川越線

川越線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。川越線の対象都市は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市北区、埼玉県さいたま市西区、埼玉県川越市、埼玉県日高市です。

川越線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均29万1793円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均96万4607円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.87％です。

川越線の沿線の公示地価は平均29万0387円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均95万9957円/坪で、前年からの変動率は+2.80％です。基準地価（地価調査価格）は平均29万4396円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均97万3210円/坪で、前年からの変動率は+2.98％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万3229円/m²（1992年）、最低価格は20万1129円/m²（1983年）で、双方の差は3.35倍です。基準地価の最高値は71万8812円/m²（1991年）、最安値は17万9847円/m²（1983年）で、両者の差は4.00倍です。

川越線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2064円/m2	63万4924円/坪
1984年［昭和59年］	19万9490円/m2	65万9473円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	20万9532円/m2	69万2668円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	22万9712円/m2	75万9380円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	+16.46％
1988年［昭和63年］	53万2739円/m2	176万1122円/坪	+51.72％
1989年［平成元年］	57万1452円/m2	188万9100円/坪	+2.96％
1990年［平成2年］	63万2714円/m2	209万1616円/坪	+15.31％
1991年［平成3年］	67万8827円/m2	224万4058円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	67万0739円/m2	221万7321円/坪	-7.38％
1993年［平成5年］	55万4005円/m2	183万1424円/坪	-10.72％
1994年［平成6年］	48万0576円/m2	158万8683円/坪	-5.33％
1995年［平成7年］	42万0115円/m2	138万8810円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	36万0840円/m2	119万2861円/坪	-7.73％
1997年［平成9年］	33万1304円/m2	109万5220円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	30万3330円/m2	100万2746円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	27万8576円/m2	92万0914円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	25万5548円/m2	84万4787円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	23万9800円/m2	79万2728円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	24万2410円/m2	80万1357円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	22万4771円/m2	74万3045円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	21万9056円/m2	72万4154円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	21万5091円/m2	71万1045円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	21万7549円/m2	71万9172円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	22万9266円/m2	75万7905円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	24万6545円/m2	81万5025円/坪	+4.51％
2009年［平成21年］	23万0167円/m2	76万0885円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	21万7782円/m2	71万9943円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	21万5612円/m2	71万2767円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	21万2599円/m2	70万2809円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	21万2113円/m2	70万1203円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	22万1290円/m2	73万1537円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	22万5935円/m2	74万6893円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	22万8938円/m2	75万6821円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	23万6190円/m2	78万0795円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	24万3941円/m2	80万6418円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	25万2864円/m2	83万5915円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	26万1971円/m2	86万6020円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	25万9877円/m2	85万9098円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	26万5027円/m2	87万6123円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	27万7894円/m2	91万8660円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	29万1793円/m2	96万4607円/坪	+2.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1129円/m2	66万4889円/坪
1984年［昭和59年］	20万9924円/m2	69万3966円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	22万3648円/m2	73万9333円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	24万6394円/m2	81万4527円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	29万9917円/m2	99万1463円/坪	+5.98％
1988年［昭和63年］	51万4658円/m2	170万1351円/坪	+63.20％
1989年［平成元年］	53万0497円/m2	175万3712円/坪	+2.67％
1990年［平成2年］	57万7630円/m2	190万9522円/坪	+12.22％
1991年［平成3年］	64万7261円/m2	213万9705円/坪	+12.02％
1992年［平成4年］	67万3229円/m2	222万5550円/坪	-5.81％
1993年［平成5年］	54万6289円/m2	180万5916円/坪	-12.54％
1994年［平成6年］	47万0797円/m2	155万6354円/坪	-5.69％
1995年［平成7年］	40万4855円/m2	133万8366円/坪	-4.74％
1996年［平成8年］	34万8184円/m2	115万1022円/坪	-8.09％
1997年［平成9年］	32万1820円/m2	106万3870円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	29万6272円/m2	97万9411円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	27万2846円/m2	90万1971円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	25万0819円/m2	82万9155円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	23万4236円/m2	77万4334円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	24万3113円/m2	80万3680円/坪	-5.15％
2003年［平成15年］	23万1656円/m2	76万5807円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	22万1124円/m2	73万0991円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	21万7160円/m2	71万7886円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	21万8383円/m2	72万1929円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	22万9076円/m2	75万7278円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	25万0257円/m2	82万7298円/坪	+5.48％
2009年［平成21年］	23万6624円/m2	78万2229円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	22万1228円/m2	73万1333円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	22万0197円/m2	72万7924円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	21万5374円/m2	71万1980円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	21万4793円/m2	71万0060円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	22万6402円/m2	74万8439円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	23万0927円/m2	76万3397円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	23万4138円/m2	77万4010円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	23万5824円/m2	77万9585円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	24万3056円/m2	80万3491円/坪	+1.51％
2019年［平成31年］	25万0638円/m2	82万8557円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	26万2971円/m2	86万9328円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	25万9634円/m2	85万8295円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	26万3317円/m2	87万0471円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	27万7050円/m2	91万5867円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	29万0387円/m2	95万9957円/坪	+2.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9847円/m2	59万4538円/坪
1984年［昭和59年］	18万5220円/m2	61万2299円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	19万0226円/m2	62万8847円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	20万7388円/m2	68万5580円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	32万0375円/m2	105万9090円/坪	+30.22％
1988年［昭和63年］	55万7633円/m2	184万3415円/坪	+36.23％
1989年［平成元年］	62万3329円/m2	206万0592円/坪	+3.38％
1990年［平成2年］	70万2486円/m2	232万2269円/坪	+19.43％
1991年［平成3年］	71万8812円/m2	237万6238円/坪	-0.03％
1992年［平成4年］	66万7653円/m2	220万7118円/坪	-9.26％
1993年［平成5年］	56万6532円/m2	187万2834円/坪	-8.55％
1994年［平成6年］	49万9246円/m2	165万0402円/坪	-4.75％
1995年［平成7年］	45万2814円/m2	149万6906円/坪	-5.65％
1996年［平成8年］	38万7961円/m2	128万2515円/坪	-6.97％
1997年［平成9年］	35万1607円/m2	116万2339円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	31万8341円/m2	105万2369円/坪	-6.39％
1999年［平成11年］	29万1079円/m2	96万2245円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	26万6001円/m2	87万9343円/坪	-7.16％
2001年［平成13年］	25万2100円/m2	83万3388円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	24万0736円/m2	79万5824円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	21万0609円/m2	69万6228円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	21万4131円/m2	70万7872円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	21万0244円/m2	69万5023円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	21万5596円/m2	71万2714円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	22万9697円/m2	75万9330円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	23万8192円/m2	78万7411円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	21万6065円/m2	71万4267円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	21万0193円/m2	69万4853円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	20万5869円/m2	68万0560円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	20万6535円/m2	68万2762円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	20万6498円/m2	68万2640円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	21万1694円/m2	69万9816円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	21万6565円/m2	71万5919円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	21万8820円/m2	72万3372円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	23万6863円/m2	78万3020円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	24万5568円/m2	81万1797円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	25万6953円/m2	84万9433円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	26万0132円/m2	85万9942円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	26万0323円/m2	86万0574円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	26万8168円/m2	88万6508円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	27万9457円/m2	92万3826円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	29万4396円/m2	97万3210円/坪	+2.98％

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