八日市駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万8000
円/m2
変動率
+1.25
％
坪単価
19万1735
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八日市駅（ようかいちえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万8000円/m2、坪単価では平均 19万1735円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.25％の上昇です。
八日市駅（ようかいちえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万1400円/m2、坪単価では平均 13万6859円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.07％の下落です。
八日市駅（ようかいちえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万0418円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では16万6673円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.52％の上昇です。
八日市駅の地価平均を求めるにあたり、八日市駅の周辺、滋賀県東近江市八日市浜野町、八日市本町、八日市松尾町、八日市清水1、八日市町、八日市金屋、八日市東浜町、八日市上之町、八日市野々宮町、八日市東本町、栄町、建部瓦屋寺町、建部日吉町、建部南町、川合寺町、外町、西中野町、東中野町、青葉町、幸町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
八日市駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
八日市駅（ようかいちえき）は滋賀県東近江市八日市浜野町485にある近江鉄道本線と近江鉄道八日市線（ようかいちせん）の駅です。本線の八日市駅の隣駅は長谷野駅（ながたにのえき）、河辺の森駅（かわべのもりえき）です。八日市線は八日市駅が起点であり、隣駅は新八日市駅（しんようかいちえき）です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0666円/m2 | 26万6666円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3333円/m2 | 27万5482円/坪 | +3.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +3.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万9233円/m2 | 29万4986円/坪 | +3.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万1966円/m2 | 30万4022円/坪 | +2.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4833円/m2 | 31万3498円/坪 | +3.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万8433円/m2 | 32万5399円/坪 | +3.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万6700円/m2 | 38万5785円/坪 | +22.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | +17.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | -3.30％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 8万7020円/m2 | 28万7669円/坪 | -7.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万1866円/m2 | 36万9807円/坪 | -2.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7050円/m2 | 32万0826円/坪 | -3.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万7177円/m2 | 28万8191円/坪 | -4.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万6055円/m2 | 28万4481円/坪 | -0.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4277円/m2 | 27万8604円/坪 | -1.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1288円/m2 | 26万8723円/坪 | -2.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万7711円/m2 | 25万6896円/坪 | -3.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3477円/m2 | 24万2901円/坪 | -4.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9790円/m2 | 23万0710円/坪 | -7.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4690円/m2 | 21万3854円/坪 | -9.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0146円/m2 | 19万8830円/坪 | -6.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7353円/m2 | 18万9599円/坪 | -4.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5838円/m2 | 18万4589円/坪 | -2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5453円/m2 | 18万3318円/坪 | -0.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5046円/m2 | 18万1970円/坪 | -0.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4123円/m2 | 17万8919円/坪 | -1.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2376円/m2 | 17万3146円/坪 | -3.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1778円/m2 | 17万1168円/坪 | -2.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1150円/m2 | 16万9090円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0707円/m2 | 16万7626円/坪 | -0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1913円/m2 | 17万1614円/坪 | -0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1681円/m2 | 17万0847円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1481円/m2 | 17万0185円/坪 | -0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1275円/m2 | 16万9504円/坪 | -0.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1031円/m2 | 16万8698円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0825円/m2 | 16万8016円/坪 | -0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0462円/m2 | 16万6818円/坪 | -0.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万0143円/m2 | 16万5764円/坪 | -0.77％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | -0.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万0418円/m2 | 16万6673円/坪 | +0.52％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +3.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | +3.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7350円/m2 | 18万9586円/坪 | +2.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万8950円/m2 | 19万4876円/坪 | +2.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万0750円/m2 | 20万0826円/坪 | +3.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2650円/m2 | 20万7107円/坪 | +3.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万0050円/m2 | 26万4628円/坪 | +27.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +29.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -1.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万9450円/m2 | 29万5702円/坪 | -10.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万5300円/m2 | 41万4214円/坪 | -0.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万4660円/m2 | 34万5983円/坪 | -4.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万3440円/m2 | 34万1950円/坪 | -1.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万1440円/m2 | 33万5338円/坪 | -1.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万8060円/m2 | 32万4165円/坪 | -3.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4020円/m2 | 31万0809円/坪 | -3.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9020円/m2 | 29万4280円/坪 | -4.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1560円/m2 | 26万9619円/坪 | -7.