福島県

2026年［令和8年］基準地価

平均

2万8708

円/m²

変動率

-0.43

％

下落

坪単価

9万4904

円/坪

基準地価ランキング

41 位／47都道府県

変動率ランキング

38 位／47都道府県

福島県の不動産の売却価格査定

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福島県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	郡山市	7万0491円/m²	23万3030円/坪	+2.48％
2位	福島市	5万3707円/m²	17万7544円/坪	+0.78％
3位	いわき市	4万0942円/m²	13万5345円/坪	-0.22％
4位	会津若松市	3万8379円/m²	12万6873円/坪	-0.07％
5位	須賀川市	2万5642円/m²	8万4768円/坪	+0.02％
6位	相馬市	2万5228円/m²	8万3400円/坪	-1.70％
7位	本宮市	2万2727円/m²	7万5133円/坪	+0.91％
8位	桑折町	2万2400円/m²	7万4049円/坪	-0.71％
9位	西郷村	2万1650円/m²	7万1570円/坪	+1.25％
10位	白河市	2万1510円/m²	7万1109円/坪	-0.35％
11位	南相馬市	2万0862円/m²	6万8966円/坪	-1.63％
12位	鏡石町	2万0703円/m²	6万8440円/坪	+0.59％
13位	伊達市	2万0668円/m²	6万8326円/坪	-0.58％
14位	矢吹町	2万0100円/m²	6万6446円/坪	+0.31％
15位	二本松市	2万0065円/m²	6万6332円/坪	-0.69％
16位	浪江町	1万9225円/m²	6万3553円/坪	-0.04％
17位	広野町	1万8675円/m²	6万1735円/坪	-1.31％
18位	石川町	1万8371円/m²	6万0732円/坪	-0.85％
19位	三春町	1万8210円/m²	6万0198円/坪	-0.92％
20位	会津坂下町	1万8182円/m²	6万0105円/坪	-1.51％
21位	国見町	1万8175円/m²	6万0082円/坪	-1.12％
22位	新地町	1万5402円/m²	5万0917円/坪	-1.72％
23位	大玉村	1万4973円/m²	4万9498円/坪	+0.50％
24位	小野町	1万4000円/m²	4万6280円/坪	-1.92％
25位	猪苗代町	1万3938円/m²	4万6076円/坪	-1.26％
26位	川俣町	1万3594円/m²	4万4938円/坪	-2.23％
27位	富岡町	1万3533円/m²	4万4738円/坪	-0.68％
28位	棚倉町	1万3157円/m²	4万3495円/坪	-1.06％
29位	塙町	1万1765円/m²	3万8892円/坪	-2.50％
30位	浅川町	1万1617円/m²	3万8404円/坪	-1.62％
31位	会津美里町	1万1560円/m²	3万8217円/坪	-2.16％
32位	玉川村	1万1445円/m²	3万7834円/坪	-0.39％
33位	楢葉町	1万1087円/m²	3万6652円/坪	-0.71％
34位	大熊町	1万1000円/m²	3万6363円/坪	+2.80％
35位	喜多方市	1万0803円/m²	3万5712円/坪	-1.94％
36位	田村市	1万0574円/m²	3万4956円/坪	-0.90％
37位	矢祭町	1万0565円/m²	3万4925円/坪	-4.10％
38位	泉崎村	9913円/m²	3万2771円/坪	-1.61％
39位	南会津町	9330円/m²	3万0842円/坪	-2.49％
40位	下郷町	9018円/m²	2万9811円/坪	-1.43％
41位	西会津町	8575円/m²	2万8347円/坪	-3.14％
42位	湯川村	7935円/m²	2万6231円/坪	-1.00％
43位	中島村	7683円/m²	2万5399円/坪	-1.37％
44位	古殿町	7455円/m²	2万4644円/坪	-0.97％
45位	平田村	7183円/m²	2万3746円/坪	-1.51％
46位	北塩原村	6983円/m²	2万3085円/坪	-2.65％
47位	柳津町	6850円/m²	2万2644円/坪	-3.52％
48位	天栄村	6700円/m²	2万2148円/坪	-1.83％
49位	磐梯町	6632円/m²	2万1925円/坪	-1.11％
50位	只見町	6285円/m²	2万0776円/坪	-2.43％
51位	檜枝岐村	5150円/m²	1万7024円/坪	+0.00％
52位	鮫川村	4653円/m²	1万5382円/坪	-3.05％
53位	金山町	4435円/m²	1万4661円/坪	-2.98％
54位	飯舘村	4400円/m²	1万4545円/坪	-0.98％
55位	三島町	4275円/m²	1万4132円/坪	-2.27％
56位	川内村	3583円/m²	1万1845円/坪	-1.51％
57位	葛尾村	3335円/m²	1万1024円/坪	-0.79％
58位	昭和村	2936円/m²	9707円/坪	-0.34％
*	双葉町

