八日市駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
5万9387
円/m2
変動率
+1.27
％
坪単価
19万6322
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八日市駅（ようかいちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万9387円/m2、坪単価では平均 19万6322円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.27％の上昇です。
八日市駅（ようかいちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万1700円/m2、坪単価では平均 13万7851円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.30％の上昇です。
八日市駅（ようかいちえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万0820円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では16万7999円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.78％の上昇です。
八日市駅の地価平均を求めるにあたり、八日市駅の周辺、滋賀県東近江市八日市浜野町、八日市本町、八日市松尾町、八日市清水1、八日市町、八日市金屋、八日市東浜町、八日市上之町、八日市野々宮町、八日市東本町、栄町、建部瓦屋寺町、建部日吉町、建部南町、川合寺町、外町、西中野町、東中野町、青葉町、幸町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
八日市駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
八日市駅（ようかいちえき）は滋賀県東近江市八日市浜野町485にある近江鉄道本線と近江鉄道八日市線（ようかいちせん）の駅です。本線の八日市駅の隣駅は長谷野駅（ながたにのえき）、河辺の森駅（かわべのもりえき）です。八日市線は八日市駅が起点であり、隣駅は新八日市駅（しんようかいちえき）です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +3.09％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +3.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万9950円/m2 | 36万3471円/坪 | +3.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万3450円/m2 | 37万5041円/坪 | +3.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +3.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +3.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万2450円/m2 | 47万0909円/坪 | +20.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +7.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | -4.96％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 8万7775円/m2 | 29万0165円/坪 | -7.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万7560円/m2 | 38万8628円/坪 | -2.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -3.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8012円/m2 | 29万0950円/坪 | -4.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -1.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4837円/m2 | 28万0454円/坪 | -1.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1737円/m2 | 27万0206円/坪 | -3.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万8037円/m2 | 25万7975円/坪 | -3.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0066円/m2 | 23万1625円/坪 | -7.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4980円/m2 | 21万4809円/坪 | -9.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0366円/m2 | 19万9559円/坪 | -7.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7533円/m2 | 19万0192円/坪 | -4.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6025円/m2 | 18万5206円/坪 | -2.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5608円/m2 | 18万3829円/坪 | -0.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5166円/m2 | 18万2369円/坪 | -0.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4216円/m2 | 17万9228円/坪 | -1.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2416円/m2 | 17万3278円/坪 | -3.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1846円/m2 | 17万1392円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1207円/m2 | 16万9281円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0746円/m2 | 16万7755円/坪 | -0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0423円/m2 | 16万6687円/坪 | -0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2050円/m2 | 17万2066円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1793円/m2 | 17万1217円/坪 | -0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1580円/m2 | 17万0512円/坪 | -0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1360円/m2 | 16万9785円/坪 | -0.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0873円/m2 | 16万8176円/坪 | -0.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0493円/m2 | 16万6920円/坪 | -0.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万0153円/m2 | 16万5796円/坪 | -0.82％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万0140円/m2 | 16万5752円/坪 | -0.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万0393円/m2 | 16万6589円/坪 | +0.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万0820円/m2 | 16万7999円/坪 | +0.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +3.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +3.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | +2.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | +2.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +3.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +2.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | +30.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +21.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -2.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | -15.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万8300円/m2 | 55万6363円/坪 | -6.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万9266円/m2 | 46万0385円/坪 | -0.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | -5.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9275円/m2 | 36万1239円/坪 | -1.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6850円/m2 | 35万3223円/坪 | -1.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3150円/m2 | 34万0991円/坪 | -3.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | -3.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3250円/m2 | 30万8264円/坪 | -4.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5125円/m2 | 28万1404円/坪 | -7.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -10.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1350円/m2 | 23万5867円/坪 | -8.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4966円/m2 | 21万4765円/坪 | -3.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4416円/m2 | 21万2947円/坪 | -0.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4066円/m2 | 21万1790円/坪 | -0.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2983円/m2 | 20万8209円/坪 | -1.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0683円/m2 | 20万0606円/坪 | -3.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9185円/m2 | 19万5655円/坪 | -2.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7642円/m2 | 19万0554円/坪 | -1.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7157円/m2 | 18万8949円/坪 | -0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9287円/m2 | 19万5991円/坪 | -0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8962円/m2 | 19万4917円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8725円/m2 | 19万4132円/坪 | -0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8612円/m2 | 19万3760円/坪 | -0.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +0.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +0.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8225円/m2 | 19万2479円/坪 | -0.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -0.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7862円/m2 | 19万1280円/坪 | +0.03％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万8262円/m2 | 19万2603円/坪 | +0.98％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +1.21％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5万9387円/m2 | 19万6322円/坪 | +1.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +4.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +3.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +3.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +3.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +4.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +11.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -6.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -7.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | -4.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万3733円/m2 | 27万6804円/坪 | -1.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -5.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5325円/m2 | 21万5950円/坪 | -4.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4325円/m2 | 21万2644円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2825円/m2 | 20万7685円/坪 | -1.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0325円/m2 | 19万9421円/坪 | -2.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7325円/m2 | 18万9504円/坪 | -3.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4050円/m2 | 17万8677円/坪 | -4.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8020円/m2 | 19万1801円/坪 | -7.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1760円/m2 | 17万1107円/坪 | -8.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9383円/m2 | 16万3250円/坪 | -5.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7833円/m2 | 15万8126円/坪 | -3.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7083円/m2 | 15万5647円/坪 | -1.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -0.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6266円/m2 | 15万2947円/坪 | -0.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | -1.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3283円/m2 | 14万3085円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2933円/m2 | 14万1928円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | -0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3414円/m2 | 14万3518円/坪 | -0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3071円/m2 | 14万2384円/坪 | -0.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万2528円/m2 | 14万0590円/坪 | -1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2042円/m2 | 13万8984円/坪 | -1.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1657円/m2 | 13万7709円/坪 | -1.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -1.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万1314円/m2 | 13万6576円/坪 | -0.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -0.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +0.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八日市駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 能登川駅の地価 | 4万5880円/m2 | 15万1669円/坪 | +0.31％ | |
| 愛知川駅の地価 | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | -0.58％ | |
| 五箇荘駅の地価 | 3万2080円/m2 | 10万6049円/坪 | +0.02％ | |
| 桜川駅の地価 | 1万9610円/m2 | 6万4826円/坪 | -0.05％ | |
| 河辺の森駅の地価 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -1.71％ | |
| 新八日市駅の地価 | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +0.28％ | |
| 太郎坊宮前駅の地価 | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | +0.28％ | |
| 平田駅の地価 | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -2.80％ | |
| 市辺駅の地価 | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -1.75％ | |
| 京セラ前駅の地価 | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -0.75％ | |
| 朝日大塚駅の地価 | 9865円/m2 | 3万2611円/坪 | -1.35％ | |
| 朝日野駅の地価 | 1万1860円/m2 | 3万9206円/坪 | +1.09％ | |
| 垣見町の地価 | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +1.14％ | |
| 建部（エリア）の地価 | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | +0.43％ | |
| 中小路町の地価 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +3.26％ | |
| 妙法寺町の地価 | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +4.65％ | |
| 桜川西町の地価 | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +2.15％ | |
| 中野町の地価 | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.55％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
