岐阜県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

岐阜県の不動産の売却価格査定

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岐阜県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	高山市	13万7812円/m²	45万5578円/坪	+5.29％
2位	岐阜市	8万1391円/m²	26万9062円/坪	+0.10％
3位	岐南町	6万1042円/m²	20万1794円/坪	+0.76％
4位	大垣市	6万0307円/m²	19万9363円/坪	+0.06％
5位	郡上市	5万8400円/m²	19万3057円/坪	-0.07％
6位	各務原市	5万5336円/m²	18万2928円/坪	+0.10％
7位	多治見市	5万0660円/m²	16万7473円/坪	+0.63％
8位	瑞穂市	4万9458円/m²	16万3498円/坪	+0.05％
9位	笠松町	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-0.04％
10位	北方町	4万6580円/m²	15万3983円/坪	+0.44％
11位	恵那市	4万4440円/m²	14万6909円/坪	-0.17％
12位	土岐市	4万4133円/m²	14万5895円/坪	+0.48％
13位	羽島市	4万1547円/m²	13万7346円/坪	+0.49％
14位	下呂市	4万1133円/m²	13万5977円/坪	+0.06％
15位	可児市	4万0940円/m²	13万5338円/坪	-0.15％
16位	瑞浪市	4万0920円/m²	13万5272円/坪	-0.01％
17位	中津川市	4万0700円/m²	13万4545円/坪	+0.37％
18位	美濃加茂市	4万0150円/m²	13万2727円/坪	-0.06％
19位	垂井町	3万6128円/m²	11万9433円/坪	-0.84％
20位	関市	3万5977円/m²	11万8934円/坪	-0.50％
21位	本巣市	3万4671円/m²	11万4616円/坪	-0.70％
22位	安八町	3万4650円/m²	11万4545円/坪	+1.33％
23位	美濃市	3万1825円/m²	10万5206円/坪	-0.69％
24位	神戸町	3万0820円/m²	10万1884円/坪	-0.75％
25位	飛騨市	2万8933円/m²	9万5647円/坪	-2.81％
26位	山県市	2万8700円/m²	9万4876円/坪	-0.81％
27位	川辺町	2万5333円/m²	8万3746円/坪	-0.64％
28位	坂祝町	2万4966円/m²	8万2534円/坪	-0.52％
29位	関ケ原町	2万4466円/m²	8万0881円/坪	-1.03％
30位	養老町	2万4300円/m²	8万0330円/坪	-0.67％
31位	大野町	2万4125円/m²	7万9752円/坪	-0.88％
32位	海津市	2万3814円/m²	7万8724円/坪	-0.79％
33位	池田町	2万3300円/m²	7万7024円/坪	-0.44％
34位	御嵩町	2万2000円/m²	7万2727円/坪	-0.80％
35位	富加町	2万0833円/m²	6万8870円/坪	-0.19％
36位	輪之内町	2万0650円/m²	6万8264円/坪	-1.24％
37位	揖斐川町	2万0166円/m²	6万6666円/坪	-2.73％
38位	八百津町	1万6066円/m²	5万3112円/坪	-1.88％
39位	白川町	1万0025円/m²	3万3140円/坪	-2.27％
40位	七宗町	8550円/m²	2万8264円/坪	-1.72％
41位	白川村	5820円/m²	1万9239円/坪	+1.39％
42位	東白川村	3230円/m²	1万0677円/坪	-1.22％

