土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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岩手県

一関市

2025年［令和7年］ 公示地価

平均

2万6970

円/m2

変動率

-1.47

％

下落

下落

坪単価

8万9157

円/坪

公示地価ランキング

809 位 ／1375市町村

変動率ランキング

1158 位 ／1374市町村

一関市の不動産の売却価格査定

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一関市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

一関市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位一ノ関駅4万5966円/m215万1955円/坪-0.19％下落
2位山ノ目駅3万7000円/m212万2314円/坪+1.09％上昇
3位千厩駅1万9433円/m26万4242円/坪-3.14％下落
4位花泉駅1万4150円/m24万6776円/坪-2.14％下落
5位摺沢駅1万3450円/m24万4462円/坪-1.80％下落
6位猊鼻渓駅1万2166円/m24万0220円/坪-1.93％下落
7位柴宿駅1万0400円/m23万4380円/坪-1.89％下落
8位岩ノ下駅9700円/m23万2066円/坪-1.52％下落
9位清水原駅9450円/m23万1239円/坪-1.15％下落
10位折壁駅9150円/m23万0247円/坪-2.34％下落
11位陸中門崎駅8687円/m22万8719円/坪-2.06％下落
12位油島駅5770円/m21万9074円/坪-3.03％下落
13位矢越駅3700円/m21万2231円/坪+0.00％横這い

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

一関市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは一ノ関駅（4万5966円/m2）、最も低価格なのは矢越駅（3700円/m2）です。

