行方市

行方市の最新の地価動向

茨城県行方市（なめがたし）の最新公示地価は平均1万0646円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5195円/坪で、全国順位は1277位です。前年からの変動率は-0.49％で、変動率の全国順位は798位です。

行方市の最新基準地価は平均9032円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万9857円/坪で、全国順位は1398位です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の全国順位は983位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5900円/m²（1995年）、最安値は1万0646円/m²（2024年）で、両者の差異は2.43倍です。基準地価の最高値は2万2433円/m²（1992年）、最小価格は9032円/m²（2024年）で、双方の差異は2.48倍です。

宅地の平均地価は7055円/m²、坪単価では2万3322円/坪、変動率は-0.58％です（2024年）。商業地の平均地価は1万7533円/m²、坪単位では5万7961円/坪、変動率は-0.57％です（2024年）。

行方市の最も高価格地点は「行方市玉造字大町甲659番1」（2万3800円/m²）で、最も低額地点は「行方市山田字小舟津969番1」（4900円/m²）です。

行方市における土地取引

茨城県行方市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している行方市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での行方市の順位をつけています。
実際に茨城県行方市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である行方市が管理し、行方市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

行方市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

行方市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6916円/m2	5万5922円/坪
1984年［昭和59年］	1万7356円/m2	5万7377円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	1万7726円/m2	5万8600円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	1万7964円/m2	5万9385円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	1万8194円/m2	6万0146円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	1万9273円/m2	6万3713円/坪	+3.04％
1990年［平成2年］	2万0720円/m2	6万8498円/坪	+4.15％
1991年［平成3年］	2万1622円/m2	7万1479円/坪	+4.16％
1992年［平成4年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-0.25％
1994年［平成6年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-0.09％
1995年［平成7年］	2万3170円/m2	7万6595円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	2万2590円/m2	7万4677円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	2万2330円/m2	7万3818円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	2万1810円/m2	7万2099円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	2万1115円/m2	6万9801円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	2万0585円/m2	6万8049円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	1万8194円/m2	6万0145円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	1万7072円/m2	5万6438円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	1万6112円/m2	5万3264円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	1万5290円/m2	5万0545円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	1万4551円/m2	4万8102円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	1万4282円/m2	4万7215円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	1万3426円/m2	4万4383円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	1万2586円/m2	4万1608円/坪	-9.69％
2011年［平成23年］	1万1122円/m2	3万6768円/坪	-9.70％
2012年［平成24年］	1万0256円/m2	3万3907円/坪	-8.53％
2013年［平成25年］	1万0601円/m2	3万5046円/坪	-5.50％
2014年［平成26年］	1万0884円/m2	3万5981円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	1万0754円/m2	3万5552円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	1万0609円/m2	3万5071円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	1万0530円/m2	3万4812円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	1万0446円/m2	3万4533円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	1万0361円/m2	3万4253円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	1万0250円/m2	3万3887円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	1万0144円/m2	3万3535円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	1万0049円/m2	3万3220円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	9970円/m2	3万2958円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	9912円/m2	3万2769円/坪	-0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪
1995年［平成7年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	2万5412円/m2	8万4008円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	2万4925円/m2	8万2396円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	2万4112円/m2	7万9710円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	2万3375円/m2	7万7272円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	2万2787円/m2	7万5330円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	2万2125円/m2	7万3140円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	1万8387円/m2	6万0785円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	1万7231円/m2	5万6962円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	1万6462円/m2	5万4421円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	1万5846円/m2	5万2384円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	1万5422円/m2	5万0983円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	1万4775円/m2	4万8842円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	1万4390円/m2	4万7570円/坪	-9.39％
2011年［平成23年］	1万2968円/m2	4万2870円/坪	-8.87％
2012年［平成24年］	1万2098円/m2	3万9994円/坪	-7.97％
2013年［平成25年］	1万1856円/m2	3万9195円/坪	-5.42％
2014年［平成26年］	1万1645円/m2	3万8495円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	1万1488円/m2	3万7977円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	1万1218円/m2	3万7085円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	1万1136円/m2	3万6815円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	1万0965円/m2	3万6247円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	1万0861円/m2	3万5906円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	1万0770円/m2	3万5603円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	1万0698円/m2	3万5366円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	1万0646円/m2	3万5195円/坪	-0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6916円/m2	5万5922円/坪
1984年［昭和59年］	1万7356円/m2	5万7377円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	1万7726円/m2	5万8600円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	1万7964円/m2	5万9385円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	1万8194円/m2	6万0146円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	1万9273円/m2	6万3713円/坪	+3.04％
1990年［平成2年］	2万0720円/m2	6万8498円/坪	+4.15％
1991年［平成3年］	2万1622円/m2	7万1479円/坪	+4.16％
1992年［平成4年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-0.25％
1994年［平成6年］	2万1416円/m2	7万0798円/坪	-0.09％
1995年［平成7年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	2万0708円/m2	6万8457円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	2万0275円/m2	6万7024円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	1万9608円/m2	6万4820円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	1万9116円/m2	6万3195円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	1万8583円/m2	6万1432円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	1万8008円/m2	5万9531円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	1万7140円/m2	5万6661円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	1万6195円/m2	5万3539円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	1万4508円/m2	4万7961円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	1万3687円/m2	4万5247円/坪	-5.52％
2008年［平成20年］	1万3371円/m2	4万4201円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	1万2347円/m2	4万0816円/坪	-7.87％
2010年［平成22年］	1万1144円/m2	3万6839円/坪	-9.90％
2011年［平成23年］	1万0015円/m2	3万3107円/坪	-10.20％
2012年［平成24年］	9152円/m2	3万0254円/坪	-8.86％
2013年［平成25年］	9346円/m2	3万0898円/坪	-5.58％
2014年［平成26年］	9972円/m2	3万2965円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	9874円/m2	3万2641円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	9780円/m2	3万2330円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	9706円/m2	3万2085円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	9618円/m2	3万1795円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	9516円/m2	3万1457円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	9394円/m2	3万1054円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	9284円/m2	3万0690円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	9184円/m2	3万0360円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	9096円/m2	3万0069円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	9032円/m2	2万9857円/坪	-0.72％

行方市の町名

行方市の町名は、青沼、麻生、天掛、荒宿、井貝、石神、板峰、井上、井上藤井、宇崎、内宿、岡、沖洲、於下、小高、小貫、小幡、北高岡、蔵川、五町田、小牧、籠田、西蓮寺、島並、白浜、四鹿、新宮、杉平、芹沢、玉造乙、玉造甲、手賀、富田、中根、長野江、次木、行方、成田、根小屋、捻木、橋門、羽生、浜、繁昌、藤井、船子、粗毛、南、南高岡、三和、八木蒔、谷島、矢幡、山田、行戸、吉川、両宿、若海です。

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