亀岡市

亀岡市の最新の地価動向

京都府亀岡市（かめおかし）の最新公示地価は平均7万6399円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均25万2558円/坪で、全国順位は272位です。前年からの変動率は+0.32％で、変動率の全国順位は477位です。

亀岡市の最新基準地価は平均7万8293円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均25万8820円/坪で、全国順位は264位です。前年からの変動率は+0.71％で、変動率の全国順位は429位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0850円/m²（1991年）、最安価格は5万3924円/m²（1983年）で、両者の違いは3.91倍です。基準地価の最高値は27万1880円/m²（1990年）、最小価格は6万0750円/m²（1983年）で、両者の違いは4.48倍です。

宅地の平均価格は7万5013円/m²、坪単位では24万7979円/坪、変動率は+0.78％です（2024年）。商業地の平均価格は11万4460円/m²、坪単価では37万8380円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

亀岡市の最も高価格地点は「亀岡市追分町馬場通2番9外」（14万0000円/m²）で、最低価格地点は「亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番外」（779円/m²）です。

亀岡市が圏内の鉄道沿線地価

亀岡市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、嵯峨野線の基準地価平均が39万8308円/m²、山陰本線の基準地価平均が13万6414円/m²です。
亀岡市内の地点（標準地・基準地）の地価は、嵯峨野線、山陰本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

亀岡市における土地取引

京都府亀岡市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している亀岡市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での亀岡市の順位をつけています。
実際に京都府亀岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である亀岡市が管理し、亀岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

亀岡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

亀岡市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7074円/m2	18万8675円/坪
1984年［昭和59年］	6万0327円/m2	19万9429円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	6万3776円/m2	21万0831円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	6万8638円/m2	22万6903円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	7万4429円/m2	24万6048円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	8万3243円/m2	27万5186円/坪	+9.14％
1989年［平成元年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	+27.54％
1990年［平成2年］	22万6225円/m2	74万7851円/坪	+64.72％
1991年［平成3年］	21万8343円/m2	72万1798円/坪	+3.11％
1992年［平成4年］	18万6194円/m2	61万5519円/坪	-13.47％
1993年［平成5年］	17万6277円/m2	58万2734円/坪	-7.33％
1994年［平成6年］	16万5221円/m2	54万6187円/坪	-4.49％
1995年［平成7年］	15万7304円/m2	52万0013円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	14万6627円/m2	48万4717円/坪	-4.54％
1997年［平成9年］	14万3177円/m2	47万3314円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	13万9271円/m2	46万0401円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	13万2855円/m2	43万9191円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	12万5202円/m2	41万3891円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	11万7208円/m2	38万7466円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	10万8205円/m2	35万7703円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	9万7722円/m2	32万3049円/坪	-9.32％
2004年［平成16年］	8万9014円/m2	29万4263円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	8万3646円/m2	27万6518円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	8万2816円/m2	27万3775円/坪	-3.74％
2007年［平成19年］	8万3594円/m2	27万6346円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	8万3054円/m2	27万4560円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	8万0835円/m2	26万7223円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	7万8426円/m2	25万9260円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	7万6951円/m2	25万4383円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	7万5977円/m2	25万1165円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	7万5417円/m2	24万9313円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	7万8147円/m2	25万8337円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	7万7891円/m2	25万7491円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	7万5647円/m2	25万0073円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	7万3475円/m2	24万2895円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	7万5227円/m2	24万8686円/坪	+0.01％
2019年［令和元年］	7万6161円/m2	25万1772円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	7万6202円/m2	25万1910円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	7万6411円/m2	25万2598円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	7万6352円/m2	25万2405円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	7万6713円/m2	25万3598円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	7万7188円/m2	25万5167円/坪	+0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3924円/m2	17万8261円/坪
1984年［昭和59年］	5万7222円/m2	18万9164円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	5万9602円/m2	19万7033円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	6万6934円/m2	22万1270円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	7万3144円/m2	24万1799円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	7万7356円/m2	25万5724円/坪	+4.67％
1989年［平成元年］	10万1294円/m2	33万4857円/坪	+21.88％
1990年［平成2年］	17万5497円/m2	58万0156円/坪	+51.26％
1991年［平成3年］	21万0850円/m2	69万7027円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	19万2135円/m2	63万5157円/坪	-12.62％
1993年［平成5年］	18万4633円/m2	61万0358円/坪	-4.35％
1994年［平成6年］	16万7143円/m2	55万2540円/坪	-7.59％
1995年［平成7年］	16万5072円/m2	54万5692円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	15万2128円/m2	50万2902円/坪	-4.98％
1997年［平成9年］	14万9419円/m2	49万3947円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	14万6084円/m2	48万2924円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	13万8084円/m2	45万6478円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	12万3373円/m2	40万7844円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	11万4213円/m2	37万7565円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	10万2963円/m2	34万0376円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	9万3253円/m2	30万8275円/坪	-9.20％
2005年［平成17年］	8万6820円/m2	28万7008円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	8万3420円/m2	27万5769円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	8万3467円/m2	27万5925円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	8万3086円/m2	27万4666円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	8万2083円/m2	27万1349円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	7万9560円/m2	26万3009円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	7万8086円/m2	25万8137円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	7万7070円/m2	25万4779円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	7万6494円/m2	25万2874円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	8万2044円/m2	27万1221円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	8万1733円/m2	27万0192円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	7万7715円/m2	25万6909円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	7万4123円/m2	24万5037円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	7万4161円/m2	24万5163円/坪	+0.01％
2019年［平成31年］	7万5685円/m2	25万0200円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	7万6028円/m2	25万1334円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	7万5804円/m2	25万0594円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	7万5680円/m2	25万0183円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	7万6032円/m2	25万1347円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	7万6399円/m2	25万2558円/坪	+0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪
1984年［昭和59年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	6万8389円/m2	22万6080円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	7万0342円/m2	23万2535円/坪	+3.77％
1987年［昭和62年］	7万5647円/m2	25万0073円/坪	+3.88％
1988年［昭和63年］	8万8821円/m2	29万3623円/坪	+13.37％
1989年［平成元年］	12万6765円/m2	41万9057円/坪	+32.31％
1990年［平成2年］	27万1880円/m2	89万8776円/坪	+78.18％
1991年［平成3年］	22万4766円/m2	74万3030円/坪	-10.38％
1992年［平成4年］	18万1385円/m2	59万9622円/坪	-14.14％
1993年［平成5年］	16万8647円/m2	55万7513円/坪	-9.74％
1994年［平成6年］	16万3300円/m2	53万9834円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	14万8860円/m2	49万2102円/坪	-5.14％
1996年［平成8年］	14万0647円/m2	46万4951円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	13万6121円/m2	44万9989円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	13万1569円/m2	43万4940円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	12万6380円/m2	41万7788円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	11万8023円/m2	39万0161円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	10万9576円/m2	36万2235円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	10万0766円/m2	33万3112円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	9万1233円/m2	30万1597円/坪	-9.23％
2004年［平成16年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	7万8794円/m2	26万0476円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	8万1894円/m2	27万0724円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	8万3793円/m2	27万7004円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	8万3006円/m2	27万4400円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	7万8962円/m2	26万1033円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	7万6725円/m2	25万3636円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	7万5318円/m2	24万8987円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	7万4406円/m2	24万5971円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	7万3868円/m2	24万4194円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	7万3762円/m2	24万3842円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	7万3568円/m2	24万3202円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	7万3062円/m2	24万1528円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	7万6720円/m2	25万3619円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	7万6826円/m2	25万3972円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	7万6446円/m2	25万2716円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	7万7260円/m2	25万5404円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	7万7293円/m2	25万5515円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	7万8293円/m2	25万8820円/坪	+0.71％