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福島県の地点ランキング

福島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市駅前1-6-6	41万5000 円/m²	137万1900 円/坪	+4.80 ％
福島県郡山市駅前1-6-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域
2位	福島県郡山市中町11-4	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+5.00 ％
福島県郡山市中町11-4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 334m²（101坪）　形状ほぼ整　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員12.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	福島県福島市栄町7-32	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+1.19 ％
福島県福島市栄町7-32 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 285m²（86坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	福島県郡山市駅前2-6-4	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+4.61 ％
福島県郡山市駅前2-6-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 813m²（245坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	福島県いわき市平字三町目28番	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+3.13 ％
福島県いわき市平字三町目28番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 212m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	福島県郡山市中町5-1	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+5.33 ％
福島県郡山市中町5-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 509m²（153坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等のほか、駐車場が見られる商業地域
7位	福島県郡山市大町1-4-2	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+7.32 ％
福島県郡山市大町1-4-2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 318m²（96坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
8位	福島県福島市栄町2-12	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+6.25 ％
福島県福島市栄町2-12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 490m²（148坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
9位	福島県福島市三河南町5-8	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+3.70 ％
福島県福島市三河南町5-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,110m²（335坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員32.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、ホテル、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
10位	福島県郡山市虎丸町6-16	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+5.26 ％
福島県郡山市虎丸町6-16 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 727m²（219坪）　形状ほぼ整　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域

福島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8	48 円/m²	158 円/坪	+0.00 ％
福島県石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 11,860m²（3,587坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路町道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500〜600m、杉の人工林、雑木等の自然林が混在する地域
2位	福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山1634番8	49 円/m²	161 円/坪	+0.00 ％
福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山1634番8 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 5,068m²（1,533坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路町道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m、傾斜30度位の雑木及び杉の林地
3位	福島県東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番	50 円/m²	165 円/坪	+0.00 ％
福島県東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 31,735m²（9,599坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m、杉の用材林等が見られる林業本場林地
4位	福島県南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番	59 円/m²	195 円/坪	-0.84 ％
福島県南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,454m²（1,044坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に隣接する標高550m、北東向きの杉の人工林地
5位	福島県双葉郡広野町大字折木字南沢318番	65 円/m²	214 円/坪
福島県双葉郡広野町大字折木字南沢318番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 25,223m²（7,629坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100m〜200m、南東面傾斜の杉主体で雑木混在の林地地域
6位	福島県いわき市田人町黒田字高柴72番1	66 円/m²	220 円/坪	+0.00 ％
福島県いわき市田人町黒田字高柴72番1 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 19,930m²（6,028坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高180m〜300m、傾斜30度位の杉及び雑木林地
7位	福島県大沼郡三島町大字桧原字水林1531番	75 円/m²	247 円/坪	-1.32 ％
福島県大沼郡三島町大字桧原字水林1531番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,247m²（679坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路町道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況周囲は杉林で西側に農地が混在する地域
8位	福島県伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2	82 円/m²	271 円/坪	+0.00 ％
福島県伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 25,484m²（7,708坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路町道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高180m、北東傾斜15度南側に開拓農地が見られる森林
9位	福島県南相馬市原町区押釜字大谷地163番11	87 円/m²	287 円/坪	-2.25 ％
福島県南相馬市原町区押釜字大谷地163番11 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 4,699m²（1,421坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100〜150mの南西向きの杉・赤松及び桧の林地
10位	福島県相馬市山上字横川251番1	88 円/m²	290 円/坪	-2.55 ％
福島県相馬市山上字横川251番1 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 14,963m²（4,526坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高60〜150m、杉及び松の人工林並びに自然林の混在する林地
10位	福島県石川郡石川町大字中野字滑津116番	88 円/m²	290 円/坪	-1.12 ％
福島県石川郡石川町大字中野字滑津116番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,795m²（1,147坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路町道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況杉、檜等の植林地及び雑木林が混在する林地