岐阜県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

高山市

13万7812円/m²

45万5578円/坪

+5.29％

2位

岐阜市

8万1391円/m²

26万9062円/坪

+0.10％

3位

岐南町

6万1042円/m²

20万1794円/坪

+0.76％

4位

大垣市

6万0307円/m²

19万9363円/坪

+0.06％

5位

郡上市

5万8400円/m²

19万3057円/坪

-0.07％

6位

各務原市

5万5336円/m²

18万2928円/坪

+0.10％

7位

多治見市

5万0660円/m²

16万7473円/坪

+0.63％

8位

瑞穂市

4万9458円/m²

16万3498円/坪

+0.05％

9位

笠松町

4万7500円/m²

15万7024円/坪

-0.04％

10位

北方町

4万6580円/m²

15万3983円/坪

+0.44％

11位

恵那市

4万4440円/m²

14万6909円/坪

-0.17％

12位

土岐市

4万4133円/m²

14万5895円/坪

+0.48％

13位

羽島市

4万1547円/m²

13万7346円/坪

+0.49％

14位

下呂市

4万1133円/m²

13万5977円/坪

+0.06％

15位

可児市

4万0940円/m²

13万5338円/坪

-0.15％

16位

瑞浪市

4万0920円/m²

13万5272円/坪

-0.01％

17位

中津川市

4万0700円/m²

13万4545円/坪

+0.37％

18位

美濃加茂市

4万0150円/m²

13万2727円/坪

-0.06％

19位

垂井町

3万6128円/m²

11万9433円/坪

-0.84％

20位

関市

3万5977円/m²

11万8934円/坪

-0.50％

21位

本巣市

3万4671円/m²

11万4616円/坪

-0.70％

22位

安八町

3万4650円/m²

11万4545円/坪

+1.33％

23位

美濃市

3万1825円/m²

10万5206円/坪

-0.69％

24位

神戸町

3万0820円/m²

10万1884円/坪

-0.75％

25位

飛騨市

2万8933円/m²

9万5647円/坪

-2.81％

26位

山県市

2万8700円/m²

9万4876円/坪

-0.81％

27位

川辺町

2万5333円/m²

8万3746円/坪

-0.64％

28位

坂祝町

2万4966円/m²

8万2534円/坪

-0.52％

29位

関ケ原町

2万4466円/m²

8万0881円/坪

-1.03％

30位

養老町

2万4300円/m²

8万0330円/坪

-0.67％

31位

大野町

2万4125円/m²

7万9752円/坪

-0.88％

32位

海津市

2万3814円/m²

7万8724円/坪

-0.79％

33位

池田町

2万3300円/m²

7万7024円/坪

-0.44％

34位

御嵩町

2万2000円/m²

7万2727円/坪

-0.80％

35位

富加町

2万0833円/m²

6万8870円/坪

-0.19％

36位

輪之内町

2万0650円/m²

6万8264円/坪

-1.24％

37位

揖斐川町

2万0166円/m²

6万6666円/坪

-2.73％

38位

八百津町

1万6066円/m²

5万3112円/坪

-1.88％

39位

白川町

1万0025円/m²

3万3140円/坪

-2.27％

40位

七宗町

8550円/m²

2万8264円/坪

-1.72％

41位

白川村

5820円/m²

1万9239円/坪

+1.39％

42位

東白川村

3230円/m²

1万0677円/坪

-1.22％

岐阜県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外	69万5000 円/m²	229万7520 円/坪	+3.12 ％
岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 1,652m²（499坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	岐阜県高山市上三之町51番	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+28.79 ％
岐阜県高山市上三之町51番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産物店や飲食店が建ち並ぶ商業地域
3位	岐阜県岐阜市金町6丁目17番1	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+1.87 ％
岐阜県岐阜市金町6丁目17番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 762m²（230坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション、事務所ビルが混在する地域
4位	岐阜県高山市花里町6丁目25番2外	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+14.84 ％
岐阜県高山市花里町6丁目25番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 460m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+1.35 ％
岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 420m²（127坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
6位	岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+4.05 ％
岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅等　地積 1,490m²（450坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員28.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、共同住宅が多く見られる商業地域
7位	岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+6.38 ％
岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗を中心に各種店舗が建ち並ぶ商業地域
8位	岐阜県岐阜市徹明通2丁目1番4	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	-4.66 ％
岐阜県岐阜市徹明通2丁目1番4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 66m²（19坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、店舗、商業ビル等が建ち並ぶ繁華なアーケード街の商業地域
9位	岐阜県岐阜市金町5丁目20番外	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.45 ％
岐阜県岐阜市金町5丁目20番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,103m²（333坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルを主体とする商業地域
10位	岐阜県高山市昭和町1丁目321番	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+11.60 ％
岐阜県高山市昭和町1丁目321番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 467m²（141坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員17.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が増えつつある区画整理済の商業地域

