高萩市

高萩市の最新の地価動向

茨城県高萩市（たかはぎし）の最新公示地価は平均2万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万7685円/坪で、全国順位は907位です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の全国順位は806位です。

高萩市の最新基準地価は平均2万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万8016円/坪で、全国順位は767位です。前年からの変動率は-0.43％で、変動率の全国順位は842位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3600円/m²（1999年）、最安価格は2万3500円/m²（2024年）で、両者の違いは3.13倍です。基準地価の最高値は6万6400円/m²（1999年）、最安値は2万3600円/m²（2024年）で、双方の違いは2.81倍です。

宅地の平均地価は2万1766円/m²、坪単価では7万1955円/坪、変動率は-0.53％です（2024年）。商業地の平均地価は2万7100円/m²、坪単位では8万9586円/坪、変動率は-0.37％です（2024年）。

高萩市の最も高額地点は「高萩市本町2丁目8番」（2万7700円/m²）で、最低価格地点は「高萩市大字島名字堂ノ上2129番62」（1万9100円/m²）です。

高萩市が圏内の鉄道沿線地価

高萩市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の基準地価平均が15万9454円/m²です。
高萩市内の地点の地価は、常磐線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

高萩市における土地取引

茨城県高萩市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している高萩市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での高萩市の順位を導きだしています。
実際に茨城県高萩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高萩市が管理し、高萩市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、高萩市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、高萩市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

高萩市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1512円/m2	13万7231円/坪
1984年［昭和59年］	4万2825円/m2	14万1570円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	4万5162円/m2	14万9297円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	4万6225円/m2	15万2809円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	+3.30％
1989年［平成元年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	+4.42％
1990年［平成2年］	5万2837円/m2	17万4669円/坪	+6.76％
1991年［平成3年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	+7.09％
1992年［平成4年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+4.25％
1993年［平成5年］	5万4860円/m2	18万1355円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	5万8480円/m2	19万3322円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	6万3616円/m2	21万0303円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	6万2683円/m2	20万7217円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	6万7522円/m2	22万3213円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	6万3740円/m2	21万0710円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	6万0840円/m2	20万1123円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	5万6730円/m2	18万7537円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	5万3220円/m2	17万5933円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	4万9720円/m2	16万4363円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	4万6730円/m2	15万4479円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	4万4510円/m2	14万7140円/坪	-4.60％
2008年［平成20年］	4万2740円/m2	14万1289円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	3万9970円/m2	13万2132円/坪	-6.42％
2010年［平成22年］	3万6910円/m2	12万2016円/坪	-7.59％
2011年［平成23年］	3万3440円/m2	11万0545円/坪	-9.45％
2012年［平成24年］	3万1020円/m2	10万2545円/坪	-8.14％
2013年［平成25年］	2万9811円/m2	9万8549円/坪	-5.85％
2014年［平成26年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-4.68％
2015年［平成27年］	2万7288円/m2	9万0211円/坪	-3.90％
2016年［平成28年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-3.36％
2017年［平成29年］	2万5655円/m2	8万4811円/坪	-2.69％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.15％
2019年［令和元年］	2万4688円/m2	8万1616円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	2万4322円/m2	8万0404円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	2万3977円/m2	7万9265円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	2万3777円/m2	7万8604円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	2万3655円/m2	7万8200円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	2万3544円/m2	7万7832円/坪	-0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪
1984年［昭和59年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	+3.37％
1989年［平成元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.80％
1990年［平成2年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+5.74％
1991年［平成3年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+8.12％
1992年［平成4年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+5.88％
1993年［平成5年］	6万4533円/m2	21万3333円/坪	+1.27％
1994年［平成6年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	6万9320円/m2	22万9157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万1380円/m2	23万5966円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	7万2260円/m2	23万8876円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-2.59％
2000年［平成12年］	7万0820円/m2	23万4115円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	6万0780円/m2	20万0925円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	5万6680円/m2	18万7371円/坪	-6.68％
2005年［平成17年］	5万2680円/m2	17万4148円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	4万8980円/m2	16万1917円/坪	-7.29％
2007年［平成19年］	4万6280円/m2	15万2991円/坪	-5.49％
2008年［平成20年］	4万4280円/m2	14万6380円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	4万1740円/m2	13万7983円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-8.17％
2011年［平成23年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	-7.94％
2012年［平成24年］	3万2560円/m2	10万7636円/坪	-9.94％
2013年［平成25年］	3万0520円/m2	10万0892円/坪	-6.26％
2014年［平成26年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	-4.86％
2015年［平成27年］	2万7820円/m2	9万1966円/坪	-4.11％
2016年［平成28年］	2万6880円/m2	8万8859円/坪	-3.34％
2017年［平成29年］	2万6120円/m2	8万6347円/坪	-2.81％
2018年［平成30年］	2万5480円/m2	8万4231円/坪	-2.43％
2019年［平成31年］	2万4940円/m2	8万2446円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	2万4480円/m2	8万0925円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	2万3760円/m2	7万8545円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	2万3620円/m2	7万8082円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪
1984年［昭和59年］	4万0540円/m2	13万4016円/坪	+3.34％
1985年［昭和60年］	4万1580円/m2	13万7454円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	4万2640円/m2	14万0958円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	4万3660円/m2	14万4330円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+3.26％
1989年［平成元年］	4万7040円/m2	15万5504円/坪	+4.80％
1990年［平成2年］	5万0460円/m2	16万6809円/坪	+7.37％
1991年［平成3年］	5万3740円/m2	17万7652円/坪	+6.47％
1992年［平成4年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+3.27％
1993年［平成5年］	5万0714円/m2	16万7650円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万6071円/m2	18万5360円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	5万7971円/m2	19万1641円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	5万8071円/m2	19万1971円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	5万7385円/m2	18万9704円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	5万9380円/m2	19万6297円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	5万6880円/m2	18万8033円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	5万2680円/m2	17万4148円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	4万9760円/m2	16万4495円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	4万6760円/m2	15万4578円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	4万4480円/m2	14万7041円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	4万2740円/m2	14万1289円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-7.17％
2010年［平成22年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-7.02％
2011年［平成23年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-10.97％
2012年［平成24年］	2万9480円/m2	9万7454円/坪	-6.70％
2013年［平成25年］	2万8925円/m2	9万5619円/坪	-5.16％
2014年［平成26年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	-4.46％
2015年［平成27年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	-3.62％
2016年［平成28年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	-3.38％
2017年［平成29年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	-1.80％
2019年［令和元年］	2万4375円/m2	8万0578円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.43％

高萩市の町名

高萩市の町名は、赤浜、秋山、安良川、有明町、石滝、大能、春日町、上君田、上手綱、島名、下君田、下手綱、高戸、高萩、高浜町、中戸川、東本町、肥前町、福平、望海、本町、大和町、横川、若栗です。

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