江市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	八日市駅	5万0418円/m²	16万6673円/坪	+0.52％
2位	能登川駅	4万6658円/m²	15万4242円/坪	+0.13％
3位	新八日市駅	4万3425円/m²	14万3553円/坪	+0.00％
4位	太郎坊宮前駅	3万6200円/m²	11万9669円/坪	-0.54％
5位	五箇荘駅	3万0600円/m²	10万1157円/坪	+0.24％
6位	愛知川駅	2万4716円/m²	8万1707円/坪	-0.01％
7位	桜川駅	2万0383円/m²	6万7382円/坪	-0.81％
8位	平田駅	1万8600円/m²	6万1487円/坪	-1.77％
9位	河辺の森駅	1万6514円/m²	5万4592円/坪	-1.24％
10位	京セラ前駅	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-1.46％
11位	朝日大塚駅	1万1650円/m²	3万8512円/坪	-2.27％
12位	朝日野駅	1万1526円/m²	3万8104円/坪	-0.42％
13位	市辺駅	1万1400円/m²	3万7685円/坪	-1.72％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東近江市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは八日市駅（5万0418円/m²）、最も低価格なのは市辺駅（1万1400円/m²）です。

東近江市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
垣見町	8万0400円/m²	26万5785円/坪	+1.24％
中小路町	4万5500円/m²	15万0413円/坪	+2.78％
建部	3万8566円/m²	12万7493円/坪	+0.63％
桜川西町	2万8466円/m²	9万4104円/坪	-0.46％
妙法寺町	2万6000円/m²	8万5950円/坪	+1.39％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東近江市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	垣見町字五反地1525番	能登川駅より250m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+2.00 ％
滋賀県東近江市垣見町字五反地1525番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 380m²（114坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員18.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況スーパーや店舗の他、駐車場も見られる駅に近い商業地域
2位	八日市本町2-7	八日市駅より100m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+0.00 ％
滋賀県東近江市八日市本町2-7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員22.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗等が整然と建ち並ぶ駅近くの商業地域
3位	八日市東浜町1-2	八日市駅より300m	7万6700 円/m²	25万3553 円/坪	+0.00 ％
滋賀県東近江市八日市東浜町1-2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 526m²（159坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗等が建ち並ぶ大型店隣接の商業地域
4位	垣見町字金巻1375番	能登川駅より500m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+1.01 ％
滋賀県東近江市垣見町字金巻1375番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼住宅が多い商業地域
5位	幸町2-5	八日市駅より1,600m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+1.59 ％
滋賀県東近江市幸町2-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,148m²（347坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗や営業所が見られる国道沿いの商業地域
6位	佐野町字筋違346番16	能登川駅より1,600m	6万1400 円/m²	20万2975 円/坪	+0.66 ％
滋賀県東近江市佐野町字筋違346番16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	八日市緑町3-3	八日市駅より1,300m	5万9800 円/m²	19万7685 円/坪	+1.18 ％
滋賀県東近江市八日市緑町3-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、医院等が建ち並ぶ市役所に近い住宅地域
8位	山路町字中夜這363番6	能登川駅より1,000m	5万9600 円/m²	19万7024 円/坪	+0.68 ％
滋賀県東近江市山路町字中夜這363番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	東中野町4-21	八日市駅より1,300m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+0.00 ％
滋賀県東近江市東中野町4-21 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 739m²（223坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗や公共施設等の建ち並ぶ路線商業地域
10位	能登川町字堂尻332番18外	能登川駅より1,400m	5万6300 円/m²	18万6115 円/坪	+0.18 ％
滋賀県東近江市能登川町字堂尻332番18外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	中野町723番33	太郎坊宮前駅より950m	5万3900 円/m²	17万8181 円/坪	+0.00 ％
滋賀県東近江市中野町723番33 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位	建部日吉町字竹ケ鼻392番8	八日市駅より900m	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	+0.99 ％
滋賀県東近江市建部日吉町字竹ケ鼻392番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 362m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
12位	建部日吉町字石地458番2	八日市駅より1,300m	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	+1.60 ％
滋賀県東近江市建部日吉町字石地458番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	八日市町5-16	八日市駅より600m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+0.00 ％
滋賀県東近江市八日市町5-16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
15位	東沖野2-5-34	八日市駅より2,800m	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	+0.00 ％
滋賀県東近江市東沖野2-5-34 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
16位	八日市清水2-2-12	新八日市駅より300m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	+0.00 ％
滋賀県東近江市八日市清水2-2-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
17位	五個荘簗瀬町字上金尾567番19	五箇荘駅より1,500m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	-0.21 ％
滋賀県東近江市五個荘簗瀬町字上金尾567番19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	八日市金屋2-2-7	八日市駅より730m	4万6700 円/m²	15万4380 円/坪	-1.06 ％
滋賀県東近江市八日市金屋2-2-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 423m²（127坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員13.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅や小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
19位	佐野町字西堀802番11	能登川駅より700m	4万6600 円/m²	15万4049 円/坪	+0.43 ％
滋賀県東近江市佐野町字西堀802番11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域
