神戸電鉄粟生線

神戸電鉄粟生線沿線の土地評価額の動向

路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。神戸電鉄粟生線の対象の都市は、兵庫県神戸市北区、兵庫県神戸市西区、兵庫県三木市、兵庫県小野市です。

神戸電鉄粟生線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均6万1841円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万4435円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.09％です。

神戸電鉄粟生線の沿線の公示地価は平均6万1350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均20万2811円/坪で、前年からの変動率は+2.45％です。基準地価（地価調査価格）は平均7万1212円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均23万5412円/坪で、前年からの変動率は+2.42％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3548円/m²（1991年）、最低値は5万5122円/m²（2012年）で、双方の落差は2.97倍です。基準地価の最高値は14万9180円/m²（1990年）、最小価格は5万3076円/m²（2012年）で、両者の落差は2.81倍です。

神戸電鉄粟生線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8984円/m2	22万8047円/坪
1984年［昭和59年］	7万1759円/m2	23万7222円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	7万2470円/m2	23万9572円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	7万2073円/m2	23万8258円/坪	-0.18％
1987年［昭和62年］	7万2553円/m2	23万9847円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	7万5365円/m2	24万9143円/坪	+3.17％
1989年［平成元年］	8万9578円/m2	29万6126円/坪	+11.65％
1990年［平成2年］	14万4634円/m2	47万8131円/坪	+48.74％
1991年［平成3年］	15万1580円/m2	50万1092円/坪	+8.65％
1992年［平成4年］	13万4115円/m2	44万3357円/坪	-11.16％
1993年［平成5年］	12万7937円/m2	42万2934円/坪	-5.62％
1994年［平成6年］	12万9263円/m2	42万7318円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	12万9089円/m2	42万6742円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	12万8401円/m2	42万4467円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	12万9553円/m2	42万8276円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万9413円/m2	42万7812円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	12万4952円/m2	41万3067円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	11万7263円/m2	38万7647円/坪	-4.85％
2001年［平成13年］	10万7513円/m2	35万5416円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	9万1882円/m2	30万3743円/坪	-13.34％
2003年［平成15年］	8万0151円/m2	26万4964円/坪	-12.95％
2004年［平成16年］	7万1828円/m2	23万7449円/坪	-11.19％
2005年［平成17年］	6万7042円/m2	22万1627円/坪	-9.72％
2006年［平成18年］	6万3229円/m2	20万9021円/坪	-6.37％
2007年［平成19年］	6万1881円/m2	20万4568円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	6万1546円/m2	20万3460円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	5万9626円/m2	19万7111円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	5万6657円/m2	18万7299円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	5万5311円/m2	18万2847円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	5万4351円/m2	17万9673円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	5万7080円/m2	18万8694円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	5万9770円/m2	19万7587円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	5万9550円/m2	19万6862円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	5万9402円/m2	19万6373円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	5万8018円/m2	19万1797円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	5万7832円/m2	19万1182円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	5万8349円/m2	19万2891円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	5万8312円/m2	19万2768円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	5万8770円/m2	19万4284円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	5万9035円/m2	19万5158円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	6万0267円/m2	19万9230円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	6万1841円/m2	20万4435円/坪	+2.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1696円/m2	23万7012円/坪
1984年［昭和59年］	7万4538円/m2	24万6408円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	7万5938円/m2	25万1034円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	7万5535円/m2	24万9705円/坪	-0.24％
1987年［昭和62年］	7万6903円/m2	25万4226円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	7万9729円/m2	26万3568円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	9万0505円/m2	29万9192円/坪	+10.01％
1990年［平成2年］	14万1677円/m2	46万8355円/坪	+48.31％
1991年［平成3年］	16万3548円/m2	54万0654円/坪	+17.30％
1992年［平成4年］	14万6248円/m2	48万3467円/坪	-12.91％
1993年［平成5年］	13万5987円/m2	44万9544円/坪	-7.29％
1994年［平成6年］	13万7542円/m2	45万4687円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	13万6935円/m2	45万2680円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	13万5691円/m2	44万8568円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	13万6522円/m2	45万1312円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	13万5894円/m2	44万9236円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	13万2526円/m2	43万8103円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	12万4437円/m2	41万1365円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	11万4164円/m2	37万7404円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	9万7484円/m2	32万2262円/坪	-13.70％
2003年［平成15年］	8万4786円/m2	28万0285円/坪	-13.22％
2004年［平成16年］	7万5452円/m2	24万9429円/坪	-11.72％
2005年［平成17年］	6万8527円/m2	22万6536円/坪	-10.31％
2006年［平成18年］	6万4270円/m2	21万2462円/坪	-7.11％
2007年［平成19年］	6万2527円/m2	20万6703円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	6万2286円/m2	20万5906円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	6万0803円/m2	20万1002円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	5万7548円/m2	19万0241円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	5万6147円/m2	18万5612円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	5万5122円/m2	18万2222円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	5万5538円/m2	18万3597円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	5万9387円/m2	19万6320円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	5万9197円/m2	19万5695円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	5万7532円/m2	19万0190円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	5万5502円/m2	18万3479円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	5万5328円/m2	18万2903円/坪	-0.70％
2019年［平成31年］	5万5592円/m2	18万3776円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	5万5604円/m2	18万3814円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万5913円/m2	18万4839円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	5万5787円/m2	18万4420円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	5万6772円/m2	18万7676円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	5万8046円/m2	19万1890円/坪	+1.95％
2025年［令和7年］	6万1350円/m2	20万2811円/坪	+2.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4761円/m2	21万4087円/坪
1984年［昭和59年］	6万7238円/m2	22万2277円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	6万6743円/m2	22万0641円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	6万6459円/m2	21万9699円/坪	-0.09％
1987年［昭和62年］	6万5901円/m2	21万7856円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	6万8692円/m2	22万7083円/坪	+4.63％
1989年［平成元年］	8万8152円/m2	29万1412円/坪	+14.44％
1990年［平成2年］	14万9180円/m2	49万3159円/坪	+49.47％
1991年［平成3年］	13万3715円/m2	44万2036円/坪	-4.93％
1992年［平成4年］	11万6882円/m2	38万6388円/坪	-8.71％
1993年［平成5年］	11万5488円/m2	38万1778円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	11万4361円/m2	37万8053円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	11万3606円/m2	37万5559円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	11万4567円/m2	37万8737円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	11万6891円/m2	38万6418円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	11万7685円/m2	38万9043円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	11万1248円/m2	36万7764円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	10万4109円/m2	34万4163円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	9万5319円/m2	31万5104円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	8万1611円/m2	26万9791円/坪	-12.67％
2003年［平成15年］	7万1545円/m2	23万6513円/坪	-12.43％
2004年［平成16年］	6万5097円/m2	21万5198円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	6万4072円/m2	21万1808円/坪	-8.56％
2006年［平成18年］	6万1090円/m2	20万1951円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	6万0608円/m2	20万0357円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	6万0147円/m2	19万8834円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	5万7463円/m2	18万9962円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	5万5070円/m2	18万2050円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	5万3929円/m2	17万8278円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	5万3076円/m2	17万5459円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	6万0243円/m2	19万9150円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	6万0384円/m2	19万9618円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	6万0117円/m2	19万8734円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	6万2984円/m2	20万8214円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	6万3179円/m2	20万8858円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	6万2969円/m2	20万8163円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	6万3910円/m2	21万1272円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	6万3775円/m2	21万0826円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	6万5056円/m2	21万5062円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	6万6181円/m2	21万8782円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	6万9078円/m2	22万8357円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	7万1212円/m2	23万5412円/坪	+2.42％

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