2021年［令和3年］ 公示地価
平均
4万6150
円/m2
変動率
-0.60
％
下落
坪単価
15万2561
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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可児駅（かに）の現在の地価は、公示地価の平均が4万6150円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万2561円/坪で過去最安値、前年比-0.60％の下落です。基準地価の平均が4万1733円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は13万7961円/坪、前年比-0.64％の下落です。地価総平均は4万3580円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は14万4066円/坪、前年比-0.39％の下落です。
可児駅の最高価格地点は「可児市広見5丁目76番外」（6万9900円/m2）で、最も低価格地点は「可児市広眺ケ丘2丁目55番外」（2万8700円/m2）です。
可児駅は1985年（昭和60年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万6000円/m2（1992年）、最安値は4万6150円/m2（2021年）で、二者の差異は10.10倍です。基準地価の最高値は9万4100円/m2（1992年）、最低値は2万9500円/m2（1986年）で、両者の差異は3.19倍です。
可児駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
可児駅の地価平均を求めるにあたり、岐阜県内、可児駅近辺、新可児駅近辺の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 12万4250円/m2 | 41万0743円/坪 | +2.82％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 12万8650円/m2 | 42万5289円/坪 | +3.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万6550円/m2 | 45万1404円/坪 | +4.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +12.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万4250円/m2 | 64万2148円/坪 | +28.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万1033円/m2 | 69万7630円/坪 | +24.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万8066円/m2 | 72万0881円/坪 | +2.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万3433円/m2 | 67万2506円/坪 | -5.59％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 18万5800円/m2 | 61万4214円/坪 | -7.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万0466円/m2 | 56万3526円/坪 | -5.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万1466円/m2 | 50万0716円/坪 | -6.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7466円/m2 | 45万4435円/坪 | -5.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万5266円/m2 | 41万4104円/坪 | -6.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2066円/m2 | 37万0468円/坪 | -8.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0233円/m2 | 33万1349円/坪 | -8.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | -9.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0266円/m2 | 26万5344円/坪 | -9.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2166円/m2 | 23万8567円/坪 | -8.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4766円/m2 | 21万4104円/坪 | -9.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -8.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9425円/m2 | 16万3388円/坪 | -5.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7725円/m2 | 15万7768円/坪 | -2.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -1.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3916円/m2 | 14万5179円/坪 | -1.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -2.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1742円/m2 | 13万7992円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1371円/m2 | 13万6765円/坪 | -0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -0.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1962円/m2 | 13万8719円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -0.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1544円/m2 | 13万7336円/坪 | +0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3790円/m2 | 14万4760円/坪 | +0.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3760円/m2 | 14万4661円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3580円/m2 | 14万4066円/坪 | -0.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +2.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +3.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +6.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +11.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +27.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | +30.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +3.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -7.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -9.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -10.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -14.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -13.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -11.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -12.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -13.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -11.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -11.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -11.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -10.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | -11.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | -9.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7350円/m2 | 18万9586円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | -2.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -1.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3850円/m2 | 17万8016円/坪 | -2.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -2.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0450円/m2 | 16万6776円/坪 | -1.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9233円/m2 | 16万2754円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6375円/m2 | 15万3305円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6375円/m2 | 15万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -0.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -0.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -0.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +2.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +2.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +12.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +30.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万2050円/m2 | 30万4297円/坪 | +18.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | +2.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万9150円/m2 | 29万4710円/坪 | -4.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | -5.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -2.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -2.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -1.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | -6.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | -5.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -8.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -8.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -7.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -8.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -6.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8950円/m2 | 12万8760円/坪 | -3.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -1.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -0.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8075円/m2 | 12万5867円/坪 | -1.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7425円/m2 | 12万3719円/坪 | -1.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7740円/m2 | 12万4760円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7640円/m2 | 12万4429円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7680円/m2 | 12万4561円/坪 | +0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2083円/m2 | 13万9118円/坪 | +0.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万2033円/m2 | 13万8953円/坪 | -0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1733円/m2 | 13万7961円/坪 | -0.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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