岐阜県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外

69万5000 円/m²

229万7520 円/坪

+3.12 ％

2位

岐阜県高山市上三之町51番

42万5000 円/m²

140万4958 円/坪

+28.79 ％

3位

岐阜県岐阜市金町6丁目17番1

32万7000 円/m²

108万0991 円/坪

+1.87 ％

4位

岐阜県高山市花里町6丁目25番2外

32万5000 円/m²

107万4380 円/坪

+14.84 ％

5位

岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外

30万0000 円/m²

99万1735 円/坪

+1.35 ％

6位

岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外

25万7000 円/m²

84万9586 円/坪

+4.05 ％

7位

岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2

25万0000 円/m²

82万6446 円/坪

+6.38 ％

8位

岐阜県岐阜市徹明通2丁目1番4

22万5000 円/m²

74万3801 円/坪

-4.66 ％

9位

岐阜県岐阜市金町5丁目20番外

22万2000 円/m²

73万3884 円/坪

+0.45 ％

10位

岐阜県高山市昭和町1丁目321番

20万2000 円/m²

66万7768 円/坪

+11.60 ％

岐阜県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷1510番75	36 円/m²	120 円/坪	-2.67 ％
岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷1510番75 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 4,522m²（1,367坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高360m、約18度の北西向傾斜地で檜、杉の人工林地域
2位	岐阜県高山市塩屋町1684番1	45 円/m²	151 円/坪	-2.13 ％
岐阜県高山市塩屋町1684番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 9,841m²（2,976坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高約640m、杉、桧をを中心とした西傾斜の人工林地域
3位	岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番	55 円/m²	183 円/坪	-1.77 ％
岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,256m²（1,589坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高230m、約30〜35度の北西向傾斜地で杉、檜の人工林地域
4位	岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2	174 円/m²	575 円/坪	-1.69 ％
岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 3,517m²（1,063坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約810m、約20度の北向傾斜地で、人工杉、雑木の混合林地域
5位	岐阜県本巣市神海字岩洞218番11	203 円/m²	671 円/坪	-1.46 ％
岐阜県本巣市神海字岩洞218番11 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 8,714m²（2,635坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約25度の南向傾斜地で、杉、檜の人工林地域
6位	岐阜県恵那市長島町正家字大洞129番12	672 円/m²	2221 円/坪	-2.04 ％
岐阜県恵那市長島町正家字大洞129番12 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,389m²（722坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高360m、約15度の東傾斜地の檜を中心とした人工林地域
7位	岐阜県土岐市曽木町字古田3124番6	800 円/m²	2644 円/坪	-2.44 ％
岐阜県土岐市曽木町字古田3124番6 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 2,075m²（627坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高約430m、約13度の南傾斜地で、人工檜と雑木の混合林地域
8位	岐阜県美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字南洞1998番外	1200 円/m²	3966 円/坪
岐阜県美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字南洞1998番外 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 1,381m²（417坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況周縁にゴルフ場が見られる県道背後の山間集落に近い地域
9位	岐阜県高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1	2970 円/m²	9818 円/坪	-1.98 ％
岐阜県高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地が多い中に一般住宅、農家住宅が散在する地域
10位	岐阜県恵那市上矢作町字上広表2976番1	3050 円/m²	1万0082 円/坪	-0.65 ％
岐阜県恵那市上矢作町字上広表2976番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 682m²（206坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が市道沿いに建ち並ぶ住宅地域

