越生町

越生町の最新の地価動向

埼玉県入間郡越生町（いるまぐんおごせまち）の最新公示地価は平均3万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万4710円/坪で、全国順位は644位です。前年からの変動率は-0.57％で、変動率の全国順位は822位です。

越生町の最新基準地価は平均2万9850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万8677円/坪で、全国順位は619位です。前年からの変動率は-0.25％で、変動率の全国順位は765位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万4000円/m²（1991年）、最低値は3万4700円/m²（2024年）で、両者の落差は3.86倍です。基準地価の最高値は11万2000円/m²（1991年）、最安値は2万9850円/m²（2024年）で、双方の落差は3.75倍です。

宅地の平均価格は2万7866円/m²、坪単価では9万2121円/坪、変動率は-0.24％です（2024年）。商業地の平均価格は4万5500円/m²、坪単位では15万0413円/坪、変動率は-0.66％です（2024年）。

越生町の最も地価の高い地点は「入間郡越生町越生東2丁目7番16」（4万7400円/m²）で、最も地価の低い地点は「入間郡越生町大字鹿下字柿枝前809番2」（1万5000円/m²）です。

越生町が圏内の鉄道沿線地価

入間郡越生町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、八高線の基準地価平均が10万9654円/m²です。
越生町内の地点の地価は、八高線の駅に近いほど高い傾向にあります。

越生町における土地取引

埼玉県入間郡越生町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している入間郡越生町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での入間郡越生町のランキングを導きだしています。
実際に埼玉県入間郡越生町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である入間郡越生町が把握し、越生町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、越生町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、越生町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

越生町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1375円/m2	16万9834円/坪
1984年［昭和59年］	5万1762円/m2	17万1115円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	5万1275円/m2	16万9504円/坪	-0.20％
1987年［昭和62年］	5万8528円/m2	19万3482円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	7万6014円/m2	25万1286円/坪	+35.33％
1989年［平成元年］	8万3442円/m2	27万5844円/坪	+11.66％
1990年［平成2年］	11万7485円/m2	38万8382円/坪	+25.11％
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+10.63％
1992年［平成4年］	11万9825円/m2	39万6115円/坪	-2.46％
1993年［平成5年］	11万7966円/m2	38万9972円/坪	-5.36％
1994年［平成6年］	10万9538円/m2	36万2110円/坪	-5.53％
1995年［平成7年］	10万7530円/m2	35万5473円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	10万4915円/m2	34万6827円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	10万1292円/m2	33万4850円/坪	-2.98％
1998年［平成10年］	9万4846円/m2	31万3540円/坪	-7.21％
1999年［平成11年］	8万7930円/m2	29万0680円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	8万1308円/m2	26万8787円/坪	-9.55％
2001年［平成13年］	7万2716円/m2	24万0385円/坪	-11.15％
2002年［平成14年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	-11.35％
2003年［平成15年］	5万7016円/m2	18万8484円/坪	-11.09％
2004年［平成16年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	-9.77％
2005年［平成17年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	-1.70％
2008年［平成20年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	4万3375円/m2	14万3388円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	4万1183円/m2	13万6143円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	3万9180円/m2	12万9520円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	3万7720円/m2	12万4694円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	3万5277円/m2	11万6620円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	3万4612円/m2	11万4421円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	3万3987円/m2	11万2355円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	3万3062円/m2	10万9297円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	3万2562円/m2	10万7644円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	3万2275円/m2	10万6694円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪
1984年［昭和59年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	5万3940円/m2	17万8314円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	6万6875円/m2	22万1074円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	+32.18％
1989年［平成元年］	9万1675円/m2	30万3057円/坪	+11.86％
1990年［平成2年］	12万1725円/m2	40万2396円/坪	+21.55％
1991年［平成3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+12.47％
1992年［平成4年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-0.79％
1993年［平成5年］	13万1166円/m2	43万3608円/坪	-5.46％
1994年［平成6年］	11万8028円/m2	39万0177円/坪	-6.76％
1995年［平成7年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	11万1971円/m2	37万0153円/坪	-2.05％
1997年［平成9年］	10万9742円/m2	36万2786円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	10万5571円/m2	34万8996円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	9万9242円/m2	32万8075円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	8万9357円/m2	29万5395円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	7万9071円/m2	26万1393円/坪	-10.97％
2002年［平成14年］	6万9757円/m2	23万0602円/坪	-11.22％
2003年［平成15年］	6万2242円/m2	20万5761円/坪	-10.49％
2004年［平成16年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-10.68％
2005年［平成17年］	5万1757円/m2	17万1097円/坪	-7.35％
2006年［平成18年］	4万9557円/m2	16万3825円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	4万8785円/m2	16万1275円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	4万8314円/m2	15万9716円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	4万6985円/m2	15万5324円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	4万4357円/m2	14万6635円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	3万8080円/m2	12万5884円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	3万7425円/m2	12万3719円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	3万6725円/m2	12万1404円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	3万6075円/m2	11万9256円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪
1984年［昭和59年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	+0.47％
1985年［昭和60年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-0.96％
1987年［昭和62年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+39.54％
1989年［平成元年］	7万2466円/m2	23万9559円/坪	+11.41％
1990年［平成2年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	+30.45％
1991年［平成3年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+6.94％
1992年［平成4年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-4.14％
1993年［平成5年］	10万4766円/m2	34万6336円/坪	-5.28％
1994年［平成6年］	9万9633円/m2	32万9366円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	9万8933円/m2	32万7052円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	9万6683円/m2	31万9614円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	9万1433円/m2	30万2258円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-9.11％
1999年［平成11年］	7万4733円/m2	24万7052円/坪	-8.41％
2000年［平成12年］	7万0040円/m2	23万1537円/坪	-9.71％
2001年［平成13年］	6万3820円/m2	21万0975円/坪	-11.47％
2002年［平成14年］	5万6340円/m2	18万6247円/坪	-11.52％
2003年［平成15年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-11.93％
2004年［平成16年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-8.50％
2005年［平成17年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	4万0660円/m2	13万4413円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	3万6740円/m2	12万1454円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	3万1775円/m2	10万5041円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	3万1175円/m2	10万3057円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	3万0625円/m2	10万1239円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-0.25％

越生町の町名

越生町の町名は、上野、上野東、大谷、越生、越生東、鹿下、上谷、黒岩、黒山、小杉、大満、龍ケ谷、津久根、堂山、成瀬、西和田、如意、古池、麦原です。

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