折壁

折壁の最新の地価動向

折壁（おりかべ）の現在の地価は、基準地価の平均値が9600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万1735円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.95％の下落です。

折壁の最も高額地点は「一関市室根町折壁2丁目16番外」（1万0900円/m²）で、最低価格地点は「一関市室根町折壁字宝下146番2内」（8300円/m²）です。

折壁は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万0550円/m²（1994年）、最低値は9600円/m²（2022年）で、両者の差は2.14倍です。
折壁の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

折壁の平均土地価格を求めるにあたり、岩手県一関市内、折壁駅付近の基準点の地価より算定しました。

折壁について

折壁駅（おりかべえき）は岩手県一関市室根町折壁字大里126にあるJR大船渡線の駅です。折壁駅の隣駅は矢越駅（やごしえき）、新月駅（にいつきえき）です。

折壁の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪
1994年［平成6年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-0.97％
2002年［平成14年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.19％
2003年［平成15年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.22％
2004年［平成16年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-5.63％
2013年［平成25年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-3.37％
2017年［平成29年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-3.16％
2018年［平成30年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.27％
2019年［令和元年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-3.77％
2020年［令和2年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.95％
2021年［令和3年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.95％