玉村町

玉村町の最新の地価動向

群馬県佐波郡玉村町（さわぐんたまむらまち）の最新公示地価は平均3万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万5371円/坪で、全国順位は638位です。前年からの変動率は-0.13％で、変動率の全国順位は653位です。

玉村町の最新基準地価は平均3万5625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万7768円/坪で、全国順位は526位です。前年からの変動率は+0.09％で、変動率の全国順位は600位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0400円/m²（1992年）、最低価格は3万4900円/m²（2024年）で、両者の差は2.59倍です。基準地価の最高値は8万0920円/m²（1992年）、最低値は3万5600円/m²（2023年）で、双方の差は2.27倍です。

宅地の平均価格は3万3466円/m²、坪単価では11万0633円/坪、変動率は+0.10％です（2024年）。商業地の平均価格は4万0650円/m²、坪単位では13万4380円/坪、変動率は-0.37％です（2024年）。

玉村町の最も地価の高い地点は「佐波郡玉村町大字下新田字布留坡226番2」（4万2900円/m²）で、最も地価の低い地点は「佐波郡玉村町大字樋越字森下1581番15」（3万2000円/m²）です。

玉村町における土地取引

群馬県佐波郡玉村町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している佐波郡玉村町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での佐波郡玉村町のランキングを導き出しています。
実際に群馬県佐波郡玉村町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐波郡玉村町が把握し、玉村町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

玉村町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

玉村町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2412円/m2	14万0206円/坪
1984年［昭和59年］	4万3025円/m2	14万2231円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	4万4857円/m2	14万8288円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	4万7985円/m2	15万8630円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万6887円/m2	15万4999円/坪	+1.31％
1988年［昭和63年］	4万8062円/m2	15万8884円/坪	+2.72％
1989年［平成元年］	5万1225円/m2	16万9338円/坪	+6.56％
1990年［平成2年］	6万5662円/m2	21万7066円/坪	+28.32％
1991年［平成3年］	8万1412円/m2	26万9132円/坪	+23.90％
1992年［平成4年］	8万4475円/m2	27万9256円/坪	+2.06％
1993年［平成5年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-4.49％
1994年［平成6年］	7万5390円/m2	24万9223円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	7万4290円/m2	24万5586円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	7万2740円/m2	24万0462円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	7万1720円/m2	23万7090円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	6万9890円/m2	23万1041円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	6万8537円/m2	22万6570円/坪	-3.50％
2000年［平成12年］	6万4725円/m2	21万3966円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	6万1012円/m2	20万1694円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	5万7525円/m2	19万0165円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	4万9962円/m2	16万5165円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	4万5137円/m2	14万9214円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	4万4087円/m2	14万5743円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	4万3387円/m2	14万3429円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	4万2175円/m2	13万9421円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	3万9137円/m2	12万9380円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	3万7762円/m2	12万4834円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	3万6325円/m2	12万0082円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	3万5925円/m2	11万8760円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	3万5337円/m2	11万6818円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	3万5275円/m2	11万6611円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	3万5262円/m2	11万6570円/坪	-0.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪
1984年［昭和59年］	4万3925円/m2	14万5206円/坪	+1.28％
1985年［昭和60年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	5万0433円/m2	16万6721円/坪	+3.23％
1989年［平成元年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+6.62％
1990年［平成2年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	+20.99％
1991年［平成3年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+31.51％
1992年［平成4年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+4.55％
1993年［平成5年］	8万5433円/m2	28万2424円/坪	-5.80％
1994年［平成6年］	7万7275円/m2	25万5454円/坪	-4.64％
1995年［平成7年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	7万3225円/m2	24万2066円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	7万0475円/m2	23万2975円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	6万7825円/m2	22万4214円/坪	-3.59％
2000年［平成12年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	5万3625円/m2	17万7272円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	4万9775円/m2	16万4545円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	3万5025円/m2	11万5785円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1425円/m2	13万6942円/坪
1984年［昭和59年］	4万2125円/m2	13万9256円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	4万5540円/m2	15万0545円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	4万6640円/m2	15万4181円/坪	+2.41％
1989年［平成元年］	4万9980円/m2	16万5223円/坪	+6.53％
1990年［平成2年］	6万6560円/m2	22万0033円/坪	+32.71％
1991年［平成3年］	7万9740円/m2	26万3603円/坪	+16.28％
1992年［平成4年］	8万0920円/m2	26万7504円/坪	+1.56％
1993年［平成5年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	-3.71％
1994年［平成6年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	7万3233円/m2	24万2093円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	7万1766円/m2	23万7245円/坪	-1.53％
1997年［平成9年］	7万0716円/m2	23万3774円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	6万0825円/m2	20万1074円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	4万4575円/m2	14万7355円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	4万0825円/m2	13万4958円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	+0.09％

玉村町の町名

玉村町の町名は、飯倉、飯塚、板井、宇貫、上飯島、上新田、上之手、上福島、上茂木、川井、小泉、後箇、五料、斉田、下新田、下之宮、下茂木、角淵、南玉、箱石、樋越、福島、藤川、八幡原、与六分です。

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