20位	中小路町字前鏡630番1	八日市駅より4,000m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+2.88 ％
滋賀県東近江市中小路町字前鏡630番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 755m²（228坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員16.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が多い、名神インターチェンジに近い路線商業地域
21位	中小路町字上巾679番7外	八日市駅より4,300m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+3.41 ％
滋賀県東近江市中小路町字上巾679番7外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
22位	五個荘石塚町字東ノ浦156番11	五箇荘駅より2,400m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	-0.46 ％
滋賀県東近江市五個荘石塚町字東ノ浦156番11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域
23位	五個荘竜田町字古合675番11	五箇荘駅より1,400m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	-0.47 ％
滋賀県東近江市五個荘竜田町字古合675番11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員7.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
24位	五個荘北町屋町字久保232番1	五箇荘駅より2,000m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	-0.75 ％
滋賀県東近江市五個荘北町屋町字久保232番1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 1,034m²（312坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員13.5m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
25位	八日市本町13-6	八日市駅より350m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	-0.50 ％
滋賀県東近江市八日市本町13-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶアーケード街商業地域
26位	桜川西町字上畑ケ124番4外	桜川駅より200m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-1.19 ％
滋賀県東近江市桜川西町字上畑ケ124番4外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 1,023m²（309坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員11.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況金融機関、店舗が立地する県道沿いの商業地域
27位	桜川西町字向川原918番	桜川駅より500m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	+0.31 ％
滋賀県東近江市桜川西町字向川原918番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか農地等も多い住宅地域
28位	小川町字尾廣台59番54	能登川駅より1,800m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	-0.64 ％
滋賀県東近江市小川町字尾廣台59番54 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	横溝町字小堤2124番13	八日市駅より6,000m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	+0.00 ％
滋賀県東近江市横溝町字小堤2124番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	五個荘小幡町字中町711番	五箇荘駅より310m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	+0.00 ％
滋賀県東近江市五個荘小幡町字中町711番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中山道沿いの既成住宅地域
31位	妙法寺町字里ノ内589番2	八日市駅より3,500m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	-1.44 ％
滋賀県東近江市妙法寺町字里ノ内589番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員3.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が多い古くからの住宅地域
32位	妙法寺町字沖野1101番2外	八日市駅より3,600m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+4.22 ％
滋賀県東近江市妙法寺町字沖野1101番2外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 49,245m²（14,896坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模工場等が建ち並ぶ国道に近い工業地域
33位	躰光寺町字位徳771番	能登川駅より1,700m	2万3600 円/m²	7万8016 円/坪	-0.42 ％
滋賀県東近江市躰光寺町字位徳771番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が多い既成住宅地域
34位	五個荘石塚町字南平177番外	五箇荘駅より2,700m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	+2.19 ％
滋賀県東近江市五個荘石塚町字南平177番外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 6,165m²（1,864坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、営業所等が混在する工業地域
35位	大森町字豊道1692番4外	八日市駅より5,300m	2万2100 円/m²	7万3057 円/坪	+4.25 ％
滋賀県東近江市大森町字豊道1692番4外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示事務所、工場兼倉庫　地積 15,265m²（4,617坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場が多い名神インターに近い工業地域
36位	五個荘山本町字最中698番外	五箇荘駅より2,400m	2万0800 円/m²	6万8760 円/坪	-0.95 ％
滋賀県東近江市五個荘山本町字最中698番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 393m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
37位	桜川西町字堂窪155番2	桜川駅より300m	1万9900 円/m²	6万5785 円/坪	-0.50 ％
滋賀県東近江市桜川西町字堂窪155番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗併用住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
38位	小脇町字永1538番7	太郎坊宮前駅より1,400m	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	-1.07 ％
滋賀県東近江市小脇町字永1538番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
39位	妹町字新林587番19	八日市駅より6,500m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	-2.89 ％
滋賀県東近江市妹町字新林587番19 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員9.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗が点在する国道沿いの地域
40位	市子殿町字津島446番	桜川駅より1,400m	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	-0.62 ％
滋賀県東近江市市子殿町字津島446番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
41位	蒲生堂町字さ婦谷328番479	桜川駅より5,800m	1万5600 円/m²	5万1570 円/坪	-4.29 ％
滋賀県東近江市蒲生堂町字さ婦谷328番479 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
42位	種町字村ノ内1029番	能登川駅より2,500m	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	-0.67 ％