岐阜県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷1510番75

36 円/m²

120 円/坪

-2.67 ％

2位

岐阜県高山市塩屋町1684番1

45 円/m²

151 円/坪

-2.13 ％

3位

岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番

55 円/m²

183 円/坪

-1.77 ％

4位

岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2

174 円/m²

575 円/坪

-1.69 ％

5位

岐阜県本巣市神海字岩洞218番11

203 円/m²

671 円/坪

-1.46 ％

6位

岐阜県恵那市長島町正家字大洞129番12

672 円/m²

2221 円/坪

-2.04 ％

7位

岐阜県土岐市曽木町字古田3124番6

800 円/m²

2644 円/坪

-2.44 ％

8位

岐阜県美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字南洞1998番外

1200 円/m²

3966 円/坪

9位

岐阜県高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1

2970 円/m²

9818 円/坪

-1.98 ％

10位

岐阜県恵那市上矢作町字上広表2976番1

3050 円/m²

1万0082 円/坪

-0.65 ％

岐阜県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県高山市上三之町51番	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+28.79 ％
岐阜県高山市上三之町51番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産物店や飲食店が建ち並ぶ商業地域
2位	岐阜県高山市花里町6丁目25番2外	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+14.84 ％
岐阜県高山市花里町6丁目25番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 460m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	岐阜県高山市本町1丁目45番	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+12.34 ％
岐阜県高山市本町1丁目45番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況市中心部の観光名所に近い商店街
4位	岐阜県高山市昭和町1丁目321番	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+11.60 ％
岐阜県高山市昭和町1丁目321番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 467m²（141坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員17.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が増えつつある区画整理済の商業地域
5位	岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+7.96 ％
岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗を中心に各種店舗が建ち並ぶ商業地域
6位	岐阜県岐阜市西荘3-16-27	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+5.61 ％
岐阜県岐阜市西荘3-16-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が主体の、駅に近い住宅地域
7位	岐阜県羽島市上中町中字村付160番1外	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+5.26 ％
岐阜県羽島市上中町中字村付160番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 18,599m²（5,626坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶIC近くの工業地域
8位	岐阜県大垣市中曽根町字四反田520番外	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+5.11 ％
岐阜県大垣市中曽根町字四反田520番外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 18,986m²（5,743坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
9位	岐阜県安八郡安八町牧字南長田4723番1	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+5.09 ％
岐阜県安八郡安八町牧字南長田4723番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,092m²（2,145坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・南・幅員7.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ、ICに近い工業地域
10位	岐阜県岐阜市今嶺2-1-3	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+4.46 ％
岐阜県岐阜市今嶺2-1-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほか農地も介在する住宅地域

岐阜県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岐阜県高山市上三之町51番

42万5000 円/m²

140万4958 円/坪

+28.79 ％

2位

岐阜県高山市花里町6丁目25番2外

32万5000 円/m²

107万4380 円/坪

+14.84 ％

3位

岐阜県高山市本町1丁目45番

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+12.34 ％

4位

岐阜県高山市昭和町1丁目321番

20万2000 円/m²

66万7768 円/坪

+11.60 ％

5位

岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2

24万4000 円/m²

80万6611 円/坪

+7.96 ％

6位

岐阜県岐阜市西荘3-16-27

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+5.61 ％

7位

岐阜県羽島市上中町中字村付160番1外

3万2000 円/m²

10万5785 円/坪

+5.26 ％

8位

岐阜県大垣市中曽根町字四反田520番外

2万8800 円/m²

9万5206 円/坪

+5.11 ％

9位

岐阜県安八郡安八町牧字南長田4723番1

2万2700 円/m²

7万5041 円/坪

+5.09 ％

10位

岐阜県岐阜市今嶺2-1-3

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+4.46 ％

岐阜県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県岐阜市徹明通2丁目1番4	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	-4.66 ％
岐阜県岐阜市徹明通2丁目1番4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 66m²（19坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、店舗、商業ビル等が建ち並ぶ繁華なアーケード街の商業地域
2位	岐阜県美濃市大字蕨生字西屋敷1943番1	9320 円/m²	3万0809 円/坪	-4.02 ％
岐阜県美濃市大字蕨生字西屋敷1943番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 386m²（116坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.1m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
3位	岐阜県飛騨市古川町金森町12-1	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	-3.99 ％
岐阜県飛騨市古川町金森町12-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 307m²（92坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等の連担する旧来からの駅前商業地域
4位	岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	-3.83 ％
岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が連たんする旧来からの住宅地域
5位	岐阜県高山市荘川町新渕字野421番1外	5070 円/m²	1万6760 円/坪	-3.61 ％
岐阜県高山市荘川町新渕字野421番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに一般住宅、ホテル、公共施設等が連担する地域
6位	岐阜県下呂市金山町祖師野字庭回津447番1外	4720 円/m²	1万5603 円/坪	-3.48 ％
岐阜県下呂市金山町祖師野字庭回津447番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員11.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も見られる県道沿いの住宅地域
7位	岐阜県高山市上宝町本郷字上野2528番2	5600 円/m²	1万8512 円/坪	-3.45 ％
岐阜県高山市上宝町本郷字上野2528番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況住宅、小売店舗等が混在する既成住宅地域
8位	岐阜県山県市谷合字加羅1043番1	6220 円/m²	2万0561 円/坪	-3.42 ％
岐阜県山県市谷合字加羅1043番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 469m²（141坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が連担する住宅地域
9位	岐阜県下呂市宮地字岩本77番12外	6800 円/m²	2万2479 円/坪	-3.41 ％
岐阜県下呂市宮地字岩本77番12外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況山間の一般住宅のほか、工場も混在する住宅地域
10位	岐阜県岐阜市大洞桜台6丁目52番	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	-3.40 ％
岐阜県岐阜市大洞桜台6丁目52番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況丘陵地の環境良好な大規模住宅団地（大洞団地）

