九州地方の地価の動向
九州地方の公示地価の動向 2025年［令和7年］
九州地方の2025年［令和7年］の公示地価の平均は14万1040円/m2、坪単価では平均 46万6251円/坪で、前年からの変動率は+3.06％の上昇です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における九州地方の平均は7万4073円/m2、坪単価では平均 24万4871円/坪で、前年からの変動率は+2.79％の上昇です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における九州地方の平均は30万1389円/m2、坪単価では平均 99万6330円/坪で、前年からの変動率は+3.32％の上昇です。
工業地の2025年［令和7年］公示地価における九州地方の平均は5万3514円/m2、坪単価では平均 17万6908円/坪で、前年からの変動率は+5.91％の上昇です。
九州地方の都道府県の公示地価平均は高い順に福岡県 24万7398円/m2、熊本県 10万7961円/m2、長崎県 7万8099円/m2、鹿児島県 7万2267円/m2、大分県 6万6310円/m2、佐賀県 4万5822円/m2、宮崎県 4万0868円/m2です。九州地方の都道府県の公示地価の変動率は高い順に福岡県 +5.48％、熊本県 +3.55％、佐賀県 +2.79％、大分県 +2.25％、長崎県 +1.20％、宮崎県 +0.26％、鹿児島県 -0.46％です。
九州地方の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の九州地方の平均の過去最高値は26万4557円/m2（1992年）、過去最低値は7万8542円/m2（2013年）で、二者の落差は3.37倍です。
九州地方の基準地価の動向 2024年［令和6年］
九州地方の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8万0215円/m2、坪単価では平均 26万5176円/坪で、前年からの変動率は+1.79％の上昇です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における九州地方の平均は4万0532円/m2、坪単価では平均 13万3993円/坪で、前年からの変動率は+1.25％の上昇です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における九州地方の平均は19万2395円/m2、坪単価では平均 63万6018円/坪で、前年からの変動率は+2.37％の上昇です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価における九州地方の平均は3万0576円/m2、坪単価では平均 10万1080円/坪で、前年からの変動率は+6.94％の上昇です。
九州地方の都道府県の基準地価平均は高い順に福岡県 16万6934円/m2、熊本県 5万9577円/m2、長崎県 4万6032円/m2、鹿児島県 4万1701円/m2、大分県 3万4477円/m2、宮崎県 3万0065円/m2、佐賀県 2万8919円/m2です。九州地方の都道府県の基準地価の変動率は高い順に福岡県 +4.98％、熊本県 +1.84％、佐賀県 +1.34％、大分県 +0.61％、長崎県 +0.00％、宮崎県 -0.10％、鹿児島県 -1.04％です。
九州地方の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の九州地方の平均の過去最高値は12万9351円/m2（1991年）、過去最低値は4万6610円/m2（1983年）で、二者の落差は2.78倍です。
九州地方の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］
九州地方の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万2363円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では33万8392円/坪で、前年からの変動率は+2.28％の上昇です。
