2021年[令和3年] 基準地価
平均
1万1100
円/m2
変動率
-2.19
%
下落
坪単価
3万6694
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 新発田市下小中山1024番89外 | 金塚駅より400m | 1万2700 円/m2 | 4万1983 円/坪 | -2.31 % | |
2位 | 新発田市岡島7番5 | 金塚駅より400m | 9500 円/m2 | 3万1404 円/坪 | -2.06 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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金塚(かなづか)の直近の地価は、基準地価の平均値が1万1100円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は3万6694円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.19%の下落です。
金塚の最高額地点は「新発田市下小中山1024番89外」(1万2700円/m2)で、最も低額地点は「新発田市岡島7番5」(9500円/m2)です。
金塚は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3350円/m2(1999年)、最低値は1万1100円/m2(2021年)で、双方の差は2.10倍です。
金塚の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
金塚の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県内、金塚駅近辺の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +2.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | +1.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +5.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +3.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | +2.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +2.92% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +1.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | +1.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | +2.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +0.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -1.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -1.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -5.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -6.06% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -4.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -5.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -3.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -4.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -4.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -2.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -3.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -3.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -2.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -2.91% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -3.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -2.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -2.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1625円/m2 | 3万8429円/坪 | -2.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -2.39% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -2.19% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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