島本町

島本町の最新の地価動向

大阪府三島郡島本町（みしまぐんしまもとちょう）の最新公示地価は平均17万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均58万5123円/坪で、全国順位は93位です。前年からの変動率は+1.71％で、変動率の全国順位は281位です。

島本町の最新基準地価は平均13万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均44万1873円/坪で、全国順位は140位です。前年からの変動率は+1.49％で、変動率の全国順位は330位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0240円/m²（1991年）、最低価格は8万6483円/m²（1983年）で、両者の差は3.36倍です。基準地価の最高値は29万0666円/m²（1990年）、最安値は10万9266円/m²（1983年）で、両者の差は2.66倍です。

宅地の平均地価は15万7285円/m²、坪単位では51万9952円/坪、変動率は+1.76％です（2024年）。商業地の平均地価は23万4000円/m²、坪単価では77万3553円/坪、変動率は+2.18％です（2024年）。

島本町の最も高価格地点は「三島郡島本町水無瀬1-18-16」（23万4000円/m²）で、最も低価格地点は「三島郡島本町高浜2-11-13」（12万3000円/m²）です。

島本町が圏内の鉄道沿線地価

三島郡島本町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²、JR京都線の基準地価平均が131万9019円/m²、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。
島本町内の地点の地価は、東海道線、JR京都線、阪急京都線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

島本町における土地取引

大阪府三島郡島本町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している三島郡島本町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での三島郡島本町のランキングを導きだしています。
実際に大阪府三島郡島本町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三島郡島本町が把握し、島本町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

島本町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

島本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4077円/m2	31万1000円/坪
1984年［昭和59年］	9万9164円/m2	32万7816円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	10万2167円/m2	33万7744円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	10万6172円/m2	35万0982円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	12万6791円/m2	41万9144円/坪	+5.83％
1988年［昭和63年］	14万0300円/m2	46万3801円/坪	+10.37％
1989年［平成元年］	17万9330円/m2	59万2826円/坪	+26.34％
1990年［平成2年］	28万7650円/m2	95万0909円/坪	+56.03％
1991年［平成3年］	27万1400円/m2	89万7190円/坪	-5.70％
1992年［平成4年］	20万2775円/m2	67万0330円/坪	-21.42％
1993年［平成5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.87％
1994年［平成6年］	23万4809円/m2	77万6228円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	22万7080円/m2	75万0677円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	21万6260円/m2	71万4912円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	21万1440円/m2	69万8978円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	20万7531円/m2	68万6055円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	19万9528円/m2	65万9597円/坪	-3.44％
2000年［平成12年］	18万6975円/m2	61万8100円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	17万2241円/m2	56万9394円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	15万7328円/m2	52万0093円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	14万6323円/m2	48万3714円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	13万5315円/m2	44万7323円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	13万1798円/m2	43万5696円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	13万5739円/m2	44万8724円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	14万1820円/m2	46万8826円/坪	+3.25％
2008年［平成20年］	14万7360円/m2	48万7143円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	14万3723円/m2	47万5117円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	13万9630円/m2	46万1589円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	13万6630円/m2	45万1669円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	13万5810円/m2	44万8961円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	13万5810円/m2	44万8958円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	15万2777円/m2	50万5050円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	15万4111円/m2	50万9458円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	15万4777円/m2	51万1662円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	13万9670円/m2	46万1719円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	14万0068円/m2	46万3034円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	15万7111円/m2	51万9375円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	15万7555円/m2	52万0844円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	15万8444円/m2	52万3783円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	15万9777円/m2	52万8191円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	16万2555円/m2	53万7373円/坪	+1.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6483円/m2	28万5895円/坪
1984年［昭和59年］	9万2580円/m2	30万6049円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	9万5418円/m2	31万5432円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	9万8091円/m2	32万4269円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	12万3666円/m2	40万8813円/坪	+4.43％
1988年［昭和63年］	13万0880円/m2	43万2661円/坪	+5.63％
1989年［平成元年］	17万1928円/m2	56万8357円/坪	+28.20％
1990年［平成2年］	28万5840円/m2	94万4925円/坪	+58.91％
1991年［平成3年］	29万0240円/m2	95万9471円/坪	+1.36％
1992年［平成4年］	21万0440円/m2	69万5669円/坪	-22.03％
1993年［平成5年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-9.85％
1994年［平成6年］	24万7985円/m2	81万9787円/坪	-3.56％
1995年［平成7年］	23万7554円/m2	78万5303円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	22万5981円/m2	74万7046円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	21万9835円/m2	72万6729円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	21万5407円/m2	71万2089円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	20万6830円/m2	68万3735円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	19万3390円/m2	63万9305円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	17万7951円/m2	58万8269円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	16万3801円/m2	54万1492円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	15万1508円/m2	50万0854円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	13万9781円/m2	46万2087円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	13万6111円/m2	44万9955円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	13万8732円/m2	45万8621円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	14万3860円/m2	47万5570円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	15万1138円/m2	49万9631円/坪	+3.39％
2009年［平成21年］	14万8279円/m2	49万0179円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	14万4420円/m2	47万7421円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	14万0847円/m2	46万5610円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	13万9988円/m2	46万2772円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	13万9701円/m2	46万1822円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	16万6833円/m2	55万1515円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	14万3528円/m2	47万4474円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	14万4097円/m2	47万6354円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9266円/m2	36万1212円/坪
1984年［昭和59年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+8.15％
1988年［昭和63年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+18.28％
1989年［平成元年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+23.25％
1990年［平成2年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	+51.24％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-17.47％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-20.39％
1993年［平成5年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-1.89％
1994年［平成6年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+5.96％
2008年［平成20年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	+1.49％

島本町の町名

島本町の町名は、青葉、江川、大沢、桜井、桜井台、尺代、高浜、東大寺、百山、広瀬、水無瀬、山崎、若山台です。

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