五霞町

五霞町の最新の地価動向

茨城県猿島郡五霞町（さしまぐんごかまち）の最新公示地価は平均2万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万4958円/坪で、全国順位は845位です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の全国順位は720位です。

五霞町の最新基準地価は平均2万6820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万8661円/坪で、全国順位は680位です。前年からの変動率は-0.17％で、変動率の全国順位は731位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2660円/m²（1994年）、最低価格は2万2200円/m²（2014年）で、双方の差は2.82倍です。基準地価の最高値は6万0040円/m²（1995年）、最低価格は1万8975円/m²（1983年）で、両者の差は3.16倍です。

宅地の平均地価は1万9733円/m²、坪単価では6万5234円/坪、変動率は-0.59％です（2024年）。

五霞町の最高額地点は「猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内2585番1外」（4万0400円/m²）で、最低額地点は「猿島郡五霞町大字小福田字土塔1211番2」（1万0400円/m²）です。

五霞町における土地取引

茨城県猿島郡五霞町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している猿島郡五霞町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での猿島郡五霞町のランキングを出しています。
実際に茨城県猿島郡五霞町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である猿島郡五霞町が把握し、五霞町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

五霞町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

五霞町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0942円/m2	6万9232円/坪
1984年［昭和59年］	2万3742円/m2	7万8488円/坪	+3.34％
1985年［昭和60年］	2万4414円/m2	8万0708円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	2万6028円/m2	8万6044円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	2万6371円/m2	8万7178円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	2万6928円/m2	8万9020円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	2万8071円/m2	9万2798円/坪	+3.93％
1990年［平成2年］	3万0785円/m2	10万1770円/坪	+8.88％
1991年［平成3年］	3万3271円/m2	10万9988円/坪	+7.24％
1992年［平成4年］	3万6114円/m2	11万9386円/坪	-0.04％
1993年［平成5年］	5万1522円/m2	17万0321円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	5万9610円/m2	19万7057円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	6万0522円/m2	20万0073円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	5万8111円/m2	19万2102円/坪	-3.05％
1997年［平成9年］	5万4977円/m2	18万1744円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	5万3811円/m2	17万7887円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	4万8157円/m2	15万9197円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	4万4642円/m2	14万7579円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	4万1585円/m2	13万7473円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	3万8257円/m2	12万6469円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	3万4885円/m2	11万5324円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	3万2285円/m2	10万6729円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	2万8716円/m2	9万4931円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	2万7116円/m2	8万9641円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	2万5016円/m2	8万2699円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	2万1816円/m2	7万2121円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	2万1257円/m2	7万0271円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	2万0971円/m2	6万9327円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	2万1242円/m2	7万0224円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	2万1771円/m2	7万1971円/坪	+2.36％
2017年［平成29年］	2万3337円/m2	7万7148円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	2万5244円/m2	8万3452円/坪	+2.10％
2019年［令和元年］	2万5944円/m2	8万5766円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	2万6377円/m2	8万7199円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	2万6311円/m2	8万6978円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	2万6322円/m2	8万7015円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	2万6322円/m2	8万7015円/坪	-0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪
1984年［昭和59年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+1.77％
1989年［平成元年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+2.69％
1990年［平成2年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	+8.84％
1991年［平成3年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	+8.50％
1992年［平成4年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.13％
1993年［平成5年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	-0.67％
1994年［平成6年］	6万2660円/m2	20万7140円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	6万1125円/m2	20万2066円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	6万0925円/m2	20万1404円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	5万7125円/m2	18万8842円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	5万4175円/m2	17万9090円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	4万2425円/m2	14万0247円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-5.09％
2013年［平成25年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+2.36％
2019年［平成31年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	2万5775円/m2	8万5206円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪
1984年［昭和59年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	+4.87％
1990年［平成2年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+8.91％
1991年［平成3年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+6.29％
1992年［平成4年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万6560円/m2	18万6975円/坪	-0.82％
1995年［平成7年］	6万0040円/m2	19万8479円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	5万5860円/m2	18万4661円/坪	-5.29％
1997年［平成9年］	5万3040円/m2	17万5338円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	5万1160円/m2	16万9123円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-5.57％
2000年［平成12年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	2万0175円/m2	6万6694円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+5.60％
2017年［平成29年］	2万2525円/m2	7万4462円/坪	+4.03％
2018年［平成30年］	2万5520円/m2	8万4363円/坪	+1.83％
2019年［令和元年］	2万6340円/m2	8万7074円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	2万6620円/m2	8万7999円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	2万6760円/m2	8万8462円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	2万6740円/m2	8万8396円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	2万6820円/m2	8万8661円/坪	-0.17％

五霞町の町名

五霞町の町名は、江川、大福田、川妻、幸主、小手指、小福田、山王、山王山、釈迦、新幸谷、原宿台、冬木、前林、元栗橋です。

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