桜井市

桜井市の最新の地価動向

奈良県桜井市（さくらいし）の最新公示地価は平均5万4038円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万8638円/坪で、全国順位は389位です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の全国順位は769位です。

桜井市の最新基準地価は平均6万0188円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均19万8971円/坪で、全国順位は340位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は964位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5766円/m²（1991年）、最安価格は5万4038円/m²（2024年）で、両者の違いは3.07倍です。基準地価の最高値は24万0266円/m²（1990年）、最低価格は6万0188円/m²（2024年）で、両者の違いは3.99倍です。

宅地の平均価格は5万0015円/m²、坪単位では16万5341円/坪、変動率は-0.49％です（2024年）。商業地の平均価格は7万5355円/m²、坪単価では24万9109円/坪、変動率は-0.43％です（2024年）。

桜井市の最も高額地点は「桜井市大字川合257番5」（11万9000円/m²）で、最低額地点は「桜井市大字外山1320番1」（1万7300円/m²）です。

桜井市が圏内の鉄道沿線地価

桜井市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²、桜井線（万葉まほろば線）の基準地価平均が17万6741円/m²です。
桜井市内の標準地・基準地の価格は、近鉄大阪線、桜井線（万葉まほろば線）の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

桜井市における土地取引

奈良県桜井市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している桜井市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での桜井市の順位を出しています。
実際に奈良県桜井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である桜井市が管理し、桜井市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

