下仁田町

下仁田町の最新の地価動向

群馬県甘楽郡下仁田町（かんらぐんしもにたまち）の最新公示地価は平均1万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万3305円/坪で、全国順位は1046位です。前年からの変動率は-3.53％で、変動率の全国順位は1347位です。

下仁田町の最新基準地価は平均1万2850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万2479円/坪で、全国順位は1182位です。前年からの変動率は-3.06％で、変動率の全国順位は1646位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5666円/m²（1995年）、最安値は1万9150円/m²（2024年）で、両者の差異は3.43倍です。基準地価の最高値は5万6125円/m²（1992年）、最低価格は1万2850円/m²（2024年）で、両者の差異は4.37倍です。

宅地の平均価格は1万4212円/m²、坪単位では4万6983円/坪、変動率は-3.23％です（2024年）。商業地の平均価格は2万0000円/m²、坪単価では6万6115円/坪、変動率は-3.38％です（2024年）。

下仁田町の最高額地点は「甘楽郡下仁田町大字下仁田字東原353番1外」（2万0000円/m²）で、最低価格地点は「甘楽郡下仁田町大字本宿字本宿3781番1」（7950円/m²）です。

下仁田町における土地取引

群馬県甘楽郡下仁田町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している甘楽郡下仁田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での甘楽郡下仁田町の順位を出しています。
実際に群馬県甘楽郡下仁田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である甘楽郡下仁田町が管理し、下仁田町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、下仁田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、下仁田町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

下仁田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪
1984年［昭和59年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	4万2675円/m2	14万1074円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	4万3625円/m2	14万4214円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	+1.69％
1990年［平成2年］	4万8275円/m2	15万9586円/坪	+10.02％
1991年［平成3年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+9.32％
1992年［平成4年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	+2.73％
1993年［平成5年］	4万8740円/m2	16万1123円/坪	-1.12％
1994年［平成6年］	4万9785円/m2	16万4580円/坪	-1.27％
1995年［平成7年］	5万4362円/m2	17万9710円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	5万3775円/m2	17万7768円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	5万3575円/m2	17万7107円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	5万3012円/m2	17万5247円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	5万1337円/m2	16万9710円/坪	-2.89％
2001年［平成13年］	4万8137円/m2	15万9132円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	4万0262円/m2	13万3099円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	3万4537円/m2	11万4173円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	3万2687円/m2	10万8057円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	3万1128円/m2	10万2904円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	3万0014円/m2	9万9220円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	2万8828円/m2	9万5301円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	2万7485円/m2	9万0861円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	2万6071円/m2	8万6186円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-5.93％
2014年［平成26年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-5.10％
2015年［平成27年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-4.32％
2016年［平成28年］	2万0416円/m2	6万7493円/坪	-3.81％
2017年［平成29年］	1万9683円/m2	6万5068円/坪	-3.52％
2018年［平成30年］	1万8916円/m2	6万2534円/坪	-3.81％
2019年［令和元年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-3.97％
2020年［令和2年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-3.90％
2021年［令和3年］	1万7070円/m2	5万6429円/坪	-3.55％
2022年［令和4年］	1万6460円/m2	5万4413円/坪	-3.56％
2023年［令和5年］	1万5890円/m2	5万2528円/坪	-3.50％
2024年［令和6年］	1万5370円/m2	5万0809円/坪	-3.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪
1995年［平成7年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	6万3033円/m2	20万8374円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	-9.10％
2004年［平成16年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-8.98％
2005年［平成17年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-6.40％
2007年［平成19年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-5.91％
2014年［平成26年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-5.33％
2015年［平成27年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-4.74％
2016年［平成28年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-4.33％
2017年［平成29年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.98％
2018年［平成30年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-4.47％
2019年［平成31年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-4.53％
2020年［令和2年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-4.26％
2021年［令和3年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-4.21％
2022年［令和4年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-3.75％
2023年［令和5年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-3.41％
2024年［令和6年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-3.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪
1984年［昭和59年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	4万2675円/m2	14万1074円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	4万3625円/m2	14万4214円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	+1.69％
1990年［平成2年］	4万8275円/m2	15万9586円/坪	+10.02％
1991年［平成3年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+9.32％
1992年［平成4年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	+2.73％
1993年［平成5年］	4万8740円/m2	16万1123円/坪	-1.12％
1994年［平成6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.27％
1995年［平成7年］	4万7580円/m2	15万7289円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	4万7080円/m2	15万5636円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	4万6960円/m2	15万5239円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	4万6240円/m2	15万2859円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	4万4320円/m2	14万6512円/坪	-3.50％
2001年［平成13年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	3万4980円/m2	11万5636円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	3万0760円/m2	10万1685円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	2万9420円/m2	9万7256円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	2万8625円/m2	9万4628円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-5.96％
2014年［平成26年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	-4.87％
2015年［平成27年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-3.90％
2016年［平成28年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-3.05％
2018年［平成30年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	-3.15％
2019年［令和元年］	1万5233円/m2	5万0358円/坪	-3.41％
2020年［令和2年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-3.53％
2021年［令和3年］	1万4216円/m2	4万6997円/坪	-3.32％
2022年［令和4年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-3.44％
2023年［令和5年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-3.56％
2024年［令和6年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-3.06％

下仁田町の町名

下仁田町の町名は、青倉、大桑原、風口、上小坂、川井、栗山、下小坂、下郷、下仁田、中小坂、西野牧、白山、東野牧、平原、馬山、南野牧、宮室、本宿、吉崎です。

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