塩尻市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
4万2853
円/m2
変動率
+0.55
％
上昇
坪単価
14万1665
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 塩尻駅 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.61％ |  |
| 2位 | 広丘駅 | 4万1588円/m2 | 13万7483円/坪 | +0.80％ | |
| 3位 | 村井駅 | 4万1525円/m2 | 13万7272円/坪 | +0.71％ | |
| 4位 | みどり湖駅 | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | +0.16％ | |
| 5位 | 奈良井駅 | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | +0.00％ |  |
| 6位 | 洗馬駅 | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 7位 | 木曽平沢駅 | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -1.83％ |  |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
塩尻市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは塩尻駅（4万6500円/m2）、最も低価格なのは木曽平沢駅（1万0700円/m2）となります。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大門（エリア） | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +0.39％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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長野県塩尻市（しおじりし）の最新公示地価は平均4万2266円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万9724円/坪で、全国順位は495位です。前年からの変動率は+0.61％で、変動率の全国順位は411位です。
塩尻市の最新基準地価は平均4万2853円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均14万1665円/坪で、全国順位は445位です。前年からの変動率は+0.55％で、変動率の全国順位は470位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2636円/m2（1997年）、最低値は3万8800円/m2（2015年）で、両者の落差は1.87倍です。基準地価の最高値は5万9420円/m2（1999年）、最安値は3万4715円/m2（1983年）で、両者の落差は1.71倍です。
宅地の平均地価は3万8953円/m2、坪単位では12万8771円/坪、変動率は+1.02％です（2024年）。商業地の平均地価は5万3800円/m2、坪単価では17万7851円/坪、変動率は+0.06％です（2024年）。
塩尻市の最も高価格地点は「塩尻市大門八番町12-14」（6万7400円/m2）で、最低額地点は「塩尻市大字木曽平沢字綿沢1451番237」（1万0700円/m2）です。
塩尻市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m2です。
塩尻市内の地点の地価は、中央本線の駅に近いほど高い傾向にあります。
塩尻市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
長野県塩尻市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している塩尻市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での塩尻市のランキングを導きだしています。
実際に長野県塩尻市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である塩尻市が管理し、塩尻市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8377円/m2 | 12万6867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1045円/m2 | 13万5687円/坪 | +2.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万2540円/m2 | 14万0631円/坪 | +2.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3409円/m2 | 14万3501円/坪 | +2.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4209円/m2 | 14万6145円/坪 | +1.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5509円/m2 | 15万0443円/坪 | +2.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万6813円/m2 | 15万4755円/坪 | +2.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万0459円/m2 | 16万6806円/坪 | +5.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万3731円/m2 | 17万7625円/坪 | +5.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万6109円/m2 | 18万5484円/坪 | +3.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万0530円/m2 | 20万0101円/坪 | +0.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万1540円/m2 | 20万3440円/坪 | +0.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万3392円/m2 | 20万9562円/坪 | +0.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4162円/m2 | 21万2108円/坪 | +0.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4292円/m2 | 21万2537円/坪 | +0.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4153円/m2 | 21万2077円/坪 | -0.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4870円/m2 | 21万4447円/坪 | -0.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3625円/m2 | 21万0333円/坪 | -1.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1862円/m2 | 20万4505円/坪 | -2.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8537円/m2 | 19万3510円/坪 | -4.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4948円/m2 | 18万1646円/坪 | -5.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1557円/m2 | 17万0438円/坪 | -7.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7840円/m2 | 15万8148円/坪 | -6.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4712円/m2 | 14万7809円/坪 | -5.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2786円/m2 | 14万1444円/坪 | -3.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -2.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3181円/m2 | 14万2749円/坪 | -2.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3247円/m2 | 14万2968円/坪 | -2.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2308円/m2 | 13万9863円/坪 | -2.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2754円/m2 | 14万1337円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1857円/m2 | 13万8370円/坪 | -1.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1490円/m2 | 13万7157円/坪 | -0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1347円/m2 | 13万6686円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1885円/m2 | 13万8465円/坪 | +0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1059円/m2 | 13万5732円/坪 | +0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1459円/m2 | 13万7054円/坪 | +0.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1713円/m2 | 13万7896円/坪 | +0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1836円/m2 | 13万8302円/坪 | +0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2036円/m2 | 13万8963円/坪 | +0.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2318円/m2 | 13万9894円/坪 | +0.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万2613円/m2 | 14万0871円/坪 | +0.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3666円/m2 | 14万4352円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8844円/m2 | 16万1469円/坪 | +2.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万9877円/m2 | 16万4885円/坪 | +2.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万0855円/m2 | 16万8117円/坪 | +2.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1811円/m2 | 17万1276円/坪 | +1.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2922円/m2 | 17万4949円/坪 | +2.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万4188円/m2 | 17万9136円/坪 | +2.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万8877円/m2 | 19万4637円/坪 | +5.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万2477円/m2 | 20万6538円/坪 | +6.