岐阜県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岐阜県岐阜市徹明通2丁目1番4

22万5000 円/m²

74万3801 円/坪

-4.66 ％

2位

岐阜県美濃市大字蕨生字西屋敷1943番1

9320 円/m²

3万0809 円/坪

-4.02 ％

3位

岐阜県飛騨市古川町金森町12-1

5万7800 円/m²

19万1074 円/坪

-3.99 ％

4位

岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5

2万0100 円/m²

6万6446 円/坪

-3.83 ％

5位

岐阜県高山市荘川町新渕字野421番1外

5070 円/m²

1万6760 円/坪

-3.61 ％

6位

岐阜県下呂市金山町祖師野字庭回津447番1外

4720 円/m²

1万5603 円/坪

-3.48 ％

7位

岐阜県高山市上宝町本郷字上野2528番2

5600 円/m²

1万8512 円/坪

-3.45 ％

8位

岐阜県山県市谷合字加羅1043番1

6220 円/m²

2万0561 円/坪

-3.42 ％

9位

岐阜県下呂市宮地字岩本77番12外

6800 円/m²

2万2479 円/坪

-3.41 ％

10位

岐阜県岐阜市大洞桜台6丁目52番

2万5600 円/m²

8万4628 円/坪

-3.40 ％

岐阜県の最新の地価動向

岐阜県の最新公示地価は平均5万6219円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均18万5848円/坪で、全国順位は28位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.06％で、変動率の順位は34位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万5479円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万0344円/坪で、全国順位は23位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の順位は36位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0625円/m²（1992年）、最安値は5万5325円/m²（2022年）で、両者の差異は4.89倍です。基準地価の最高値は13万0371円/m²（1992年）、最安値は4万4187円/m²（2022年）で、両者の差異は2.95倍です。

宅地の平均価格は4万2076円/m²、坪単位では13万9095円/坪、変動率は+1.70％です（2024年）。商業地の平均価格は8万5934円/m²、坪単価では28万4081円/坪、変動率は+0.99％です（2024年）。

岐阜県の中で土地が高額なのは、高山市（13万7812円/m²）、岐阜市（8万1391円/m²）、岐南町（6万1042円/m²）、大垣市（6万0307円/m²）、郡上市（5万8400円/m²）です。岐阜県の中で土地が低いのは、東白川村（3230円/m²）、白川村（5820円/m²）、七宗町（8550円/m²）、白川町（1万0025円/m²）、八百津町（1万6066円/m²）です。

岐阜県の不動産査定（リビンマッチ）

岐阜県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

岐阜県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に岐阜県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。岐阜県における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で3万1993円/m²、坪単価では10万5764円/坪、前年比変動率-5.68％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-37.06％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