一関市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位山目字泥田72番1一ノ関駅より2,700m5万3800 円/m217万7851 円/坪-0.74 ％
岩手県一関市山目字泥田72番1
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 店舗　利用状況表示 店舗　地積 926m2（280坪）　建物構造 鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 ガス・下水　前面道路 国道・北・幅員22.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 準工業地域　周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
2位中央町1-5-18一ノ関駅より1,600m4万5000 円/m214万8760 円/坪-0.44 ％
岩手県一関市中央町1-5-18
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗　利用状況表示 店舗兼住宅　地積 372m2（112坪）　建物構造 木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 都道府県道・東・幅員16.0m　側道 側道・北　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 商業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
3位大町1-11一ノ関駅より230m4万4400 円/m214万6776 円/坪-1.11 ％
岩手県一関市大町1-11
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 店舗　利用状況表示 店舗　地積 234m2（70坪）　建物構造 鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 県道・西・幅員16.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 商業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中層の店舗ビル、小売店舗が多い駅前の商業地域
4位字沼田28番3一ノ関駅より850m4万3900 円/m214万5123 円/坪+0.69 ％
岩手県一関市字沼田28番3
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 245m2（74坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・南西・幅員5.2m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種住居地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
5位磐井町1-12一ノ関駅より1,100m4万3100 円/m214万2479 円/坪+1.41 ％
岩手県一関市磐井町1-12
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 144m2（43坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
6位山目字三反田248番1一ノ関駅より1,600m4万1600 円/m213万7520 円/坪-0.24 ％
岩手県一関市山目字三反田248番1
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗　利用状況表示 店舗兼住宅　地積 352m2（106坪）　形状 台形　建物構造 鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設 水道・下水　前面道路 国道・北・幅員15.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 近隣商業地域　周辺の土地の利用現況 小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域
7位山目字中野120番7一ノ関駅より2,300m3万9800 円/m213万1570 円/坪+2.05 ％
岩手県一関市山目字中野120番7
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 166m2（50坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・南西・幅員6.3m　側道 側道・南東　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
8位末広2-1-30一ノ関駅より1,500m3万9700 円/m213万1239 円/坪+1.28 ％
岩手県一関市末広2-1-30
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 200m2（60坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北・幅員5.3m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 戸建住宅を中心とする既成住宅地域
9位上坊5-24一ノ関駅より2,800m3万7000 円/m212万2314 円/坪+1.09 ％
岩手県一関市上坊5-24
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 301m2（91坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 ガス・下水　前面道路 市道・東・幅員6.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が立地する区画整理済の住宅地域
10位宮下町12-40一ノ関駅より2,300m3万2500 円/m210万7438 円/坪+0.93 ％
岩手県一関市宮下町12-40
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 306m2（92坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・東・幅員5.8m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
11位千厩町千厩字舘山6番1千厩駅より1,500m2万5600 円/m28万4628 円/坪-2.29 ％
岩手県一関市千厩町千厩字舘山6番1
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 店舗　利用状況表示 店舗　地積 740m2（223坪）　形状 台形　建物構造 鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 ガス・下水　前面道路 国道・南東・幅員16.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 準工業地域　周辺の土地の利用現況 沿道サービス関連施設等が建ち並ぶ路線商業地域
12位赤荻字下谷地275番2一ノ関駅より3,300m2万3800 円/m27万8677 円/坪+0.42 ％
岩手県一関市赤荻字下谷地275番2
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 233m2（70坪）　形状 台形　建物構造 木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域
13位台町9-36一ノ関駅より1,300m2万3100 円/m27万6363 円/坪-0.43 ％
岩手県一関市台町9-36
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 276m2（83坪）　形状 台形　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜部の住宅地域
14位関が丘96番2一ノ関駅より1,900m2万2100 円/m27万3057 円/坪+0.00 ％
岩手県一関市関が丘96番2
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 280m2（84坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
15位千厩町千厩字町213番外千厩駅より1,400m2万0700 円/m26万8429 円/坪-1.90 ％
岩手県一関市千厩町千厩字町213番外
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗　利用状況表示 店舗兼住宅　地積 519m2（156坪）　建物構造 木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設 水道・下水　前面道路 国道・北西・幅員16.0m　側道 背面道　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 商業地域　周辺の土地の利用現況 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
16位千厩町千厩字北方82番1千厩駅より1,700m1万7800 円/m25万8842 円/坪-3.26 ％
岩手県一関市千厩町千厩字北方82番1