滋賀県東近江市種町字村ノ内1029番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 493m²（149坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
43位	上平木町字南出1428番	平田駅より2,100m	1万4700 円/m²	4万8595 円/坪	-2.65 ％
滋賀県東近江市上平木町字南出1428番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
43位	祇園町字北西浦168番2外	愛知川駅より5,500m	1万4700 円/m²	4万8595 円/坪	+3.52 ％
滋賀県東近江市祇園町字北西浦168番2外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 42,975m²（12,999坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況大規模工場の多い宇曽川沿いの工業地域
45位	建部北町字市道286番1外	八日市駅より1,800m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-0.70 ％
滋賀県東近江市建部北町字市道286番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 548m²（165坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域
46位	小田苅町字門田364番3外	八日市駅より3,900m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	-2.13 ％
滋賀県東近江市小田苅町字門田364番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 500m²（151坪）　形状台形　建物構造ブロック造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
47位	中野町687番外	新八日市駅より1,300m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	+0.00 ％
滋賀県東近江市中野町687番外 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,433m²（433坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・東・幅員1.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況周辺で市街化の進行するなか田畑の残る地域
48位	五個荘日吉町字大橋309番	能登川駅より2,300m	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	-0.79 ％
滋賀県東近江市五個荘日吉町字大橋309番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 476m²（143坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
48位	一式町字中道580番5外	八日市駅より9,000m	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	-3.82 ％
滋賀県東近江市一式町字中道580番5外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる県道沿いの住宅地域
48位	北清水町字上小路288番	八日市駅より4,500m	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	-1.56 ％
滋賀県東近江市北清水町字上小路288番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.3m　側道側道・南東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
51位	福堂町字里ノ南3189番1	能登川駅より3,900m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	-1.57 ％
滋賀県東近江市福堂町字里ノ南3189番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　側道三方路　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ水田に囲まれた住宅地域
52位	勝堂町字里西1065番1	八日市駅より6,600m	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-1.65 ％
滋賀県東近江市勝堂町字里西1065番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 482m²（145坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
52位	五個荘奥町字里ノ前652番	五箇荘駅より1,400m	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-0.83 ％
滋賀県東近江市五個荘奥町字里ノ前652番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 393m²（118坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員2.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
54位	南菩提寺町字里中719番	八日市駅より5,300m	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	-2.52 ％
滋賀県東近江市南菩提寺町字里中719番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 433m²（130坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
55位	青野町字青野4321番27	八日市駅より9,900m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	-3.39 ％
滋賀県東近江市青野町字青野4321番27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅や農家住宅が混在する住宅地域
56位	百済寺本町字北側487番	八日市駅より9,000m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	-1.96 ％
滋賀県東近江市百済寺本町字北側487番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 366m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員5.5m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
56位	下麻生町字七板153番	朝日大塚駅より2,200m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	-1.96 ％
滋賀県東近江市下麻生町字七板153番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 403m²（121坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.5m　側道側道・南東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
58位	園町字岡ノ上996番	八日市駅より9,300m	9700 円/m²	3万2066 円/坪	-1.32 ％
滋賀県東近江市園町字岡ノ上996番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
58位	北坂町字西ノ海道736番	八日市駅より10,000m	9700 円/m²	3万2066 円/坪	-1.32 ％
滋賀県東近江市北坂町字西ノ海道736番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 413m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南西・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
60位	小倉町字良穂1898番	八日市駅より9,000m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-2.15 ％
滋賀県東近江市小倉町字良穂1898番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 537m²（162坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員2.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い古くからの住宅地域
61位	和南町字横田723番	八日市駅より14,000m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	-4.46 ％
滋賀県東近江市和南町字横田723番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 472m²（142坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員3.4m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東近江市の最新の地価動向

