坂東市の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万1946
円/m2
変動率
-0.36
％
下落
坪単価
7万2549
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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茨城県坂東市（ばんどうし）の最新公示地価は平均2万1946円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では平均7万2549円/坪で、全国順位は957位です。前年からの変動率は-0.36％で、変動率の全国順位は791位です。
坂東市の最新基準地価は平均2万3030円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万6132円/坪で、全国順位は779位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は734位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8026円/m2（1996年）、最低値は2万1946円/m2（2025年）で、双方の落差は2.19倍です。基準地価の最高値は5万5083円/m2（1992年）、最小価格は2万2840円/m2（2022年）で、両者の落差は2.41倍です。
宅地の平均地価は2万0397円/m2、坪単価では6万7428円/坪、変動率は-0.44％です（2024年）。商業地の平均地価は3万6166円/m2、坪単価では11万9559円/坪、変動率は-0.46％です（2024年）。
坂東市の最高額地点は「坂東市岩井字新町東側4448番1」（3万8800円/m2）で、最も低価格地点は「坂東市生子字宿坪2182番」（9800円/m2）です。
坂東市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
茨城県坂東市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している坂東市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での坂東市のランキングをつけています。
実際に茨城県坂東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である坂東市が把握し、坂東市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万4853円/m2 | 8万2160円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6153円/m2 | 8万6456円/坪 | +2.87％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7617円/m2 | 9万1297円/坪 | +1.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7944円/m2 | 9万2379円/坪 | +1.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2254円/m2 | 10万6625円/坪 | +0.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2688円/m2 | 10万8061円/坪 | +1.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万4257円/m2 | 11万3248円/坪 | +2.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8133円/m2 | 12万6061円/坪 | +6.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万4055円/m2 | 14万5637円/坪 | +6.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万6623円/m2 | 15万4127円/坪 | +0.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5830円/m2 | 15万1505円/坪 | -1.40％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万7522円/m2 | 15万7098円/坪 | -0.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8891円/m2 | 16万1626円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8597円/m2 | 16万0652円/坪 | -1.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6948円/m2 | 15万5202円/坪 | -2.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5867円/m2 | 15万1628円/坪 | -1.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3742円/m2 | 14万4603円/坪 | -3.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1369円/m2 | 13万6759円/坪 | -4.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8693円/m2 | 12万7913円/坪 | -5.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5539円/m2 | 11万7485円/坪 | -6.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2221円/m2 | 10万6516円/坪 | -7.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9212円/m2 | 9万6568円/坪 | -7.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7220円/m2 | 8万9985円/坪 | -6.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7603円/m2 | 9万1251円/坪 | -5.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7519円/m2 | 9万0972円/坪 | -2.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7019円/m2 | 8万9319円/坪 | -1.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6632円/m2 | 8万8039円/坪 | -2.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -2.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5475円/m2 | 8万4214円/坪 | -3.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -3.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3770円/m2 | 7万8581円/坪 | -2.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4195円/m2 | 7万9984円/坪 | -1.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3804円/m2 | 7万8692円/坪 | -1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3440円/m2 | 7万7490円/坪 | -1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3159円/m2 | 7万6558円/坪 | -1.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2926円/m2 | 7万5788円/坪 | -0.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2960円/m2 | 7万5903円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2795円/m2 | 7万5357円/坪 | -0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2647円/m2 | 7万4868円/坪 | -0.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2517円/m2 | 7万4437円/坪 | -0.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2546円/m2 | 7万4535円/坪 | -0.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2463円/m2 | 7万4257円/坪 | -0.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5056円/m2 | 8万2832円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5770円/m2 | 8万5192円/坪 | +2.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6260円/m2 | 8万6809円/坪 | +1.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6682円/m2 | 8万8205円/坪 | +1.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8862円/m2 | 9万5413円/坪 | +0.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8759円/m2 | 9万5071円/坪 | +1.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9422円/m2 | 9万7265円/坪 | +1.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2793円/m2 | 10万8408円/坪 | +4.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5954円/m2 | 11万8858円/坪 | +8.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8163円/m2 | 12万6160円/坪 | +0.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万2840円/m2 | 14万1619円/坪 | -0.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | -1.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万7310円/m2 | 15万6398円/坪 | -0.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8026円/m2 | 15万8764円/坪 | -0.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6173円/m2 | 15万2640円/坪 | -2.