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 395m2（119坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 ガス・下水　前面道路 市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
17位東山町長坂字町77番猊鼻渓駅より670m1万7700 円/m25万8512 円/坪-2.75 ％
岩手県一関市東山町長坂字町77番
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗　利用状況表示 店舗兼住宅　地積 414m2（125坪）　建物構造 木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設 ガス・下水　前面道路 県道・南東・幅員13.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 商業地域　周辺の土地の利用現況 低層店舗兼住宅を中心とした既成商業地域
18位花泉町涌津字二ノ町28番4花泉駅より740m1万7500 円/m25万7851 円/坪
岩手県一関市花泉町涌津字二ノ町28番4
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 店舗　利用状況表示 店舗　地積 807m2（244坪）　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・北東・幅員16.0m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ低層の商業地域
19位川崎町薄衣字法道地21番8陸中門崎駅より3,300m1万7200 円/m25万6859 円/坪-1.15 ％
岩手県一関市川崎町薄衣字法道地21番8
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 店舗　利用状況表示 店舗　地積 1,080m2（326坪）　建物構造 鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 国道・南西・幅員35.0m　側道 背面道　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 低層小売店舗、銀行、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
20位大東町摺沢字但馬崎12番34外摺沢駅より740m1万6100 円/m25万3223 円/坪-3.59 ％
岩手県一関市大東町摺沢字但馬崎12番34外
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗　利用状況表示 店舗兼住宅　地積 203m2（61坪）　形状 不整形　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 国道・南西・幅員7.5m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
21位千厩町千厩字町浦40番1千厩駅より1,500m1万5500 円/m25万1239 円/坪-1.27 ％
岩手県一関市千厩町千厩字町浦40番1
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 285m2（86坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・南東・幅員6.0m　側道 側道・南西　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種住居地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
21位花泉町花泉字東鹿野61番17花泉駅より300m1万5500 円/m25万1239 円/坪-3.13 ％
岩手県一関市花泉町花泉字東鹿野61番17
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 268m2（81坪）　形状 台形　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
23位千厩町千厩字石堂15番20千厩駅より700m1万4900 円/m24万9256 円/坪-3.87 ％
岩手県一関市千厩町千厩字石堂15番20
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 263m2（79坪）　形状 台形　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 ガス・下水　前面道路 市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種住居地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
24位東山町長坂字町278番外猊鼻渓駅より460m1万4600 円/m24万8264 円/坪-2.01 ％
岩手県一関市東山町長坂字町278番外
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 213m2（64坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種住居地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
25位千厩町千厩字前田50番12千厩駅より1,900m1万3000 円/m24万2975 円/坪+0.00 ％
岩手県一関市千厩町千厩字前田50番12
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 208m2（62坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道　前面道路 市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位藤沢町藤沢字町128番千厩駅より9,600m1万2000 円/m23万9669 円/坪-3.23 ％
岩手県一関市藤沢町藤沢字町128番
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗　利用状況表示 店舗兼住宅　地積 271m2（81坪）　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道　前面道路 国道・北西・幅員8.0m　側道 背面道　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 小売店舗・一般住宅等が混在する既成商業地域
27位東山町長坂字西本町4番外猊鼻渓駅より1,300m1万1200 円/m23万7024 円/坪-1.75 ％
岩手県一関市東山町長坂字西本町4番外
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 506m2（153坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 ガス・下水　前面道路 市道・北西・幅員5.9m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種住居地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
28位大東町大原字中島9番34摺沢駅より9,100m1万1000 円/m23万6363 円/坪+0.00 ％
岩手県一関市大東町大原字中島9番34
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 363m2（109坪）　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域
29位大東町摺沢字羽山前28番3摺沢駅より1,100m1万0800 円/m23万5702 円/坪+0.00 ％
岩手県一関市大東町摺沢字羽山前28番3
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 298m2（90坪）　形状 台形　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
30位東山町長坂字柴宿7番56柴宿駅より760m1万0400 円/m23万4380 円/坪-1.89 ％
岩手県一関市東山町長坂字柴宿7番56
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 296m2（89坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位室根町折壁2丁目16番外折壁駅より210m1万0300 円/m23万4049 円/坪-2.83 ％
岩手県一関市室根町折壁2丁目16番外
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗　利用状況表示 店舗兼住宅　地積 802m2（242坪）　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道　前面道路 市区町村道・南・幅員8.5m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 低層店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
