清川村

清川村の最新の地価動向

神奈川県愛甲郡清川村（あいこうぐんきよかわむら）の最新公示地価は平均3万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万1652円/坪で、全国順位は598位です。前年からの変動率は+0.82％で、変動率の全国順位は375位です。

清川村の最新基準地価は平均3万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万5454円/坪で、全国順位は582位です。前年からの変動率は+0.78％で、変動率の全国順位は418位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2000円/m²（2006年）、最低価格は3万6500円/m²（2023年）で、両者の差は1.42倍です。基準地価の最高値は12万4666円/m²（1991年）、最低価格は3万1550円/m²（2022年）で、双方の差は3.95倍です。

宅地の平均価格は3万3533円/m²、坪単価では11万0853円/坪、変動率は+0.80％です（2024年）。

清川村の最高価格地点は「愛甲郡清川村煤ケ谷字操矢ノ原101番21」（3万6800円/m²）で、最も低価格地点は「愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番」（350円/m²）です。

清川村における土地取引

神奈川県愛甲郡清川村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している愛甲郡清川村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での愛甲郡清川村のランキングを出しています。
実際に神奈川県愛甲郡清川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛甲郡清川村が把握し、清川村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、清川村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、清川村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

清川村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪
1984年［昭和59年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	+6.70％
1988年［昭和63年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	+7.12％
1989年［平成元年］	8万9766円/m2	29万6749円/坪	+7.82％
1990年［平成2年］	12万2866円/m2	40万6170円/坪	+4.09％
1991年［平成3年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+1.48％
1992年［平成4年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-3.55％
1993年［平成5年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-3.74％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	11万3200円/m2	37万4214円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-12.98％
2001年［平成13年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-13.40％
2002年［平成14年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-15.66％
2003年［平成15年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-12.96％
2004年［平成16年］	4万5175円/m2	14万9338円/坪	-9.11％
2005年［平成17年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	+0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
2007年［平成19年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.76％
2018年［平成30年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.07％
2019年［平成31年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-2.51％
2021年［令和3年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.63％
2023年［令和5年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪
1984年［昭和59年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	+6.70％
1988年［昭和63年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	+7.12％
1989年［平成元年］	8万9766円/m2	29万6749円/坪	+7.82％
1990年［平成2年］	12万2866円/m2	40万6170円/坪	+4.09％
1991年［平成3年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+1.48％
1992年［平成4年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-3.55％
1993年［平成5年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-3.74％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	11万3200円/m2	37万4214円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-12.98％
2001年［平成13年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-13.40％
2002年［平成14年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-15.66％
2003年［平成15年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-12.96％
2004年［平成16年］	4万5175円/m2	14万9338円/坪	-9.11％
2005年［平成17年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.78％

清川村の町名

清川村の町名は、煤ケ谷、宮ケ瀬です。

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