福島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市細沼町9-1	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+10.71 ％
福島県郡山市細沼町9-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 287m²（86坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、駐車場等が混在する商業地域
2位	福島県郡山市麓山2-13-9	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+9.43 ％
福島県郡山市麓山2-13-9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 463m²（140坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員8.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域
3位	福島県郡山市本町2-2-8	9万2400 円/m²	30万5454 円/坪	+9.35 ％
福島県郡山市本町2-2-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員9.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等の中に住宅も見られる既成商業地域
4位	福島県郡山市朝日3-2-38	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+9.23 ％
福島県郡山市朝日3-2-38 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 964m²（291坪）　形状ほぼ整　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員25.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、事務所ビル等が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域
5位	福島県郡山市日和田町字原12番42	6万6700 円/m²	22万0495 円/坪	+8.81 ％
福島県郡山市日和田町字原12番42 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地も見られる新興住宅地域
6位	福島県郡山市本町1-18-9	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+8.63 ％
福島県郡山市本町1-18-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗事務所等が混在し駐車場も多い商業地域
7位	福島県郡山市大町1-4-2	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+7.59 ％
福島県郡山市大町1-4-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 318m²（96坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
8位	福島県福島市宮下町17-20	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+7.34 ％
福島県福島市宮下町17-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 643m²（194坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
9位	福島県郡山市池ノ台9-12	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+7.21 ％
福島県郡山市池ノ台9-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に寮等が混在する環境の良い住宅地域
10位	福島県郡山市堂前町31-6	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+6.90 ％
福島県郡山市堂前町31-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

福島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県伊達市梁川町字大町1丁目2番18	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	-5.17 ％
福島県伊達市梁川町字大町1丁目2番18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 177m²（53坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m・舗装　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が密集する国道背後の既成住宅地域
2位	福島県南相馬市小高区田町1丁目55番8	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-4.86 ％
福島県南相馬市小高区田町1丁目55番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
3位	福島県南相馬市小高区東町2丁目75番	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	-4.85 ％
福島県南相馬市小高区東町2丁目75番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が多く見られる駅に近い既成住宅地域
4位	福島県東白川郡矢祭町大字東舘字桃木町17番9	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	-4.51 ％
福島県東白川郡矢祭町大字東舘字桃木町17番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路町道・南・幅員6.3m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に製材所等も見られる住宅地域
5位	福島県東白川郡矢祭町大字東舘字桃木町42番6外	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-4.40 ％
福島県東白川郡矢祭町大字東舘字桃木町42番6外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 1,217m²（368坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員9.2m・舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域
6位	福島県河沼郡柳津町大字柳津字一王町甲18番外	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-4.35 ％
福島県河沼郡柳津町大字柳津字一王町甲18番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 326m²（98坪）　形状ほぼ整　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、中規模一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
7位	福島県南会津郡南会津町山口字村上1148番1外	9950 円/m²	3万2892 円/坪	-4.33 ％
福島県南会津郡南会津町山口字村上1148番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 344m²（104坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員14.0m・舗装　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、旅館等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
8位	福島県東白川郡矢祭町大字戸塚字山崎101番1	9700 円/m²	3万2066 円/坪	-3.96 ％
福島県東白川郡矢祭町大字戸塚字山崎101番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 602m²（182坪）　形状ほぼ長　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員11.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、中規模一般住宅、小売店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
9位	福島県東白川郡塙町大字植田字後沢35番	7780 円/m²	2万5719 円/坪	-3.95 ％
福島県東白川郡塙町大字植田字後沢35番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 794m²（240坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・西・幅員9.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅、店舗等が見られる県道沿いの住宅地域
9位	福島県郡山市字十貫河原56番22	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-3.95 ％
福島県郡山市字十貫河原56番22 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