32位藤沢町徳田字名生城60番37千厩駅より9,500m9900 円/m23万2727 円/坪-1.00 ％
岩手県一関市藤沢町徳田字名生城60番37
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 329m2（99坪）　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・南・幅員10.0m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 高台の区画整然とした空地も見られる住宅地域
33位東山町松川字六日町29番外岩ノ下駅より1,800m9700 円/m23万2066 円/坪-1.52 ％
岩手県一関市東山町松川字六日町29番外
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 949m2（287坪）　建物構造 木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設 水道・下水　前面道路 都道府県道・南東・幅員9.5m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況 一般住宅、小売店舗等が混在する既存の住宅地域
34位花泉町金沢字北町10番2外花泉駅より2,100m9450 円/m23万1239 円/坪-1.15 ％
岩手県一関市花泉町金沢字北町10番2外
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 750m2（226坪）　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 都道府県道・南・幅員10.0m　側道 背面道　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
35位藤沢町藤沢字仁郷160番千厩駅より9,400m8750 円/m22万8925 円/坪-2.13 ％
岩手県一関市藤沢町藤沢字仁郷160番
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 446m2（134坪）　形状 台形　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道　前面道路 市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位東台14番21一ノ関駅より2,400m8340 円/m22万7570 円/坪+0.24 ％
岩手県一関市東台14番21
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 工業地　利用現況 工場　利用状況表示 工場　地積 10,998m2（3,326坪）　形状 台形　建物構造 その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道　前面道路 市区町村道・東・幅員25.0m　側道 背面道　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 工業専用地域　周辺の土地の利用現況 工場、配送センター等が建ち並ぶ内陸型の工業団地
37位川崎町薄衣字上段47番25内陸中門崎駅より3,000m8020 円/m22万6512 円/坪-1.96 ％
岩手県一関市川崎町薄衣字上段47番25内
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 325m2（98坪）　形状 不整形　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道　前面道路 市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
38位室根町折壁字宝下146番2内折壁駅より540m8000 円/m22万6446 円/坪-1.84 ％
岩手県一関市室根町折壁字宝下146番2内
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 570m2（172坪）　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道　前面道路 市区町村道・北・幅員4.5m　側道 側道・東　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に農地も混在する住宅地域
39位東山町長坂字南山谷69番3猊鼻渓駅より1,300m7600 円/m22万5123 円/坪-1.30 ％
岩手県一関市東山町長坂字南山谷69番3
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 241m2（72坪）　形状 台形　建物構造 木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設 ガス・下水　前面道路 県道・南西・幅員10.0m　都市計画区分 非線引き都市計画区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
40位大東町大原字上ノ洞2番12外摺沢駅より9,100m6300 円/m22万0826 円/坪+0.00 ％
岩手県一関市大東町大原字上ノ洞2番12外
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 333m2（100坪）　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・北・幅員3.0m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域
41位藤沢町黄海字町裏302番花泉駅より13,000m6140 円/m22万0297 円/坪-2.07 ％
岩手県一関市藤沢町黄海字町裏302番
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 690m2（208坪）　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 都道府県道・北・幅員9.0m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
42位花泉町永井字粒乱田66番31花泉駅より7,800m5770 円/m21万9074 円/坪-3.03 ％
岩手県一関市花泉町永井字粒乱田66番31
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 476m2（143坪）　形状 不整形　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・北東・幅員8.5m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗等が混在する郊外の住宅地域
43位川崎町薄衣字堀田1番7陸中門崎駅より3,400m5750 円/m21万9008 円/坪-2.54 ％
岩手県一関市川崎町薄衣字堀田1番7
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 180m2（54坪）　形状 台形　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・南・幅員6.6m　側道 側道・東　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅に事業所等が混在する既成住宅地域
44位川崎町門崎字岩畑238番2外陸中門崎駅より400m3780 円/m21万2495 円/坪-2.58 ％
岩手県一関市川崎町門崎字岩畑238番2外
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 520m2（157坪）　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 水道　前面道路 市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が見られる市街地からやや離れた住宅地域
45位室根町矢越字高沢84番3矢越駅より400m3700 円/m21万2231 円/坪+0.00 ％
岩手県一関市室根町矢越字高沢84番3
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 753m2（227坪）　形状 台形　建物構造 木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 インフラ無し　前面道路 都道府県道・東・幅員12.0m　都市計画区分 都市計画区域外　周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに小売店舗等が見られる住宅地域
46位萩荘字館下173番4一ノ関駅より5,100m52 円/m2171 円/坪+0.00 ％
岩手県一関市萩荘字館下173番4
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 林地　利用現況 その他　利用状況表示 用材林地　地積 13,416m2（4,058坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設 インフラ無し　都市計画区分 非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況 標高100m、約10度の南東向傾斜の人工林地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

