見附市

見附市の最新の地価動向

新潟県見附市（みつけし）の最新公示地価は平均2万8555円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万4398円/坪で、全国順位は772位です。前年からの変動率は-0.80％で、変動率の全国順位は911位です。

見附市の最新基準地価は平均2万3444円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万7502円/坪で、全国順位は770位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は1133位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5227円/m²（1999年）、最低価格は2万8555円/m²（2024年）で、両者の差は1.93倍です。基準地価の最高値は4万3381円/m²（1995年）、最安価格は2万3444円/m²（2024年）で、両者の差は1.85倍です。

宅地の平均地価は2万2466円/m²、坪単位では7万4269円/坪、変動率は+0.66％です（2024年）。商業地の平均地価は3万6280円/m²、坪単価では11万9933円/坪、変動率は-1.47％です（2024年）。

見附市の最も高価格地点は「見附市本町2-1-2」（4万2200円/m²）で、最低価格地点は「見附市名木野町字芝道3086番1外」（8900円/m²）です。

見附市における土地取引

新潟県見附市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している見附市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での見附市のランキングを付けています。
実際に新潟県見附市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である見附市が掌握し、見附市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

見附市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

見附市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1382円/m2	13万6801円/坪
1984年［昭和59年］	4万2694円/m2	14万1137円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	4万3564円/m2	14万4015円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	4万3540円/m2	14万3933円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	4万3820円/m2	14万4859円/坪	+0.75％
1989年［平成元年］	4万4231円/m2	14万6219円/坪	+0.48％
1990年［平成2年］	4万4593円/m2	14万7417円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	4万6531円/m2	15万3822円/坪	+3.85％
1992年［平成4年］	4万7262円/m2	15万6239円/坪	+1.87％
1993年［平成5年］	4万5982円/m2	15万2007円/坪	+1.06％
1994年［平成6年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	4万7542円/m2	15万7163円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	4万6463円/m2	15万3597円/坪	+1.31％
1997年［平成9年］	4万7031円/m2	15万5476円/坪	+1.14％
1998年［平成10年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	4万8763円/m2	16万1202円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	4万8222円/m2	15万9413円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	4万6654円/m2	15万4229円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	4万4827円/m2	14万8189円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	4万2072円/m2	13万9083円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	3万9513円/m2	13万0623円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	3万7672円/m2	12万4537円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	3万6004円/m2	11万9023円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	3万6285円/m2	11万9950円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	3万5884円/m2	11万8625円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	3万3711円/m2	11万1443円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	3万2805円/m2	10万8449円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	3万2023円/m2	10万5862円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	3万0587円/m2	10万1115円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	2万9918円/m2	9万8904円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	3万0082円/m2	9万9445円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	2万8722円/m2	9万4949円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	2万8188円/m2	9万3186円/坪	-1.88％
2019年［令和元年］	2万7711円/m2	9万1606円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	2万6827円/m2	8万8686円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	2万6488円/m2	8万7566円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	2万6194円/m2	8万6593円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪
1984年［昭和59年］	4万8337円/m2	15万9793円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	+1.44％
1988年［昭和63年］	5万0083円/m2	16万5564円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.36％
1990年［平成2年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	+2.79％
1992年［平成4年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	+1.76％
1993年［平成5年］	5万4016円/m2	17万8567円/坪	+0.77％
1994年［平成6年］	5万2585円/m2	17万3837円/坪	+0.81％
1995年［平成7年］	5万3262円/m2	17万6074円/坪	+0.73％
1996年［平成8年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	5万4225円/m2	17万9256円/坪	+1.20％
1998年［平成10年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	5万5227円/m2	18万2569円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	5万4381円/m2	17万9774円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	5万2345円/m2	17万3042円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	5万0363円/m2	16万6491円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	4万7345円/m2	15万6513円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	4万4063円/m2	14万5664円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	4万1872円/m2	13万8422円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	3万9327円/m2	13万0007円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	3万9380円/m2	13万0181円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	3万6588円/m2	12万0955円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	3万6312円/m2	12万0041円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	2万9955円/m2	9万9026円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	2万9455円/m2	9万7373円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	2万9111円/m2	9万6235円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	2万8777円/m2	9万5133円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	2万8555円/m2	9万4398円/坪	-0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6877円/m2	12万1910円/坪
1984年［昭和59年］	3万7677円/m2	12万4554円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	3万9022円/m2	12万8999円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	3万9322円/m2	12万9990円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	3万9644円/m2	13万1055円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	4万1170円/m2	13万6099円/坪	+1.75％
1991年［平成3年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	+4.65％
1992年［平成4年］	4万3320円/m2	14万3206円/坪	+1.93％
1993年［平成5年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+1.24％
1994年［平成6年］	4万3172円/m2	14万2719円/坪	+0.47％
1995年［平成7年］	4万3381円/m2	14万3410円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	4万1236円/m2	13万6318円/坪	+1.75％
1997年［平成9年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.10％
1998年［平成10年］	4万2263円/m2	13万9714円/坪	+1.04％
1999年［平成11年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	4万2063円/m2	13万9053円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	4万0963円/m2	13万5416円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	3万9290円/m2	12万9887円/坪	-3.58％
2003年［平成15年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	3万4963円/m2	11万5582円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	3万3472円/m2	11万0653円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	3万1280円/m2	10万3404円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	3万0344円/m2	10万0312円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	2万9544円/m2	9万7667円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	2万8811円/m2	9万5243円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	2万8211円/m2	9万3259円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	2万7622円/m2	9万1313円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	2万7055円/m2	8万9439円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	2万6488円/m2	8万7566円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	2万5944円/m2	8万5766円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	2万5477円/m2	8万4224円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	2万5055円/m2	8万2828円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	2万4577円/m2	8万1248円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	2万3611円/m2	7万8053円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	2万3444円/m2	7万7502円/坪	-1.04％

見附市の町名

見附市の町名は、青木町、熱田町、池之内町、池之島町、石地町、市野坪町、今町、牛ケ嶺町、内町、漆山町、太田町、鹿熊町、片桐町、学校町、加坪川町、上新田町、河野町、北野町、葛巻、葛巻西町、葛巻東町、葛巻町、葛巻南町、小栗山町、坂井町、指出町、三林町、芝野町、島切窪町、下新町、下関町、下鳥町、釈迦塚町、庄川平町、庄川町、昭和町、新幸町、神保町、新町、杉澤町、反田町、田井町、田之尻町、月見台、椿澤町、戸代新田町、栃栄町、栃窪町、鳥屋脇町、名木野町、新潟西町、新潟東町、新潟町、仁嘉町、西今町、速水町、東今町、福島町、双葉町、傍所町、細越、堀溝町、本所、本町、本明町、緑町、南本町、嶺崎、耳取町、宮之原町、明晶町、元町、柳橋町、山崎興野町、山崎町、山吉町です。

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