桜井市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

桜井市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2026円/m2	27万1162円/坪
1984年［昭和59年］	8万4115円/m2	27万8067円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	8万8539円/m2	29万2693円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	9万1588円/m2	30万2770円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	9万0388円/m2	29万8803円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	10万1314円/m2	33万4922円/坪	+5.52％
1989年［平成元年］	12万8880円/m2	42万6050円/坪	+20.24％
1990年［平成2年］	18万9993円/m2	62万8076円/坪	+44.15％
1991年［平成3年］	19万1433円/m2	63万2837円/坪	+0.25％
1992年［平成4年］	16万6059円/m2	54万8956円/坪	-15.84％
1993年［平成5年］	14万4197円/m2	47万6685円/坪	-9.83％
1994年［平成6年］	13万3407円/m2	44万1016円/坪	-2.81％
1995年［平成7年］	12万5723円/m2	41万5615円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	12万0273円/m2	39万7599円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	11万7138円/m2	38万7233円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	11万5757円/m2	38万2668円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	11万2836円/m2	37万3013円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	10万1710円/m2	33万6231円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	8万8707円/m2	29万3247円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	8万0047円/m2	26万4619円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	7万2562円/m2	23万9876円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	6万9313円/m2	22万9134円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	6万7268円/m2	22万2374円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	6万6764円/m2	22万0710円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	6万6170円/m2	21万8744円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	6万3551円/m2	21万0087円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	6万1241円/m2	20万2450円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	6万0503円/m2	20万0010円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	5万9409円/m2	19万6395円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	5万8187円/m2	19万2354円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	6万0588円/m2	20万0292円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	6万0053円/m2	19万8525円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	5万8771円/m2	19万4285円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	5万8393円/m2	19万3035円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	5万8006円/m2	19万1757円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	5万7626円/m2	19万0501円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	5万7203円/m2	18万9101円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	5万6780円/m2	18万7702円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	5万6406円/m2	18万6468円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	5万6140円/m2	18万5586円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	5万5883円/m2	18万4738円/坪	-0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3047円/m2	24万1480円/坪
1984年［昭和59年］	7万4795円/m2	24万7257円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	8万0211円/m2	26万5160円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	8万4247円/m2	27万8505円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	8万0053円/m2	26万4638円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	8万9619円/m2	29万6262円/坪	+2.16％
1989年［平成元年］	10万4169円/m2	34万4361円/坪	+14.20％
1990年［平成2年］	14万8098円/m2	48万9581円/坪	+40.29％
1991年［平成3年］	16万5766円/m2	54万7988円/坪	+8.62％
1992年［平成4年］	15万0352円/m2	49万7034円/坪	-14.68％
1993年［平成5年］	13万0809円/m2	43万2428円/坪	-10.95％
1994年［平成6年］	12万2375円/m2	40万4545円/坪	-3.25％
1995年［平成7年］	11万6730円/m2	38万5886円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	11万1869円/m2	36万9815円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	10万9380円/m2	36万1589円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	10万9188円/m2	36万0953円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	10万6011円/m2	35万0451円/坪	-2.45％
2000年［平成12年］	10万2761円/m2	33万9707円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	9万9265円/m2	32万8150円/坪	-2.97％
2002年［平成14年］	9万1315円/m2	30万1869円/坪	-7.71％
2003年［平成15年］	8万2265円/m2	27万1951円/坪	-9.48％
2004年［平成16年］	7万3919円/m2	24万4361円/坪	-9.83％
2005年［平成17年］	6万8948円/m2	22万7927円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	6万6452円/m2	21万9676円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	6万6062円/m2	21万8388円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	6万5420円/m2	21万6267円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	5万9645円/m2	19万7176円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	5万8127円/m2	19万2156円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	5万6963円/m2	18万8309円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	5万5563円/m2	18万3681円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	5万8982円/m2	19万4982円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	5万8641円/m2	19万3855円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	5万7352円/m2	18万9595円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	5万5680円/m2	18万4069円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	5万5452円/m2	18万3313円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	5万5033円/m2	18万1928円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	5万4738円/m2	18万0952円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	5万4471円/m2	18万0070円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	5万4247円/m2	17万9330円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	5万4038円/m2	17万8638円/坪	-0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪
1984年［昭和59年］	9万6764円/m2	31万9881円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	9万9842円/m2	33万0059円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	10万1550円/m2	33万5702円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	10万4414円/m2	34万5171円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	11万6350円/m2	38万4628円/坪	+9.60％
1989年［平成元年］	15万8533円/m2	52万4077円/坪	+28.61％
1990年［平成2年］	24万0266円/m2	79万4269円/坪	+49.20％
1991年［平成3年］	22万2233円/m2	73万4655円/坪	-9.79％
1992年［平成4年］	18万3860円/m2	60万7801円/坪	-17.48％
1993年［平成5年］	16万1768円/m2	53万4772円/坪	-8.56％
1994年［平成6年］	14万9956円/m2	49万5723円/坪	-2.23％
1995年［平成7年］	14万0337円/m2	46万3925円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	13万3931円/m2	44万2747円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	12万9743円/m2	42万8904円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	12万6431円/m2	41万7954円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-3.75％
2000年［平成12年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	8万3864円/m2	27万7237円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	7万5928円/m2	25万1003円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	7万0042円/m2	23万1546円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	7万0015円/m2	23万1455円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	6万8838円/m2	22万7565円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	6万8061円/m2	22万4996円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	6万7553円/m2	22万3318円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	6万5070円/m2	21万5107円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	6万6311円/m2	21万9210円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	6万5388円/m2	21万6161円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	6万3622円/m2	21万0321円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	6万2722円/m2	20万7346円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	6万4722円/m2	21万3957円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	6万3211円/m2	20万8962円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	6万1544円/m2	20万3452円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	6万0922円/m2	20万1395円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	6万0555円/m2	20万0183円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	6万0188円/m2	19万8971円/坪	-0.68％

桜井市の町名

桜井市の町名は、赤尾、朝倉台東、朝倉台西、浅古、穴師、阿部、安倍木材団地、飯盛塚、池之内、出雲、今井谷、岩坂、上之宮、江包、大泉、生田、太田、粟殿、粟原、小夫、小夫嵩方、大西、忍阪、下居、戒重、笠、金屋、上之庄、萱森、川合、河西、北音羽、北山、吉備、草川、倉橋、黒崎、狛、下り尾、桜井、慈恩寺、芝、下、修理枝、白河、白木、新屋敷、芹井、高家、大福、高田、滝倉、谷、茅原、辻、多武峰、外山、豊田、中谷、西口、西之宮、箸中、橋本、初瀬、針道、東新堂、東田、豊前、巻野内、大豆越、三谷、南音羽、三輪、百市、八井内、山田、横柿、吉隠、竜谷、鹿路、脇本、和田です。

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