福島県の市町村地価マップ

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福島県の最新の地価の動向

福島県の基準地価の動向 2026年［令和8年］

福島県の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万8708円/m²、坪単価では平均 9万4904円/坪で、前年からの変動率は-0.43％の下落です。基準地価の全国順位は41位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は38位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における福島県の平均は2万4247円/m²、坪単価では平均 8万0157円/坪で、前年からの変動率は-0.69％の下落です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における福島県の平均は5万0263円/m²、坪単価では平均 16万6161円/坪で、前年からの変動率は+0.43％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）における福島県の平均は1万4334円/m²、坪単価では平均 4万7385円/坪で、前年からの変動率は+0.50％の上昇です。

福島県の市町村の基準地価平均は高い順に郡山市 7万0491円/m²、福島市 5万3707円/m²、いわき市 4万0942円/m²、会津若松市 3万8379円/m²、須賀川市 2万5642円/m²です。福島県の市町村の基準地価の変動率は高い順に大熊町 +2.80％、郡山市 +2.48％、西郷村 +1.25％、本宮市 +0.91％、福島市 +0.78％です。

双葉町は基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

福島県の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の福島県の平均の過去最高値は7万9782円/m²（1992年）、過去最低値は2万4706円/m²（2013年）で、この両者の落差は3.23倍です。

福島県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

福島県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万4264円/m²、坪単価では平均 14万6328円/坪で、前年からの変動率は+0.71％の上昇です。公示地価の全国順位は37位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は25位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における福島県の平均は3万8026円/m²、坪単価では平均 12万5707円/坪で、前年からの変動率は+0.38％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における福島県の平均は6万8206円/m²、坪単価では平均 22万5477円/坪で、前年からの変動率は+1.68％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における福島県の平均は1万6230円/m²、坪単価では平均 5万3655円/坪で、前年からの変動率は+1.10％の上昇です。

福島県の市町村の公示地価平均は高い順に郡山市 8万0772円/m²、福島市 6万1133円/m²、いわき市 4万6727円/m²、会津若松市 3万6826円/m²、相馬市 3万4860円/m²です。福島県の市町村の公示地価の変動率は高い順に郡山市 +3.60％、鏡石町 +3.05％、福島市 +1.91％、大玉村 +1.64％、須賀川市 +1.00％です。

福島県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の福島県の平均の過去最高値は14万9564円/m²（1993年）、過去最低値は3万5072円/m²（2013年）で、この両者の落差は4.26倍です。

福島県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

福島県の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万5862円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では11万8555円/坪で、前年からの変動率は+0.09％の上昇です。