滋賀県東近江市（ひがしおうみし）の最新公示地価は平均3万7913円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万5333円/坪で、全国順位は575位です。前年からの変動率は-0.04％で、変動率の全国順位は627位です。

東近江市の最新基準地価は平均3万1041円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万2615円/坪で、全国順位は599位です。前年からの変動率は-0.45％で、変動率の全国順位は850位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8260円/m²（1992年）、最安値は3万6595円/m²（1983年）で、双方の差異は2.41倍です。基準地価の最高値は6万1914円/m²（1991年）、最安価格は2万7143円/m²（1983年）で、両者の差異は2.28倍です。

宅地の平均価格は2万8526円/m²、坪単価では9万4303円/坪、変動率は-0.08％です（2024年）。商業地の平均価格は5万7950円/m²、坪単価では19万1570円/坪、変動率は+0.63％です（2024年）。

東近江市の最も高価格地点は「東近江市垣見町字五反地1525番」（10万2000円/m²）で、最低額地点は「東近江市和南町字横田723番」（7500円/m²）です。

東近江市が圏内の鉄道沿線地価

東近江市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²、琵琶湖線の基準地価平均が19万0526円/m²、近江鉄道本線の基準地価平均が3万2450円/m²です。
東近江市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東海道線、琵琶湖線、近江鉄道本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東近江市の不動産査定リビンマッチ

東近江市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

東近江市における土地取引

滋賀県東近江市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している東近江市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での東近江市の順位を付けています。
実際に滋賀県東近江市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東近江市が管理し、東近江市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

東近江市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に東近江市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。東近江市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で2万1916円/m²、坪単価では7万2450円/坪、前年比-39.40％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-36.03％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、東近江市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東近江市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

