播磨町

播磨町の最新の地価動向

兵庫県加古郡播磨町（かこぐんはりまちょう）の最新公示地価は平均7万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均26万0165円/坪で、全国順位は264位です。前年からの変動率は+2.20％で、変動率の全国順位は245位です。

播磨町の最新基準地価は平均7万4440円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均24万6082円/坪で、全国順位は283位です。前年からの変動率は+2.44％で、変動率の全国順位は257位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3000円/m²（1991年）、最安価格は7万5940円/m²（2020年）で、双方の違いは1.88倍です。基準地価の最高値は16万3333円/m²（1992年）、最安価格は6万2666円/m²（2009年）で、両者の違いは2.61倍です。

宅地の平均価格は7万9071円/m²、坪単価では26万1393円/坪、変動率は+2.37％です（2024年）。商業地の平均価格は9万2600円/m²、坪単価では30万6115円/坪、変動率は-0.96％です（2024年）。

播磨町の最も地価の高額な地点は「加古郡播磨町北野添2-8-22」（9万9700円/m²）で、最も地価の低額な地点は「加古郡播磨町新島37番4外」（2万7000円/m²）です。

播磨町が圏内の鉄道沿線地価

加古郡播磨町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万4269円/m²、山陽電気鉄道本線の基準地価平均が12万1414円/m²です。
播磨町内の地点（標準地・基準地）の価格は、山陽本線、山陽電鉄本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

播磨町における土地取引

兵庫県加古郡播磨町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している加古郡播磨町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での加古郡播磨町の順位を付けています。
実際に兵庫県加古郡播磨町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である加古郡播磨町が掌握し、播磨町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

播磨町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

播磨町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪
1984年［昭和59年］	8万4712円/m2	28万0041円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	8万7475円/m2	28万9173円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	8万7787円/m2	29万0206円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	8万9262円/m2	29万5082円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	9万5011円/m2	31万4086円/坪	+6.62％
1990年［平成2年］	12万6266円/m2	41万7410円/坪	+29.96％
1991年［平成3年］	14万4888円/m2	47万8971円/坪	+16.76％
1992年［平成4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.96％
1993年［平成5年］	15万0050円/m2	49万6033円/坪	-2.15％
1994年［平成6年］	14万3090円/m2	47万3027円/坪	-0.52％
1995年［平成7年］	14万3791円/m2	47万5344円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	14万3375円/m2	47万3966円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	14万6423円/m2	48万4043円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	13万4138円/m2	44万3432円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	12万9664円/m2	42万8642円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	12万2178円/m2	40万3896円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	10万6892円/m2	35万3364円/坪	-12.64％
2003年［平成15年］	9万5142円/m2	31万4521円/坪	-11.31％
2004年［平成16年］	8万6342円/m2	28万5430円/坪	-9.64％
2005年［平成17年］	8万0478円/m2	26万6044円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	7万7557円/m2	25万6387円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	7万3130円/m2	24万1754円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	7万1808円/m2	23万7382円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	-0.87％
2010年［平成22年］	7万1183円/m2	23万5316円/坪	-0.90％
2011年［平成23年］	7万2940円/m2	24万1123円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	7万2630円/m2	24万0099円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	7万2440円/m2	23万9471円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	7万2290円/m2	23万8975円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	7万2330円/m2	23万9107円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	7万2530円/m2	23万9768円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	7万2620円/m2	24万0066円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	7万2720円/m2	24万0396円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	7万2170円/m2	23万8578円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	7万2044円/m2	23万8163円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	7万2377円/m2	23万9265円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	7万3355円/m2	24万2497円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	7万6570円/m2	25万3123円/坪	+2.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪
1984年［昭和59年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	8万6725円/m2	28万6694円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	8万6975円/m2	28万7520円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	8万7325円/m2	28万8677円/坪	+0.42％
1989年［平成元年］	8万9825円/m2	29万6942円/坪	+2.91％
1990年［平成2年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	+18.90％
1991年［平成3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+33.44％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.88％
1993年［平成5年］	13万6875円/m2	45万2479円/坪	-2.17％
1994年［平成6年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	13万0583円/m2	43万1680円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	13万0583円/m2	43万1680円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万0916円/m2	43万2782円/坪	+0.23％
1998年［平成10年］	13万0916円/m2	43万2782円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万8300円/m2	42万4132円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	12万7257円/m2	42万0684円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	12万2642円/m2	40万5430円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-12.42％
2003年［平成15年］	9万6285円/m2	31万8299円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	8万7042円/m2	28万7744円/坪	-9.86％
2005年［平成17年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-7.48％
2006年［平成18年］	7万7185円/m2	25万5159円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	8万0083円/m2	26万4738円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	8万0016円/m2	26万4517円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	-0.53％
2010年［平成22年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	-0.81％
2011年［平成23年］	7万6540円/m2	25万3024円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	7万6220円/m2	25万1966円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	7万6080円/m2	25万1504円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	7万6120円/m2	25万1636円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	7万6740円/m2	25万3685円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	7万6860円/m2	25万4082円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	7万7040円/m2	25万4677円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	7万5940円/m2	25万1041円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	7万5960円/m2	25万1107円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6020円/m2	25万1305円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+2.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0950円/m2	26万7603円/坪
1984年［昭和59年］	8万5775円/m2	28万3553円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	8万8225円/m2	29万1652円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	9万9160円/m2	32万7801円/坪	+10.33％
1990年［平成2年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	+38.25％
1991年［平成3年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	+3.42％
1992年［平成4年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-2.02％
1993年［平成5年］	15万8833円/m2	52万5068円/坪	-2.14％
1994年［平成6年］	15万7166円/m2	51万9559円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	15万6166円/m2	51万6253円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	15万9714円/m2	52万7981円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	13万9142円/m2	45万9976円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	13万2071円/m2	43万6599円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	12万1714円/m2	40万2361円/坪	-7.76％
2002年［平成14年］	10万6285円/m2	35万1357円/坪	-12.85％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-12.04％
2004年［平成16年］	8万5642円/m2	28万3116円/坪	-9.42％
2005年［平成17年］	8万0357円/m2	26万5643円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	7万7928円/m2	25万7615円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	6万7171円/m2	22万2054円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	6万3316円/m2	20万9311円/坪	-1.01％
2011年［平成23年］	6万9340円/m2	22万9223円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	6万9040円/m2	22万8231円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	6万8580円/m2	22万6710円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	6万8540円/m2	22万6578円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	6万8560円/m2	22万6644円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	6万8460円/m2	22万6314円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	6万8380円/m2	22万6049円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	6万7825円/m2	22万4214円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	7万4440円/m2	24万6082円/坪	+2.44％

播磨町の町名

播磨町の町名は、大中、上野添、北野添、北古田、北本荘、古宮、新島、西野添、野添、野添城、東新島、東野添、東本荘、二子、古田、本荘、南大中、南野添、宮北、宮西です。

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