福島県の不動産査定（リビンマッチ）

福島県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

福島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

福島県で現実に行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。福島県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で2万9439円/m²、坪単価では9万7321円/坪、前年変動率-4.92％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-17.91％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福島県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0576円/m²	16万7194円/坪
1984年［昭和59年］	5万3232円/m²	17万5975円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	5万3980円/m²	17万8449円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	5万4951円/m²	18万1659円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	5万6781円/m²	18万7707円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	5万9461円/m²	19万6566円/坪	+1.65％
1989年［平成元年］	6万8103円/m²	22万5133円/坪	+3.37％
1990年［平成2年］	8万1269円/m²	26万8659円/坪	+7.95％
1991年［平成3年］	9万1716円/m²	30万3195円/坪	+7.24％
1992年［平成4年］	9万5203円/m²	31万4720円/坪	+2.98％
1993年［平成5年］	9万1805円/m²	30万3489円/坪	-0.45％
1994年［平成6年］	8万5210円/m²	28万1689円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	8万1367円/m²	26万8984円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	7万6428円/m²	25万2655円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	7万1956円/m²	23万7871円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	6万7232円/m²	22万2257円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	6万2082円/m²	20万5231円/坪	-2.34％
2000年［平成12年］	5万7640円/m²	19万0547円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	5万3618円/m²	17万7249円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	4万9245円/m²	16万2794円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	4万5102円/m²	14万9097円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	4万1593円/m²	13万7497円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	3万8992円/m²	12万8900円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	3万7726円/m²	12万4717円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	3万6615円/m²	12万1043円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	3万5509円/m²	11万7387円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	3万4350円/m²	11万3555円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	3万2903円/m²	10万8771円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	3万1655円/m²	10万4646円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	2万9858円/m²	9万8704円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	2万9571円/m²	9万7758円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	2万9970円/m²	9万9075円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	3万0841円/m²	10万1956円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	3万1940円/m²	10万5589円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	3万2627円/m²	10万7860円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	3万2999円/m²	10万9089円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	3万3324円/m²	11万0162円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	3万3381円/m²	11万0352円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	3万3440円/m²	11万0547円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	3万3684円/m²	11万1354円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	3万4110円/m²	11万2761円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	3万4654円/m²	11万4559円/坪	+0.30％
2025年［令和7年］	3万5379円/m²	11万6956円/坪	+0.31％
2026年［令和8年］	3万5862円/m²	11万8555円/坪	+0.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7846円/m²	22万4284円/坪
1984年［昭和59年］	7万0591円/m²	23万3360円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	7万0814円/m²	23万4096円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	7万2243円/m²	23万8821円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	7万3607円/m²	24万3332円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	7万6242円/m²	25万2042円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	8万2437円/m²	27万2521円/坪	+3.45％
1990年［平成2年］	9万7432円/m²	32万2089円/坪	+8.92％
1991年［平成3年］	11万4971円/m²	38万0071円/坪	+10.47％
1992年［平成4年］	12万3849円/m²	40万9420円/坪	+4.87％
1993年［平成5年］	14万9564円/m²	49万4426円/坪	-0.56％
1994年［平成6年］	11万8367円/m²	39万1296円/坪	-0.97％
1995年［平成7年］	10万7539円/m²	35万5504円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	10万0293円/m²	33万1549円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	9万3287円/m²	30万8387円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	8万6461円/m²	28万5824円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	7万8626円/m²	25万9923円/坪	-2.93％
2000年［平成12年］	7万2094円/m²	23万8328円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	6万6569円/m²	22万0063円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	6万0863円/m²	20万1203円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	5万5373円/m²	18万3053円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	5万0850円/m²	16万8100円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	4万7674円/m²	15万7600円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	4万5354円/m²	14万9933円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	4万3788円/m²	14万4754円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	4万2267円/m²	13万9726円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	4万1041円/m²	13万5673円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	3万9273円/m²	12万9828円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	3万7546円/m²	12万4120円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	3万5596円/m²	11万7675円/坪	-6.38％
2013年［平成25年］	3万5072円/m²	11万5941円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	3万5574円/m²	11万7602円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	3万6643円/m²	12万1135円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	3万8220円/m²	12万6348円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	3万9169円/m²	12万9484円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	3万9879円/m²	13万1832円/坪	+1.26％
2019年［平成31年］	4万0304円/m²	13万3239円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	4万0715円/m²	13万4597円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	4万0784円/m²	13万4823円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	4万1170円/m²	13万6101円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	4万1746円/m²	13万8004円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	4万2449円/m²	14万0328円/坪	+0.77％
2025年［令和7年］	4万3702円/m²	14万4470円/坪	+0.93％
2026年［令和8年］	4万4264円/m²	14万6328円/坪	+0.71％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1055円/m²	13万5722円/坪
1984年［昭和59年］	4万3466円/m²	14万3689円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	4万4006円/m²	14万5476円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	4万4910円/m²	14万8464円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	4万7010円/m²	15万5406円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	4万9754円/m²	16万4478円/坪	+1.79％
1989年［平成元年］	6万0044円/m²	19万8495円/坪	+3.33％
1990年［平成2年］	7万2201円/m²	23万8681円/坪	+7.39％
1991年［平成3年］	7万8840円/m²	26万0631円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	7万9782円/m²	26万3742円/坪	+1.88％
1993年［平成5年］	6万5876円/m²	21万7774円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	6万4270円/m²	21万2463円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	6万2045円/m²	20万5110円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	5万8809円/m²	19万4411円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	5万6281円/m²	18万6054円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	5万3133円/m²	17万5648円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	4万9633円/m²	16万4077円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	4万6419円/m²	15万3452円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	4万3563円/m²	14万4012円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	4万0225円/m²	13万2975円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	3万7127円/m²	12万2736円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	3万4406円/m²	11万3740円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	3万2390円/m²	10万7075円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	3万1549円/m²	10万4296円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	3万0806円/m²	10万1840円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	2万9303円/m²	9万6871円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	2万8075円/m²	9万2811円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	2万7003円/m²	8万9268円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	2万6041円/m²	8万6087円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	2万4782円/m²	8万1924円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	2万4706円/m²	8万1674円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	2万5514円/m²	8万4344円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	2万6228円/m²	8万6705円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	2万6701円/m²	8万8269円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	2万7015円/m²	8万9308円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	2万7177円/m²	8万9842円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	2万7371円/m²	9万0485円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	2万7053円/m²	8万9434円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	2万7104円/m²	8万9603円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	2万7226円/m²	9万0003円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	2万7522円/m²	9万0984円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	2万7926円/m²	9万2320円/坪	-0.11％
2025年［令和7年］	2万8324円/m²	9万3634円/坪	-0.20％
2026年［令和8年］	2万8708円/m²	9万4904円/坪	-0.43％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福島県の住宅地の地価　過去の推移