東近江市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東近江市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0650円/m²	10万1322円/坪
1984年［昭和59年］	3万1994円/m²	10万5767円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	3万4205円/m²	11万3076円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	3万5499円/m²	11万7352円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	3万6887円/m²	12万1941円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	3万8346円/m²	12万6765円/坪	+2.77％
1989年［平成元年］	4万5405円/m²	15万0101円/坪	+8.83％
1990年［平成2年］	6万1384円/m²	20万2924円/坪	+27.66％
1991年［平成3年］	7万1314円/m²	23万5751円/坪	+11.46％
1992年［平成4年］	6万9939円/m²	23万1205円/坪	-1.93％
1993年［平成5年］	6万4838円/m²	21万4341円/坪	-4.41％
1994年［平成6年］	6万2510円/m²	20万6647円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	6万0588円/m²	20万0292円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	5万7581円/m²	19万0351円/坪	-3.46％
1997年［平成9年］	5万7011円/m²	18万8468円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	5万6116円/m²	18万5508円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	5万3864円/m²	17万8065円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	5万1731円/m²	17万1012円/坪	-2.77％
2001年［平成13年］	4万9003円/m²	16万1996円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	4万5254円/m²	14万9601円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	4万1270円/m²	13万6430円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	3万7778円/m²	12万4889円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	3万5877円/m²	11万8602円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	3万4868円/m²	11万5267円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	3万6590円/m²	12万0959円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	3万7582円/m²	12万4240円/坪	-0.24％
2009年［平成21年］	3万7114円/m²	12万2693円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	3万5882円/m²	11万8618円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	3万5558円/m²	11万7550円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	3万5160円/m²	11万6233円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	3万5666円/m²	11万7904円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	3万5802円/m²	11万8354円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	3万5775円/m²	11万8264円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	3万5597円/m²	11万7678円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	3万5434円/m²	11万7138円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	3万5234円/m²	11万6477円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	3万5045円/m²	11万5852円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	3万4809円/m²	11万5072円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	3万4493円/m²	11万4027円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	3万4187円/m²	11万3014円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	3万4153円/m²	11万2903円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	3万4262円/m²	11万3264円/坪	-0.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6595円/m²	12万0977円/坪
1984年［昭和59年］	3万8691円/m²	12万7905円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	4万0034円/m²	13万2346円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	4万1213円/m²	13万6241円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	4万2347円/m²	13万9992円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	4万4042円/m²	14万5593円/坪	+2.77％
1989年［平成元年］	4万8086円/m²	15万8965円/坪	+4.09％
1990年［平成2年］	6万0950円/m²	20万1487円/坪	+22.87％
1991年［平成3年］	8万7663円/m²	28万9795円/坪	+26.99％
1992年［平成4年］	8万8260円/m²	29万1771円/坪	+0.22％
1993年［平成5年］	8万0360円/m²	26万5655円/坪	-7.04％
1994年［平成6年］	7万0587円/m²	23万3347円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	6万7688円/m²	22万3764円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	6万3794円/m²	21万0890円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	6万3133円/m²	20万8705円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	6万2211円/m²	20万5656円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	5万9963円/m²	19万8227円/坪	-2.36％
2000年［平成12年］	5万7483円/m²	19万0027円/坪	-2.71％
2001年［平成13年］	5万4430円/m²	17万9935円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	5万0461円/m²	16万6813円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	4万5872円/m²	15万1643円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	4万2502円/m²	14万0505円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	4万0065円/m²	13万2448円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	3万8313円/m²	12万6657円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	3万8291円/m²	12万6583円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	3万9475円/m²	13万0498円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	3万9042円/m²	12万9065円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	3万7709円/m²	12万4658円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	3万7835円/m²	12万5075円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	3万7322円/m²	12万3380円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	3万8590円/m²	12万7571円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	3万9153円/m²	12万9432円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	3万9266円/m²	12万9807円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	3万9066円/m²	12万9146円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	3万8893円/m²	12万8572円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	3万8726円/m²	12万8022円/坪	-0.65％
2019年［平成31年］	3万8616円/m²	12万7658円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	3万8476円/m²	12万7195円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	3万8156円/m²	12万6137円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	3万7826円/m²	12万5046円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	3万7785円/m²	12万4910円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	3万7913円/m²	12万5333円/坪	-0.04％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7143円/m²	8万9730円/坪
1984年［昭和59年］	2万8045円/m²	9万2711円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	3万0582円/m²	10万1098円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	3万1947円/m²	10万5610円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	3万3492円/m²	11万0719円/坪	+2.60％
1988年［昭和63年］	3万4806円/m²	11万5061円/坪	+2.77％
1989年［平成元年］	4万3782円/m²	14万4736円/坪	+11.80％
1990年［平成2年］	6万1647円/m²	20万3793円/坪	+30.81％
1991年［平成3年］	6万1914円/m²	20万4676円/坪	+2.83％
1992年［平成4年］	5万9405円/m²	19万6380円/坪	-3.04％
1993年［平成5年］	5万7698円/m²	19万0737円/坪	-3.03％
1994年［平成6年］	5万7342円/m²	18万9560円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	5万5476円/m²	18万3391円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	5万3108円/m²	17万5563円/坪	-3.28％
1997年［平成9年］	5万2604円/m²	17万3897円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	5万1728円/m²	17万1001円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	4万8509円/m²	16万0362円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	4万6680円/m²	15万4315円/坪	-2.82％
2001年［平成13年］	4万4239円/m²	14万6244円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	4万0682円/m²	13万4489円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	3万7229円/m²	12万3071円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	3万3527円/m²	11万0834円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	3万2212円/m²	10万6487円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	3万1767円/m²	10万5016円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	3万4936円/m²	11万5491円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	3万5847円/m²	11万8503円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	3万5297円/m²	11万6684円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	3万4108円/m²	11万2756円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	3万3483円/m²	11万0688円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	3万3189円/m²	10万9718円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	3万2845円/m²	10万8580円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	3万2694円/m²	10万8079円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	3万2536円/m²	10万7559円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	3万2382円/m²	10万7049円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	3万2152円/m²	10万6290円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	3万1894円/m²	10万5435円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	3万1573円/m²	10万4375円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	3万1261円/m²	10万3342円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	3万0975円/m²	10万2398円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	3万0948円/m²	10万2309円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	3万1041円/m²	10万2615円/坪	-0.45％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東近江市の町名

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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