東急新横浜線

東急新横浜線沿線の土地評価額の動向

東急新横浜線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急新横浜線の駅の圏内とします。東急新横浜線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均72万8709円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均240万8957円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+6.14％です。

東急新横浜線の沿線の公示地価は平均62万9300円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均208万0330円/坪で、前年からの変動率は+5.73％です。基準地価は平均90万9454円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均300万6461円/坪で、前年からの変動率は+6.87％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万6500円/m²（1993年）、最安値は20万7000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.57倍です。基準地価の最高値は90万9454円/m²（2026年）、最安値は22万9666円/m²（1983年）で、両者の差異は3.96倍です。

東急新横浜線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪
1984年［昭和59年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	23万0600円/m2	76万2314円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+6.44％
1987年［昭和62年］	40万7800円/m2	134万8099円/坪	+62.69％
1988年［昭和63年］	54万2857円/m2	179万4569円/坪	+42.88％
1989年［平成元年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-4.77％
1990年［平成2年］	52万8714円/m2	174万7815円/坪	+2.00％
1991年［平成3年］	52万9142円/m2	174万9232円/坪	+0.10％
1992年［平成4年］	49万4857円/m2	163万5891円/坪	-6.62％
1993年［平成5年］	70万0375円/m2	231万5289円/坪	-13.06％
1994年［平成6年］	58万5111円/m2	193万4251円/坪	-8.20％
1995年［平成7年］	55万2666円/m2	182万6997円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	51万0777円/m2	168万8521円/坪	-4.14％
1997年［平成9年］	48万4666円/m2	160万2203円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	44万6700円/m2	147万6694円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	52万9416円/m2	175万0137円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	47万8923円/m2	158万3216円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	52万5428円/m2	173万6953円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	50万9266円/m2	168万3526円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	47万3466円/m2	156万5179円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	44万4466円/m2	146万9311円/坪	-2.04％
2006年［平成18年］	44万7733円/m2	148万0110円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	50万8933円/m2	168万2424円/坪	+8.76％
2008年［平成20年］	56万4812円/m2	186万7148円/坪	+9.00％
2009年［平成21年］	51万0625円/m2	168万8016円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	47万5375円/m2	157万1487円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	45万4647円/m2	150万2965円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	45万0684円/m2	148万9865円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	43万7380円/m2	144万5887円/坪	+1.57％
2014年［平成26年］	45万1476円/m2	149万2483円/坪	+3.05％
2015年［平成27年］	46万4285円/m2	153万4828円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	46万0458円/m2	152万2176円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	47万4833円/m2	156万9696円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	50万1200円/m2	165万6859円/坪	+2.99％
2019年［令和元年］	51万5185円/m2	170万3091円/坪	+3.74％
2020年［令和2年］	53万8518円/m2	178万0226円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	53万7214円/m2	177万5915円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	54万8464円/m2	181万3105円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	57万3533円/m2	189万5977円/坪	+3.63％
2024年［令和6年］	62万4451円/m2	206万4302円/坪	+5.15％
2025年［令和7年］	67万2580円/m2	222万3407円/坪	+5.70％
2026年［令和8年］	72万8709円/m2	240万8957円/坪	+6.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+21.61％
1988年［昭和63年］	51万9333円/m2	171万6804円/坪	+82.19％
1989年［平成元年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	-9.07％
1990年［平成2年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+0.28％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+1.48％
1992年［平成4年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-4.75％
1993年［平成5年］	94万6500円/m2	312万8925円/坪	-13.44％
1994年［平成6年］	71万1200円/m2	235万1074円/坪	-10.91％
1995年［平成7年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	55万9600円/m2	184万9917円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	49万4666円/m2	163万5261円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	61万8375円/m2	204万4214円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	56万8625円/m2	187万9752円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	52万1555円/m2	172万4150円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	48万2444円/m2	159万4857円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	45万9222円/m2	151万8089円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	44万8888円/m2	148万3930円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	44万8222円/m2	148万1726円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	+8.04％
2008年［平成20年］	55万9900円/m2	185万0909円/坪	+11.48％
2009年［平成21年］	51万9600円/m2	171万7685円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	47万8200円/m2	158万0826円/坪	-6.12％
2011年［平成23年］	44万9545円/m2	148万6100円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	41万5214円/m2	137万2609円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	42万9571円/m2	142万0070円/坪	+3.19％
2015年［平成27年］	44万1928円/m2	146万0920円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	43万4058円/m2	143万4905円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	44万6058円/m2	147万4574円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	46万2411円/m2	152万8633円/坪	+2.84％
2019年［平成31年］	46万8210円/m2	154万7803円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	49万4578円/m2	163万4971円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	50万0421円/m2	165万4284円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	50万9052円/m2	168万2818円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	51万1800円/m2	169万1900円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	54万4900円/m2	180万1322円/坪	+4.84％
2025年［令和7年］	58万4400円/m2	193万1900円/坪	+5.45％
2026年［令和8年］	62万9300円/m2	208万0330円/坪	+5.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪
1984年［昭和59年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+8.87％
1987年［昭和62年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+90.07％
1988年［昭和63年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+16.68％
1989年［平成元年］	55万2750円/m2	182万7272円/坪	-1.55％
1990年［平成2年］	57万0500円/m2	188万5950円/坪	+3.30％
1991年［平成3年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	52万3250円/m2	172万9752円/坪	-8.03％
1993年［平成5年］	45万4250円/m2	150万1652円/坪	-12.77％
1994年［平成6年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-5.49％
1995年［平成7年］	41万9750円/m2	138万7603円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	40万4250円/m2	133万6363円/坪	-3.22％
1997年［平成9年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	37万4750円/m2	123万8842円/坪	-3.69％
1999年［平成11年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	33万5400円/m2	110万8760円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	52万8666円/m2	174万7658円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	49万0833円/m2	162万2589円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	44万3666円/m2	146万6666円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	43万7833円/m2	144万7382円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+1.36％
2007年［平成19年］	52万4333円/m2	173万3333円/坪	+9.83％
2008年［平成20年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	49万5666円/m2	163万8567円/坪	-9.64％
2010年［平成22年］	47万0666円/m2	155万5922円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	46万4714円/m2	153万6245円/坪	+0.66％
2013年［平成25年］	48万1714円/m2	159万2443円/坪	+2.79％
2014年［平成26年］	49万5285円/m2	163万7308円/坪	+2.77％
2015年［平成27年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	52万4571円/m2	173万4120円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	54万4714円/m2	180万0708円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	58万3625円/m2	192万9338円/坪	+3.34％
2019年［令和元年］	62万6750円/m2	207万1900円/坪	+3.90％
2020年［令和2年］	64万2875円/m2	212万5206円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	61万4888円/m2	203万2690円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	63万1666円/m2	208万8154円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	+5.09％
2024年［令和6年］	76万9090円/m2	254万2449円/坪	+5.77％
2025年［令和7年］	83万2909円/m2	275万3418円/坪	+6.17％
2026年［令和8年］	90万9454円/m2	300万6461円/坪	+6.87％

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