泉北高速鉄道線

泉北高速鉄道線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。泉北高速鉄道線の対象都市は、大阪府堺市北区、大阪府堺市中区、大阪府堺市南区、大阪府和泉市です。

泉北高速鉄道線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均13万7168円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均45万3449円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+2.42％です。

泉北高速鉄道線の沿線の公示地価は平均13万9973円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均46万2721円/坪で、前年からの変動率は+2.47％です。基準地価は平均13万0690円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均43万2034円/坪で、前年からの変動率は+2.33％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万3447円/m²（1991年）、最安値は10万6346円/m²（2012年）で、双方の差異は4.26倍です。基準地価の最高値は44万9962円/m²（1990年）、最安値は11万1248円/m²（2015年）で、両者の差異は4.04倍です。

泉北高速鉄道線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1449円/m2	40万1485円/坪
1984年［昭和59年］	12万5951円/m2	41万6370円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	13万0175円/m2	43万0332円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	13万7667円/m2	45万5098円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	14万3395円/m2	47万4034円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	18万1097円/m2	59万8669円/坪	+23.91％
1989年［平成元年］	27万4631円/m2	90万7873円/坪	+44.14％
1990年［平成2年］	43万8422円/m2	144万9330円/坪	+63.72％
1991年［平成3年］	41万3416円/m2	136万6664円/坪	-7.90％
1992年［平成4年］	29万9341円/m2	98万9557円/坪	-25.80％
1993年［平成5年］	24万5938円/m2	81万3021円/坪	-15.76％
1994年［平成6年］	22万7529円/m2	75万2164円/坪	-6.14％
1995年［平成7年］	22万0081円/m2	72万7540円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	21万1334円/m2	69万8625円/坪	-3.10％
1997年［平成9年］	20万7538円/m2	68万6079円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	20万2137円/m2	66万8223円/坪	-2.29％
1999年［平成11年］	18万5695円/m2	61万3867円/坪	-9.39％
2000年［平成12年］	17万0419円/m2	56万3371円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	15万4997円/m2	51万2389円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	13万9181円/m2	46万0104円/坪	-10.30％
2003年［平成15年］	12万4864円/m2	41万2775円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	11万5982円/m2	38万3411円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	11万1777円/m2	36万9511円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	11万1902円/m2	36万9926円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	11万5470円/m2	38万1719円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	11万9079円/m2	39万3652円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	11万6587円/m2	38万5412円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	11万1226円/m2	36万7690円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	10万9469円/m2	36万1884円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	10万8305円/m2	35万8035円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	10万9769円/m2	36万2872円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	11万1344円/m2	36万8081円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	11万1172円/m2	36万7512円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	11万1558円/m2	36万8787円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	11万4677円/m2	37万9099円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	11万7321円/m2	38万7840円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	12万0683円/m2	39万8952円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	12万3833円/m2	40万9365円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	12万3376円/m2	40万7854円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	12万4834円/m2	41万2676円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	12万7907円/m2	42万2833円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	13万1627円/m2	43万5132円/坪	+1.92％
2025年［令和7年］	13万7168円/m2	45万3449円/坪	+2.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7969円/m2	38万9983円/坪
1984年［昭和59年］	12万2289円/m2	40万4261円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	12万6830円/m2	41万9273円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	13万1909円/m2	43万6064円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	13万9061円/m2	45万9706円/坪	+2.76％
1988年［昭和63年］	16万8743円/m2	55万7831円/坪	+17.12％
1989年［平成元年］	24万7400円/m2	81万7851円/坪	+43.34％
1990年［平成2年］	42万9294円/m2	141万9153円/坪	+73.20％
1991年［平成3年］	45万3447円/m2	149万9000円/坪	+1.84％
1992年［平成4年］	32万0922円/m2	106万0902円/坪	-27.73％
1993年［平成5年］	24万8705円/m2	82万2166円/坪	-17.90％
1994年［平成6年］	22万6240円/m2	74万7902円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	21万9974円/m2	72万7189円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	21万1032円/m2	69万7627円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	20万7565円/m2	68万6165円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	20万3921円/m2	67万4119円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	18万4869円/m2	61万1139円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	17万0015円/m2	56万2033円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	15万5639円/m2	51万4510円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	14万0070円/m2	46万3041円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	12万5198円/m2	41万3879円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	11万5961円/m2	38万3345円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	11万1245円/m2	36万7755円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	11万0246円/m2	36万4452円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	11万2919円/m2	37万3288円/坪	+2.02％
2008年［平成20年］	11万7139円/m2	38万7236円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	11万5758円/m2	38万2672円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	10万9908円/m2	36万3335円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	10万7845円/m2	35万6514円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	10万6346円/m2	35万1559円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	10万8561円/m2	35万8881円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	11万0434円/m2	36万5072円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	11万1129円/m2	36万7371円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	11万1388円/m2	36万8225円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	11万5189円/m2	38万0790円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	11万7982円/m2	39万0023円/坪	+1.30％
2019年［平成31年］	12万1649円/m2	40万2145円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	12万5910円/m2	41万6231円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	12万5112円/m2	41万3593円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	12万6562円/m2	41万8386円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	12万9564円/m2	42万8310円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	13万3646円/m2	44万1804円/坪	+1.99％
2025年［令和7年］	13万9973円/m2	46万2721円/坪	+2.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6045円/m2	41万6678円/坪
1984年［昭和59年］	13万0882円/m2	43万2670円/坪	+3.34％
1985年［昭和60年］	13万4678円/m2	44万5219円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	14万5307円/m2	48万0355円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	14万9174円/m2	49万3138円/坪	+4.69％
1988年［昭和63年］	19万6481円/m2	64万9524円/坪	+32.91％
1989年［平成元年］	30万9056円/m2	102万1674円/坪	+45.60％
1990年［平成2年］	44万9962円/m2	148万7478円/坪	+45.62％
1991年［平成3年］	36万7172円/m2	121万3793円/坪	-19.48％
1992年［平成4年］	27万3735円/m2	90万4911円/坪	-23.65％
1993年［平成5年］	24万1938円/m2	79万9796円/坪	-13.24％
1994年［平成6年］	22万9692円/m2	75万9313円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	22万0272円/m2	72万8174円/坪	-2.43％
1996年［平成8年］	21万1870円/m2	70万0397円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	20万7492円/m2	68万5925円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	19万8970円/m2	65万7752円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	18万7253円/m2	61万9021円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	17万1184円/m2	56万5897円/坪	-8.40％
2001年［平成13年］	15万3785円/m2	50万8382円/坪	-9.32％
2002年［平成14年］	13万7503円/m2	45万4555円/坪	-10.70％
2003年［平成15年］	12万4196円/m2	41万0568円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	11万6022円/m2	38万3544円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	11万2857円/m2	37万3082円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	11万5383円/m2	38万1431円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	12万0996円/m2	39万9987円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	12万3212円/m2	40万7315円/坪	+1.56％
2009年［平成21年］	11万8322円/m2	39万1147円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	11万3959円/m2	37万6724円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	11万2816円/m2	37万2945円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	11万2342円/m2	37万1378円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	11万2232円/m2	37万1014円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	11万2874円/m2	37万3137円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	11万1248円/m2	36万7765円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	11万1938円/m2	37万0043円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	11万3459円/m2	37万5072円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	11万8383円/m2	39万1349円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	11万8888円/m2	39万3018円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	11万9242円/m2	39万4191円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	12万0721円/m2	39万9079円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	12万3961円/m2	40万9791円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	12万6821円/m2	41万9244円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	13万0690円/m2	43万2034円/坪	+2.33％

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