北浦湖畔

北浦湖畔の最新の地価動向

北浦湖畔（きたうらこはん）の直近の地価は、公示地価の平均が6170円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2万0396円/坪で過去最安値、前年比-1.12％の下落です。基準地価の平均が4980円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万6462円/坪で過去最安値、前年比-0.99％の下落です。地価総平均は5610円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万8545円/坪で過去最安値、前年比-1.21％の下落です。

北浦湖畔の最も高価格地点は「鉾田市札字下宿1149番」（6170円/m²）で、最も低額地点は「行方市山田字小舟津969番1」（4980円/m²）です。

北浦湖畔は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4300円/m²（1994年）、最安値は6170円/m²（2023年）で、二者の差異は2.32倍です。基準地価の最高値は1万1600円/m²（1997年）、最低値は4980円/m²（2022年）で、二者の差異は2.33倍です。
北浦湖畔の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

北浦湖畔の地価平均を求めるにあたり、茨城県内、北浦湖畔駅周辺の基準点の地価より計算しました。

北浦湖畔の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9550円/m2	3万1570円/坪
1984年［昭和59年］	9760円/m2	3万2264円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	9930円/m2	3万2826円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+1.71％
1987年［昭和62年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+3.74％
1991年［平成3年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+4.50％
1992年［平成4年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	1万0335円/m2	3万4165円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-6.49％
2010年［平成22年］	8825円/m2	2万9173円/坪	-9.18％
2011年［平成23年］	7955円/m2	2万6297円/坪	-9.96％
2012年［平成24年］	7205円/m2	2万3818円/坪	-9.44％
2013年［平成25年］	6745円/m2	2万2297円/坪	-6.05％
2014年［平成26年］	6485円/m2	2万1438円/坪	-3.63％
2015年［平成27年］	6310円/m2	2万0859円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	6090円/m2	2万0132円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	5980円/m2	1万9768円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	5870円/m2	1万9404円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	5760円/m2	1万9041円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	5680円/m2	1万8776円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	5610円/m2	1万8545円/坪	-1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪
1995年［平成7年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-8.11％
2011年［平成23年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-9.31％
2012年［平成24年］	8380円/m2	2万7702円/坪	-9.41％
2013年［平成25年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-8.11％
2014年［平成26年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-5.19％
2015年［平成27年］	7030円/m2	2万3239円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	6780円/m2	2万2413円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	6660円/m2	2万2016円/坪	-1.77％
2019年［平成31年］	6540円/m2	2万1619円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	6420円/m2	2万1223円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	6330円/m2	2万0925円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	6240円/m2	2万0628円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	6170円/m2	2万0396円/坪	-1.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9550円/m2	3万1570円/坪
1984年［昭和59年］	9760円/m2	3万2264円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	9930円/m2	3万2826円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+1.71％
1987年［昭和62年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+3.74％
1991年［平成3年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+4.50％
1992年［平成4年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.82％
2003年［平成15年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	9170円/m2	3万0314円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-9.49％
2010年［平成22年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-10.24％
2011年［平成23年］	6660円/m2	2万2016円/坪	-10.60％
2012年［平成24年］	6030円/m2	1万9933円/坪	-9.46％
2013年［平成25年］	5790円/m2	1万9140円/坪	-3.98％
2014年［平成26年］	5670円/m2	1万8743円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	5590円/m2	1万8479円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-1.85％
2019年［令和元年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	5030円/m2	1万6628円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	4980円/m2	1万6462円/坪	-0.99％