可児駅

可児駅の最新の地価動向

可児駅（かに）の現在の地価は、公示地価の平均が4万6100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万2396円/坪で過去最安値、前年比-0.18％の下落です。基準地価の平均が4万2380円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万0099円/坪、前年比-0.13％の下落です。地価総平均は4万4033円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万5564円/坪、前年比-0.15％の下落です。

可児駅の最高価格地点は「可児市広見5丁目76番外」（6万9900円/m²）で、最も低価格地点は「可児市広眺ケ丘2丁目55番外」（2万8500円/m²）です。

可児駅は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万6000円/m²（1992年）、最安値は4万6100円/m²（2022年）で、二者の差異は10.11倍です。基準地価の最高値は13万3000円/m²（1992年）、最低値は3万8500円/m²（2011年）で、両者の差異は3.45倍です。
可児駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

可児駅の地価平均を求めるにあたり、岐阜県内、可児駅近辺、新可児駅近辺の基準点の地価から算定しました。

可児駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+6.61％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+11.57％
1990年［平成2年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+27.04％
1991年［平成3年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+30.90％
1992年［平成4年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+3.05％
1993年［平成5年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-6.66％
1994年［平成6年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-7.78％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.67％
1996年［平成8年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-9.24％
1997年［平成9年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-7.51％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-8.42％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-11.02％
2000年［平成12年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	-11.05％
2001年［平成13年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-11.75％
2002年［平成14年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-10.91％
2004年［平成16年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-11.35％
2005年［平成17年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-10.08％
2006年［平成18年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-8.39％
2007年［平成19年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	4万7375円/m2	15万6611円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	4万6020円/m2	15万2132円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	4万4960円/m2	14万8628円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	4万4060円/m2	14万5652円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	4万3216円/m2	14万2865円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	4万3657円/m2	14万4321円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	4万3012円/m2	14万2190円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	4万3037円/m2	14万2272円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	4万2937円/m2	14万1942円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	4万2775円/m2	14万1404円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	-0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+6.61％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+11.57％
1990年［平成2年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+27.04％
1991年［平成3年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+30.90％
1992年［平成4年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+3.79％
1993年［平成5年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-7.30％
1994年［平成6年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-9.95％
1995年［平成7年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-10.80％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-14.99％
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-13.22％
1998年［平成10年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-11.33％
1999年［平成11年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-12.33％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-13.07％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-11.56％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-11.76％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.83％
2005年［平成17年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-11.50％
2006年［平成18年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-9.40％
2007年［平成19年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1992年［平成4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
1999年［平成11年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-9.71％
2000年［平成12年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-11.94％
2002年［平成14年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-11.95％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-10.06％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-11.86％
2005年［平成17年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-8.65％
2006年［平成18年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-7.37％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	3万9525円/m2	13万0661円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	3万9475円/m2	13万0495円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	3万9475円/m2	13万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万9575円/m2	13万0826円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	3万9725円/m2	13万1322円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	3万9525円/m2	13万0661円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	4万2380円/m2	14万0099円/坪	-0.13％