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一関市の最新の地価の動向

一関市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

岩手県一関市（いちのせきし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6970円/m2、坪単価では平均 8万9157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.47％の下落です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における一関市の平均は2万1366円/m2、坪単価では平均 7万0633円/坪で、前年からの変動率は-1.30％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における一関市の平均は3万5375円/m2、坪単価では平均 11万6942円/坪で、前年からの変動率は-1.72％の下落です。

一関市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の一関市の平均の過去最高値は15万3566円/m2（1985年）、過去最低値は2万6970円/m2（2025年）で、二者の差は5.69倍です。

一関市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

岩手県一関市（いちのせきし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万6945円/m2、坪単価では平均 5万6018円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.06％の下落です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の一関市の平均は1万5552円/m2、坪単価では平均 5万1412円/坪で、前年からの変動率は-0.89％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の一関市の平均は2万2550円/m2、坪単価では平均 7万4545円/坪で、前年からの変動率は-1.91％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の一関市の平均は8340円/m2、坪単価では平均 2万7570円/坪で、前年からの変動率は+0.24％の上昇です。

一関市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の一関市の平均の過去最高値は3万4207円/m2（1992年）、過去最低値は1万6945円/m2（2024年）で、二者の差は2.02倍です。

一関市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

一関市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万9231円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万3573円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.20％の下落です。

一関市の最も高価格な地点は「一関市山目字泥田72番1」（5万3800円/m2）で、最も低価格な地点は「一関市萩荘字館下173番4」（52円/m2）です。

一関市が圏内の鉄道沿線地価

一関市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が87万1194円/m2、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m2です。
一関市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東北新幹線、東北本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

一関市の不動産査定 リビンマッチ

一関市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

一関市における土地取引

岩手県一関市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している一関市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での一関市のランキングを付けています。
実際に岩手県一関市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である一関市が管理し、一関市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

一関市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に一関市で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。一関市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で2万4250円/m2、坪単価では8万0165円/坪、前年比+35.22％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+26.10％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、一関市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、盛岡地方法務局一関支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

一関市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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一関市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］3万7950円/m212万5455円/坪
1984年［昭和59年］3万9120円/m212万9322円/坪+1.74％上昇
1985年［昭和60年］4万1735円/m213万7968円/坪+1.10％上昇
1986年［昭和61年］4万0324円/m213万3303円/坪+0.49％上昇
1987年［昭和62年］4万0495円/m213万3868円/坪+0.21％上昇
1988年［昭和63年］4万0624円/m213万4294円/坪+0.09％上昇
1989年［平成元年］4万1709円/m213万7882円/坪+0.13％上昇
1990年［平成2年］4万1954円/m213万8692円/坪+0.47％上昇
1991年［平成3年］4万2466円/m214万0385円/坪+0.85％上昇
1992年［平成4年］4万3396円/m214万3459円/坪+0.71％上昇
1993年［平成5年］4万1072円/m213万5777円/坪+0.41％上昇
1994年［平成6年］4万0241円/m213万3028円/坪+0.41％上昇
1995年［平成7年］4万4267円/m214万6339円/坪+0.09％上昇
1996年［平成8年］4万4191円/m214万6088円/坪+0.15％上昇
1997年［平成9年］4万3984円/m214万5402円/坪-0.04％下落
1998年［平成10年］4万3437円/m214万3594円/坪-0.38％下落
1999年［平成11年］4万3350円/m214万3308円/坪-0.61％下落
2000年［平成12年］4万2360円/m214万0034円/坪-0.71％下落
2001年［平成13年］4万1425円/m213万6945円/坪-0.80％下落
2002年［平成14年］4万0496円/m213万3872円/坪-0.82％下落
2003年［平成15年］3万9292円/m212万9893円/坪-1.39％下落
2004年［平成16年］3万7629円/m212万4394円/坪-2.33％下落
2005年［平成17年］3万5973円/m211万8920円/坪-3.12％下落
2006年［平成18年］3万3953円/m211万2242円/坪-3.51％下落
2007年［平成19年］3万1704円/m210万4807円/坪-3.44％下落
2008年［平成20年］3万0206円/m29万9856円/坪-3.26％下落
2009年［平成21年］2万8686円/m29万4829円/坪-3.74％下落
2010年［平成22年］2万7199円/m28万9916円/坪-4.15％下落
2011年［平成23年］2万4977円/m28万2568円/坪-4.38％下落
2012年［平成24年］2万4499円/m28万0988円/坪-4.58％下落
2013年［平成25年］2万3227円/m27万6784円/坪-4.34％下落
2014年［平成26年］2万2163円/m27万3267円/坪-3.64％下落
2015年［平成27年］2万1466円/m27万0963円/坪-2.86％下落
2016年［平成28年］2万1675円/m27万1655円/坪-2.73％下落
2017年［平成29年］2万1142円/m26万9891円/坪-2.51％下落
2018年［平成30年］2万0650円/m26万8265円/坪-2.46％下落
2019年［令和元年］2万0448円/m26万7598円/坪-2.35％下落
2020年［令和2年］2万0367円/m26万7331円/坪-2.29％下落
2021年［令和3年］1万9908円/m26万5811円/坪-1.94％下落
2022年［令和4年］1万9612円/m26万4835円/坪-1.76％下落
2023年［令和5年］1万9411円/m26万4168円/坪-1.43％下落
2024年［令和6年］1万9231円/m26万3573円/坪-1.20％下落