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万5466円/m2 | 24万9476円/坪 | -10.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9371円/m2 | 22万9327円/坪 | -8.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5514円/m2 | 21万6576円/坪 | -5.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3342円/m2 | 20万9397円/坪 | -3.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2871円/m2 | 20万7839円/坪 | -0.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2571円/m2 | 20万6847円/坪 | -0.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1557円/m2 | 20万3494円/坪 | -1.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9428円/m2 | 19万6458円/坪 | -3.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8150円/m2 | 19万2231円/坪 | -2.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7312円/m2 | 18万9462円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6712円/m2 | 18万7479円/坪 | -0.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6275円/m2 | 18万6033円/坪 | -0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8255円/m2 | 19万2580円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7966円/m2 | 19万1625円/坪 | -0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7755円/m2 | 19万0927円/坪 | -0.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7655円/m2 | 19万0596円/坪 | -0.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万7644円/m2 | 19万0560円/坪 | +0.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7655円/m2 | 19万0596円/坪 | +0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7311円/m2 | 18万9458円/坪 | -0.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7022円/m2 | 18万8503円/坪 | -0.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7022円/m2 | 18万8503円/坪 | +0.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7433円/m2 | 18万9862円/坪 | +0.98％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +1.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +4.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +3.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +3.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +3.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +4.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +11.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -6.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -7.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | -4.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万3733円/m2 | 27万6804円/坪 | -1.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -5.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5325円/m2 | 21万5950円/坪 | -4.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4325円/m2 | 21万2644円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2825円/m2 | 20万7685円/坪 | -1.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0325円/m2 | 19万9421円/坪 | -2.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7325円/m2 | 18万9504円/坪 | -3.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4050円/m2 | 17万8677円/坪 | -4.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8020円/m2 | 19万1801円/坪 | -7.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1760円/m2 | 17万1107円/坪 | -8.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9383円/m2 | 16万3250円/坪 | -5.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7833円/m2 | 15万8126円/坪 | -3.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7083円/m2 | 15万5647円/坪 | -1.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -0.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6266円/m2 | 15万2947円/坪 | -0.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | -1.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3283円/m2 | 14万3085円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2933円/m2 | 14万1928円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | -0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3414円/m2 | 14万3518円/坪 | -0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3071円/m2 | 14万2384円/坪 | -0.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万2528円/m2 | 14万0590円/坪 | -1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2042円/m2 | 13万8984円/坪 | -1.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1657円/m2 | 13万7709円/坪 | -1.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -1.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万1314円/m2 | 13万6576円/坪 | -0.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -0.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八日市駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 能登川駅の地価 | 4万5540円/m2 | 15万0545円/坪 | -0.04％ | |
| 愛知川駅の地価 | 2万7016円/m2 | 8万9311円/坪 | -0.57％ | |
| 五箇荘駅の地価 | 3万2060円/m2 | 10万5983円/坪 | +0.04％ | |
| 桜川駅の地価 | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | -0.65％ | |
| 河辺の森駅の地価 | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -1.68％ | |
| 新八日市駅の地価 | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | +0.28％ | |
| 太郎坊宮前駅の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.01％ | |
| 平田駅の地価 | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -2.72％ | |
| 市辺駅の地価 | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -1.72％ | |
| 京セラ前駅の地価 | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -1.48％ | |
| 朝日大塚駅の地価 | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -1.47％ | |
| 朝日野駅の地価 | 1万1626円/m2 | 3万8435円/坪 | +0.30％ | |
| 垣見町の地価 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.72％ | |
| 建部の地価 | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +1.57％ | |
| 中小路町の地価 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +3.37％ | |
| 妙法寺町の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +4.45％ | |
| 桜川西町の地価 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.62％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
