金塚駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 基準地価
平均
1万0600
円/m2
変動率
-2.29
%
坪単価
3万5041
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 新発田市下小中山1024番89外 | 金塚駅より400m | 1万2100 円/m2 | 3万9999 円/坪 | -2.42 % | |
2位 | 新発田市岡島7番5 | 金塚駅より400m | 9100 円/m2 | 3万0082 円/坪 | -2.15 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
金塚駅(かなづかえき)の現在の地価は、基準地価の平均が1万0600円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は3万5041円/坪で過去最低値、前年比は-2.29%の下降です。
金塚駅の最も高価格地点は「新発田市下小中山1024番89外」(1万2100円/m2)で、最低額地点は「新発田市岡島7番5」(9100円/m2)です。
金塚駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3350円/m2(1999年)、最低値は1万0600円/m2(2023年)で、二者の落差は2.20倍です。
金塚駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
金塚駅の平均地価を求めるにあたり、新潟県内、金塚駅周辺の地点(標準地/基準地)の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +2.00% | |
1985年[昭和60年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | |
1986年[昭和61年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | |
1987年[昭和62年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | |
1988年[昭和63年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | |
1989年[平成元年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | +1.96% | |
1991年[平成3年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +5.77% | |
1992年[平成4年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +3.03% | |
1993年[平成5年] | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | +2.94% | |
1994年[平成6年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +2.92% | |
1995年[平成7年] | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +1.50% | |
1996年[平成8年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | +1.66% | |
1997年[平成9年] | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | +2.11% | |
1998年[平成10年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +0.45% | |
1999年[平成11年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +0.00% | |
2000年[平成12年] | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -1.45% | |
2001年[平成13年] | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -1.50% | |
2002年[平成14年] | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -5.42% | |
2003年[平成15年] | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -6.06% | |
2004年[平成16年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -4.97% | |
2005年[平成17年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -5.77% | |
2006年[平成18年] | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -3.15% | |
2007年[平成19年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -4.25% | |
2008年[平成20年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -4.22% | |
2009年[平成21年] | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -2.90% | |
2010年[平成22年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -3.59% | |
2011年[平成23年] | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -3.41% | |
2012年[平成24年] | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -2.83% | |
2013年[平成25年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -2.91% | |
2014年[平成26年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -3.00% | |
2015年[平成27年] | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -2.06% | |
2016年[平成28年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.81% | |
2017年[平成29年] | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -2.90% | |
2018年[平成30年] | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.16% | |
2019年[令和元年] | 1万1625円/m2 | 3万8429円/坪 | -2.33% | |
2020年[令和2年] | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -2.39% | |
2021年[令和3年] | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -2.19% | |
2022年[令和4年] | 1万0850円/m2 | 3万5867円/坪 | -2.24% | |
2023年[令和5年] | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -2.29% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
金塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
新発田駅の地価 | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | -0.27% | |
黒山駅の地価 | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +2.46% | |
西新発田駅の地価 | 3万9850円/m2 | 13万1735円/坪 | +0.90% | |
佐々木駅の地価 | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | +0.90% | |
中浦駅の地価 | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -1.45% | |
月岡駅の地価 | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | -1.89% | |
加治駅の地価 | 6525円/m2 | 2万1570円/坪 | -1.87% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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