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］14万8000円/m248万9256円/坪
1984年［昭和59年］15万1066円/m249万9393円/坪+2.09％上昇
1985年［昭和60年］15万3566円/m250万7658円/坪+1.64％上昇
1986年［昭和61年］13万8900円/m245万9173円/坪+0.82％上昇
1987年［昭和62年］14万0700円/m246万5123円/坪+0.84％上昇
1988年［昭和63年］14万2066円/m246万9641円/坪+0.50％上昇
1989年［平成元年］14万2400円/m247万0743円/坪+0.11％上昇
1990年［平成2年］14万3266円/m247万3608円/坪+0.60％上昇
1991年［平成3年］14万5433円/m248万0771円/坪+2.07％上昇
1992年［平成4年］14万7533円/m248万7713円/坪+1.95％上昇
1993年［平成5年］15万2200円/m250万3140円/坪+0.00％横這い
1994年［平成6年］8万1828円/m227万0507円/坪+0.31％上昇
1995年［平成7年］8万6300円/m228万5289円/坪+0.22％上昇
1996年［平成8年］8万5772円/m228万3546円/坪-0.21％下落
1997年［平成9年］8万4790円/m228万0300円/坪-0.39％下落
1998年［平成10年］7万9383円/m226万2424円/坪-1.18％下落
1999年［平成11年］7万5825円/m225万0661円/坪-1.54％下落
2000年［平成12年］7万2475円/m223万9586円/坪-1.86％下落
2001年［平成13年］6万9475円/m222万9669円/坪-1.95％下落
2002年［平成14年］6万6758円/m222万0688円/坪-1.72％下落
2003年［平成15年］6万3850円/m221万1074円/坪-2.15％下落
2004年［平成16年］6万0516円/m220万0055円/坪-3.05％下落
2005年［平成17年］5万6008円/m218万5151円/坪-4.79％下落
2006年［平成18年］5万1758円/m217万1101円/坪-5.35％下落
2007年［平成19年］4万7300円/m215万6363円/坪-5.36％下落
2008年［平成20年］4万4136円/m214万5905円/坪-4.71％下落
2009年［平成21年］4万1518円/m213万7250円/坪-4.54％下落
2010年［平成22年］3万8831円/m212万8369円/坪-5.30％下落
2011年［平成23年］3万5878円/m211万8604円/坪-5.31％下落
2012年［平成24年］3万5136円/m211万6153円/坪-4.87％下落
2013年［平成25年］3万3002円/m210万9099円/坪-5.55％下落
2014年［平成26年］3万1244円/m210万3287円/坪-4.74％下落
2015年［平成27年］2万9932円/m29万8951円/坪-3.77％下落
2016年［平成28年］2万8976円/m29万5789円/坪-3.05％下落
2017年［平成29年］2万8192円/m29万3199円/坪-2.77％下落
2018年［平成30年］2万7409円/m29万0608円/坪-2.85％下落
2019年［平成31年］2万7777円/m29万1825円/坪-3.05％下落
2020年［令和2年］2万8629円/m29万4641円/坪-2.61％下落
2021年［令和3年］2万8390円/m29万3851円/坪-2.05％下落
2022年［令和4年］2万7930円/m29万2330円/坪-1.79％下落
2023年［令和5年］2万7570円/m29万1140円/坪-1.68％下落
2024年［令和6年］2万7230円/m29万0016円/坪-1.68％下落
2025年［令和7年］2万6970円/m28万9157円/坪-1.47％下落

