東秩父村

東秩父村の最新の地価動向

東秩父村の最新基準地価は平均8256円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万7294円/坪で、全国順位は1433位です。前年からの変動率は-1.01％で、変動率の全国順位は1118位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9933円/m²（1991年）、最低価格は8256円/m²（2024年）で、両者の違いは2.41倍です。

宅地の平均価格は8256円/m²、坪単位では2万7294円/坪、変動率は-1.01％です（2024年）。

東秩父村の最も高価格地点は「秩父郡東秩父村大字安戸字町北57番1」（1万1100円/m²）で、最低額地点は「秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1」（4870円/m²）です。

東秩父村における土地取引

埼玉県秩父郡東秩父村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している秩父郡東秩父村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での秩父郡東秩父村の順位を出しています。
実際に埼玉県秩父郡東秩父村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である秩父郡東秩父村が掌握し、東秩父村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東秩父村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東秩父村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

東秩父村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪
1984年［昭和59年］	1万0966円/m2	3万6253円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万0966円/m2	3万6253円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万0966円/m2	3万6253円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1033円/m2	3万6473円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	+9.74％
1989年［平成元年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+21.38％
1990年［平成2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+27.90％
1991年［平成3年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+6.58％
1992年［平成4年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.15％
1993年［平成5年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-1.22％
1994年［平成6年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	-0.53％
1995年［平成7年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-2.92％
2003年［平成15年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	1万0333円/m2	3万4159円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	1万0033円/m2	3万3168円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	9653円/m2	3万1911円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	9533円/m2	3万1515円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	9166円/m2	3万0303円/坪	-2.22％
2019年［令和元年］	8966円/m2	2万9641円/坪	-2.02％
2020年［令和2年］	8766円/m2	2万8980円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	8466円/m2	2万7988円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	8340円/m2	2万7570円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	8256円/m2	2万7294円/坪	-1.01％

東秩父村の町名

東秩父村の町名は、大内沢、奥沢、皆谷、坂本、白石、御堂、安戸です。

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