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万5555円/m2 | 21万6712円/坪 | +4.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8744円/m2 | 22万7254円/坪 | +0.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | +0.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万1072円/m2 | 23万4951円/坪 | +1.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万2490円/m2 | 23万9639円/坪 | +0.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万2636円/m2 | 24万0120円/坪 | +0.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万1883円/m2 | 23万7630円/坪 | +0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1683円/m2 | 23万6969円/坪 | -0.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0266円/m2 | 23万2286円/坪 | -1.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8525円/m2 | 22万6528円/坪 | -2.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4908円/m2 | 21万4572円/坪 | -4.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0933円/m2 | 20万1432円/坪 | -5.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5650円/m2 | 18万3966円/坪 | -8.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1433円/m2 | 17万0027円/坪 | -7.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8141円/m2 | 15万9146円/坪 | -6.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5781円/m2 | 15万1344円/坪 | -4.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4790円/m2 | 14万8066円/坪 | -2.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3640円/m2 | 14万4264円/坪 | -2.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2380円/m2 | 14万0099円/坪 | -3.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1330円/m2 | 13万6628円/坪 | -2.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0540円/m2 | 13万4016円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9122円/m2 | 12万9329円/坪 | -1.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8837円/m2 | 12万8388円/坪 | -1.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | +0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9266円/m2 | 12万9807円/坪 | +0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0255円/m2 | 13万3076円/坪 | +0.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0744円/m2 | 13万4692円/坪 | +1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1266円/m2 | 13万6418円/坪 | +1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1422円/m2 | 13万6932円/坪 | +0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万1633円/m2 | 13万7630円/坪 | +0.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万1944円/m2 | 13万8659円/坪 | +0.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | +0.61％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万4715円/m2 | 11万4761円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5646円/m2 | 11万7838円/坪 | +2.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7461円/m2 | 12万3839円/坪 | +2.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8253円/m2 | 12万6459円/坪 | +2.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8946円/m2 | 12万8747円/坪 | +1.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0376円/m2 | 13万3477円/坪 | +3.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万1707円/m2 | 13万7876円/坪 | +3.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万4630円/m2 | 14万7539円/坪 | +6.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7676円/m2 | 15万7609円/坪 | +4.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9569円/m2 | 16万3865円/坪 | +1.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6182円/m2 | 18万5726円/坪 | +0.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万6623円/m2 | 18万7185円/坪 | +0.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万8112円/m2 | 19万2107円/坪 | +0.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8437円/m2 | 19万3181円/坪 | +0.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8556円/m2 | 19万3574円/坪 | +0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8356円/m2 | 19万2913円/坪 | -0.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9420円/m2 | 19万6429円/坪 | -0.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8313円/m2 | 19万2771円/坪 | -1.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6533円/m2 | 18万6887円/坪 | -2.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3440円/m2 | 17万6661円/坪 | -4.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0160円/m2 | 16万5818円/坪 | -5.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8050円/m2 | 15万8842円/坪 | -6.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4523円/m2 | 14万7183円/坪 | -5.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1283円/m2 | 13万6473円/坪 | -4.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0041円/m2 | 13万2369円/坪 | -2.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9308円/m2 | 12万9944円/坪 | -1.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -2.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3915円/m2 | 14万5174円/坪 | -2.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3061円/m2 | 14万2352円/坪 | -2.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -2.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3908円/m2 | 14万5151円/坪 | -1.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3441円/m2 | 14万3608円/坪 | -1.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3283円/m2 | 14万3085円/坪 | -0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3183円/m2 | 14万2754円/坪 | -0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1615円/m2 | 13万7571円/坪 | +0.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1953円/m2 | 13万8690円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2023円/m2 | 13万8919円/坪 | -0.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2123円/m2 | 13万9249円/坪 | -0.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2315円/m2 | 13万9885円/坪 | +0.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2576円/m2 | 14万0750円/坪 | +0.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万2853円/m2 | 14万1665円/坪 | +0.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
塩尻市の町名は、大小屋、柿沢、片丘、金井、上西条、木曽平沢、北小野、旧塩尻、桟敷、塩尻町、下西条、洗馬、宗賀、大門七区、大門泉町、大門桔梗町、大門幸町、大門田川町、大門並木町、大門一番町、大門二番町、大門三番町、大門四番町、大門五番町、大門六番町、大門七番町、大門八番町、大門、中西条、長畝、奈良井、贄川、広丘堅石、広丘郷原、広丘高出、広丘野村、広丘原新田、広丘吉田、堀ノ内、みどり湖、峰原です。
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