岐阜県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3107円/m²	20万8619円/坪
1984年［昭和59年］	6万6994円/m²	22万1470円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	7万2872円/m²	24万0901円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	7万6363円/m²	25万2441円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	8万1196円/m²	26万8417円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	9万1722円/m²	30万3213円/坪	+2.91％
1989年［平成元年］	11万0547円/m²	36万5445円/坪	+6.49％
1990年［平成2年］	13万9026円/m²	45万9592円/坪	+14.36％
1991年［平成3年］	16万7505円/m²	55万3737円/坪	+13.98％
1992年［平成4年］	17万0742円/m²	56万4436円/坪	+2.25％
1993年［平成5年］	14万8371円/m²	49万0485円/坪	-3.15％
1994年［平成6年］	13万4221円/m²	44万3708円/坪	-2.79％
1995年［平成7年］	12万4112円/m²	41万0290円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	11万4326円/m²	37万7940円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	10万7942円/m²	35万6833円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	10万0523円/m²	33万2309円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	9万2754円/m²	30万6625円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	8万5529円/m²	28万2743円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	7万8274円/m²	25万8757円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	7万1255円/m²	23万5554円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	6万5015円/m²	21万4928円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	5万9613円/m²	19万7067円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	5万5824円/m²	18万4543円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	5万3761円/m²	17万7724円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	5万3991円/m²	17万8483円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	5万5311円/m²	18万2847円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	5万4964円/m²	18万1699円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	5万4759円/m²	18万1021円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	5万3247円/m²	17万6023円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	5万1826円/m²	17万1325円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	5万0815円/m²	16万7984円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	5万0335円/m²	16万6399円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	5万0627円/m²	16万7364円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	5万0267円/m²	16万6174円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	5万0776円/m²	16万7854円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	5万0607円/m²	16万7295円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	5万0759円/m²	16万7800円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	5万0672円/m²	16万7513円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	5万0294円/m²	16万6262円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	4万9984円/m²	16万5237円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	5万0110円/m²	16万5652円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	5万0833円/m²	16万8046円/坪	-0.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3881円/m²	34万3410円/坪
1984年［昭和59年］	10万8936円/m²	36万0119円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	11万4122円/m²	37万7263円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	12万0307円/m²	39万7711円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	12万8929円/m²	42万6212円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	14万1605円/m²	46万8117円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	16万2611円/m²	53万7557円/坪	+6.10％
1990年［平成2年］	20万5407円/m²	67万9032円/坪	+17.27％
1991年［平成3年］	25万8676円/m²	85万5130円/坪	+20.85％
1992年［平成4年］	27万0625円/m²	89万4629円/坪	+4.13％
1993年［平成5年］	24万8823円/m²	82万2556円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	19万4309円/m²	64万2344円/坪	-5.18％
1995年［平成7年］	16万7757円/m²	55万4571円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	15万2231円/m²	50万3244円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	14万3306円/m²	47万3742円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	13万0589円/m²	43万1701円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	11万9443円/m²	39万4854円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	10万8393円/m²	35万8325円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	9万9240円/m²	32万8067円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	8万9644円/m²	29万6346円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	8万1497円/m²	26万9413円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	7万4375円/m²	24万5870円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	6万8430円/m²	22万6217円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	6万4480円/m²	21万3160円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	6万2962円/m²	20万8138円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	6万2956円/m²	20万8119円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	6万2484円/m²	20万6559円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	6万0704円/m²	20万0676円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	5万9749円/m²	19万7517円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	5万8276円/m²	19万2649円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	5万7029円/m²	18万8528円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	5万6534円/m²	18万6889円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	5万6137円/m²	18万5577円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	5万5461円/m²	18万3345円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	5万5491円/m²	18万3444円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	5万5411円/m²	18万3179円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	5万5867円/m²	18万4684円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	5万5814円/m²	18万4510円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	5万5681円/m²	18万4069円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	5万5325円/m²	18万2894円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	5万5434円/m²	18万3255円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	5万5838円/m²	18万4589円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	5万6219円/m²	18万5848円/坪	+0.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m²	15万5374円/坪
1984年［昭和59年］	4万9973円/m²	16万5200円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	5万5056円/m²	18万2006円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	5万7725円/m²	19万0828円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	6万1069円/m²	20万1881円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	7万0688円/m²	23万3679円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	8万8694円/m²	29万3204円/坪	+6.66％
1990年［平成2年］	11万1164円/m²	36万7487円/坪	+13.12％
1991年［平成3年］	12万9964円/m²	42万9634円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	13万0371円/m²	43万0980円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	11万0945円/m²	36万6762円/坪	-2.79％
1994年［平成6年］	10万3984円/m²	34万3750円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	9万7362円/m²	32万1860円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	9万1095円/m²	30万1141円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	8万5987円/m²	28万4256円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	8万0543円/m²	26万6258円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	7万4763円/m²	24万7150円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	6万9078円/m²	22万8358円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	6万3163円/m²	20万8805円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	5万8002円/m²	19万1742円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	5万3137円/m²	17万5660円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	4万8973円/m²	16万1895円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	4万6625円/m²	15万4134円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	4万5680円/m²	15万1011円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	4万6787円/m²	15万4668円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	4万9525円/m²	16万3719円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	4万8801円/m²	16万1327円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	4万8381円/m²	15万9940円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	4万6727円/m²	15万4471円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	4万5358円/m²	14万9945円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	4万4584円/m²	14万7386円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4万4504円/m²	14万7121円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	4万5149円/m²	14万9255円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	4万4911円/m²	14万8466円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	4万5826円/m²	15万1494円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	4万5564円/m²	15万0627円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	4万5399円/m²	15万0080円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	4万5092円/m²	14万9067円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	4万4448円/m²	14万6937円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	4万4187円/m²	14万6075円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	4万4331円/m²	14万6550円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	4万5479円/m²	15万0344円/坪	-0.41％

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