可児駅の最新の地価動向
可児駅(かに)の現在の地価は、公示地価の平均が4万6100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万2396円/坪で過去最安値、前年比-0.18%の下落です。基準地価の平均が4万2380円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万0099円/坪、前年比-0.13%の下落です。地価総平均は4万4033円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万5564円/坪、前年比-0.15%の下落です。
可児駅の最高価格地点は「可児市広見5丁目76番外」(6万9900円/m2)で、最も低価格地点は「可児市広眺ケ丘2丁目55番外」(2万8500円/m2)です。
可児駅は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万6000円/m2(1992年)、最安値は4万6100円/m2(2022年)で、二者の差異は10.11倍です。基準地価の最高値は13万3000円/m2(1992年)、最低値は3万8500円/m2(2011年)で、両者の差異は3.45倍です。
可児駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
可児駅の地価平均を求めるにあたり、岐阜県内、可児駅近辺、新可児駅近辺の基準点の地価から算定しました。