亀岡市の町名

亀岡市の町名は、旭町、余部町、荒塚町、内丸町、宇津根町、馬路町、追分町、大井町かすみケ丘、大井町小金岐、大井町土田、大井町並河、大井町南金岐、大井町北金岐、上矢田町、河原林町河原尻、河原林町勝林島、河原町、北河原町、北古世町、北町、京町、古世町、呉服町、紺屋町、塩屋町、篠町馬堀、篠町馬堀駅前、篠町王子、篠町柏原、篠町篠、篠町浄法寺、篠町野条、篠町広田、篠町見晴、篠町森、篠町山本、篠町夕日ケ丘、下矢田町、新町、曽我部町穴太、曽我部町犬飼、曽我部町春日部、曽我部町重利、曽我部町寺、曽我部町中、曽我部町南条、曽我部町西条、曽我部町法貴、千歳町国分、千歳町千歳、千歳町毘沙門、千代川町今津、千代川町小川、千代川町小林、千代川町川関、千代川町北ノ庄、千代川町高野林、千代川町千原、千代川町拝田、千代川町日吉台、千代川町湯井、突抜町、中矢田町、南郷町、西竪町、西つつじケ丘雲仙台、西つつじケ丘霧島台、西つつじケ丘五月台、西つつじケ丘大山台、西つつじケ丘美山台、西別院町犬甘野、西別院町大槻並、西別院町神地、西別院町寺田、西別院町万願寺、西別院町柚原、西別院町笑路、西町、旅籠町、畑野町千ケ畑、畑野町土ケ畑、畑野町広野、ひえ田野町芦ノ山、ひえ田野町太田、ひえ田野町奥条、ひえ田野町柿花、ひえ田野町佐伯、ひえ田野町天川、ひえ田野町鹿谷、東竪町、東つつじケ丘曙台、東つつじケ丘都台、東別院町大野、東別院町栢原、東別院町鎌倉、東別院町神原、東別院町倉谷、東別院町小泉、東別院町東掛、東別院町南掛、東別院町湯谷、東本梅町赤熊、東本梅町大内、東本梅町中野、東本梅町東大谷、東本梅町松熊、保津町、本町、本梅町井手、本梅町中野、本梅町東加舎、本梅町西加舎、本梅町平松、南つつじケ丘大葉台、南つつじケ丘桜台、三宅町、宮前町猪倉、宮前町神前、宮前町宮川、安町、矢田町、柳町、横町、吉川町穴川、吉川町吉田です。

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