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5263円/m2 | 14万9630円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2942円/m2 | 14万1957円/坪 | -3.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万0636円/m2 | 13万4336円/坪 | -3.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8247円/m2 | 12万6437円/坪 | -4.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5484円/m2 | 11万7303円/坪 | -5.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2294円/m2 | 10万6759円/坪 | -7.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9394円/m2 | 9万7172円/坪 | -7.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7941円/m2 | 9万2367円/坪 | -5.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6517円/m2 | 8万7661円/坪 | -4.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -2.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5693円/m2 | 8万4938円/坪 | -1.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5613円/m2 | 8万4672円/坪 | -2.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4846円/m2 | 8万2137円/坪 | -2.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5092円/m2 | 8万2951円/坪 | -3.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3985円/m2 | 7万9291円/坪 | -3.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3292円/m2 | 7万7001円/坪 | -2.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3753円/m2 | 7万8525円/坪 | -1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3361円/m2 | 7万7228円/坪 | -1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3007円/m2 | 7万6058円/坪 | -1.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2723円/m2 | 7万5117円/坪 | -1.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2576円/m2 | 7万4634円/坪 | -0.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万2692円/m2 | 7万5015円/坪 | -0.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2576円/m2 | 7万4634円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2423円/m2 | 7万4125円/坪 | -0.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2269円/m2 | 7万3617円/坪 | -0.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2144円/m2 | 7万3205円/坪 | -0.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2026円/m2 | 7万2816円/坪 | -0.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1946円/m2 | 7万2549円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6535円/m2 | 8万7720円/坪 | +2.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9382円/m2 | 9万7130円/坪 | +1.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9586円/m2 | 9万7804円/坪 | +0.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5954円/m2 | 11万8858円/坪 | +1.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6618円/m2 | 12万1051円/坪 | +2.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9092円/m2 | 12万9232円/坪 | +2.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3473円/m2 | 14万3714円/坪 | +9.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万2156円/m2 | 17万2417円/坪 | +4.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万5083円/m2 | 18万2094円/坪 | -0.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万8322円/m2 | 15万9742円/坪 | -1.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万8794円/m2 | 16万1303円/坪 | -0.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0561円/m2 | 16万7144円/坪 | -0.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -2.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万7766円/m2 | 15万7906円/坪 | -2.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6505円/m2 | 15万3737円/坪 | -2.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4828円/m2 | 14万8193円/坪 | -3.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2364円/m2 | 14万0047円/坪 | -4.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -5.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5614円/m2 | 11万7733円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2121円/m2 | 10万6186円/坪 | -6.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8964円/m2 | 9万5749円/坪 | -7.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -7.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9281円/m2 | 9万6799円/坪 | -6.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9870円/m2 | 9万8743円/坪 | -3.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9140円/m2 | 9万6330円/坪 | -2.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8160円/m2 | 9万3090円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7230円/m2 | 9万0016円/坪 | -2.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6010円/m2 | 8万5983円/坪 | -4.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4660円/m2 | 8万1520円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4440円/m2 | 8万0793円/坪 | -2.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4833円/m2 | 8万2093円/坪 | -1.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4444円/m2 | 8万0808円/坪 | -1.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4066円/m2 | 7万9559円/坪 | -1.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3788円/m2 | 7万8640円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3380円/m2 | 7万7289円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3310円/m2 | 7万7057円/坪 | -0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3080円/m2 | 7万6297円/坪 | -0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2940円/m2 | 7万5834円/坪 | -0.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2840円/m2 | 7万5504円/坪 | -0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3070円/m2 | 7万6264円/坪 | -0.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3030円/m2 | 7万6132円/坪 | -0.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
坂東市の町名は、岩井、内野山、生子、生子新田、大口、大口新田、大崎、大馬新田、大谷口、小山、神田山、神田山新田、上出島、借宿、勘助新田、木間ケ瀬、桐木、鵠戸、沓掛、栗山新田、小泉、幸神平、幸田、幸田新田、古布内、駒跿、逆井、左平太新田、下出島、庄右衛門新田、菅谷、寺久、冨田、中里、長須、長谷、猫実、猫実新田、半谷、平八新田、辺田、法師戸、孫兵エ新田、馬立、みどり町、みむら、莚打、矢作、山、弓田です。
坂東市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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