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］2万9484円/m29万7470円/坪
1984年［昭和59年］3万0508円/m210万0855円/坪+1.71％上昇
1985年［昭和60年］3万2150円/m210万6280円/坪+1.05％上昇
1986年［昭和61年］3万1874円/m210万5371円/坪+0.48％上昇
1987年［昭和62年］3万1906円/m210万5475円/坪+0.16％上昇
1988年［昭和63年］3万1929円/m210万5550円/坪+0.05％上昇
1989年［平成元年］3万2825円/m210万8512円/坪+0.14％上昇
1990年［平成2年］3万3015円/m210万9141円/坪+0.45％上昇
1991年［平成3年］3万3381円/m211万0351円/坪+0.73％上昇
1992年［平成4年］3万4207円/m211万3084円/坪+0.60％上昇
1993年［平成5年］3万3319円/m211万0147円/坪+0.44％上昇
1994年［平成6年］3万3470円/m211万0647円/坪+0.41％上昇
1995年［平成7年］3万3515円/m211万0793円/坪+0.07％上昇
1996年［平成8年］3万3554円/m211万0924円/坪+0.25％上昇
1997年［平成9年］3万3545円/m211万0893円/坪+0.05％上昇
1998年［平成10年］3万3405円/m211万0432円/坪-0.17％下落
1999年［平成11年］3万3608円/m211万1103円/坪-0.33％下落
2000年［平成12年］3万3326円/m211万0169円/坪-0.36％下落
2001年［平成13年］3万3011円/m210万9128円/坪-0.48％下落
2002年［平成14年］3万2618円/m210万7828円/坪-0.55％下落
2003年［平成15年］3万1925円/m210万5538円/坪-1.15％下落
2004年［平成16年］3万0763円/m210万1696円/坪-2.11％下落
2005年［平成17年］2万9808円/m29万8541円/坪-2.55％下落
2006年［平成18年］2万8474円/m29万4131円/坪-2.94％下落
2007年［平成19年］2万7305円/m29万0265円/坪-2.89％下落
2008年［平成20年］2万6065円/m28万6165円/坪-2.86％下落
2009年［平成21年］2万4871円/m28万2218円/坪-3.51％下落
2010年［平成22年］2万3741円/m27万8484円/坪-3.80％下落
2011年［平成23年］2万2108円/m27万3085円/坪-4.11％下落
2012年［平成24年］2万1336円/m27万0534円/坪-4.50％下落
2013年［平成25年］2万0321円/m26万7177円/坪-3.98％下落
2014年［平成26年］1万9463円/m26万4343円/坪-3.31％下落
2015年［平成27年］1万8805円/m26万2167円/坪-2.58％下落
2016年［平成28年］1万9381円/m26万4070円/坪-2.63％下落
2017年［平成29年］1万8926円/m26万2566円/坪-2.43％下落
2018年［平成30年］1万8526円/m26万1242円/坪-2.34％下落
2019年［令和元年］1万8145円/m25万9983円/坪-2.14％下落
2020年［令和2年］1万7771円/m25万8748円/坪-2.21％下落
2021年［令和3年］1万7484円/m25万7800円/坪-1.91％下落
2022年［令和4年］1万7236円/m25万6980円/坪-1.75％下落
2023年［令和5年］1万7080円/m25万6462円/坪-1.36％下落
2024年［令和6年］1万6945円/m25万6018円/坪-1.06％下落

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月7日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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