金塚駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万0350
円/m2
変動率
-2.34
％
坪単価
3万4214
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新発田市下小中山1024番89外 | 金塚駅より400m | 1万1800 円/m2 | 3万9008 円/坪 | -2.48 ％ | |
| 2位 | 新発田市岡島7番5 | 金塚駅より400m | 8900 円/m2 | 2万9421 円/坪 | -2.20 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
金塚駅（かなづかえき）の現在の地価は、基準地価の平均が1万0350円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4214円/坪で過去最低値、前年比は-2.34％の下降です。
金塚駅の最も高価格地点は「新発田市下小中山1024番89外」（1万1800円/m2）で、最低額地点は「新発田市岡島7番5」（8900円/m2）です。
金塚駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3350円/m2（1999年）、最低値は1万0350円/m2（2024年）で、二者の落差は2.26倍です。
金塚駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
金塚駅の平均地価を求めるにあたり、新潟県内、金塚駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +2.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | +1.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +5.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +3.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | +2.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +2.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | +1.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | +2.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +0.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -1.45％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -1.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -5.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -6.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -4.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -5.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -3.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -4.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -4.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -2.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -3.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -3.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -2.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -3.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -2.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1625円/m2 | 3万8429円/坪 | -2.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -2.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -2.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0850円/m2 | 3万5867円/坪 | -2.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -2.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -2.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
金塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 新発田駅の地価 | 3万6244円/m2 | 11万9816円/坪 | -0.37％ | |
| 黒山駅の地価 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | +2.40％ | |
| 西新発田駅の地価 | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +0.89％ | |
| 佐々木駅の地価 | 1万4966円/m2 | 4万9476円/坪 | +0.87％ | |
| 中浦駅の地価 | 6730円/m2 | 2万2247円/坪 | -1.03％ | |
| 月岡駅の地価 | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -1.63％ | |
| 加治駅の地価 | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -1.90％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