福島県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万5996円/m²	15万2052円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万7884円/m²	15万8294円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万9082円/m²	16万2257円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万9873円/m²	16万4870円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万0636円/m²	16万7391円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万1408円/m²	16万9946円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	住宅地	5万3163円/m²	17万5745円/坪	+3.15％
1990年［平成2年］	住宅地	5万8731円/m²	19万4152円/坪	+8.32％
1991年［平成3年］	住宅地	6万7032円/m²	22万1593円/坪	+10.77％
1992年［平成4年］	住宅地	7万1093円/m²	23万5018円/坪	+5.09％
1993年［平成5年］	住宅地	7万2687円/m²	24万0287円/坪	+0.18％
1994年［平成6年］	住宅地	6万2609円/m²	20万6973円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	住宅地	6万3110円/m²	20万8629円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	住宅地	6万2387円/m²	20万6240円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	住宅地	6万0113円/m²	19万8720円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	住宅地	5万8306円/m²	19万2750円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	住宅地	5万6366円/m²	18万6334円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	住宅地	5万4963円/m²	18万1699円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	住宅地	5万3185円/m²	17万5819円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	住宅地	5万0629円/m²	16万7368円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	住宅地	4万7619円/m²	15万7420円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	住宅地	4万4746円/m²	14万7922円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	住宅地	4万2160円/m²	13万9374円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	住宅地	4万0267円/m²	13万3117円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	住宅地	3万8731円/m²	12万8039円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	住宅地	3万7730円/m²	12万4728円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	住宅地	3万6650円/m²	12万1157円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	住宅地	3万5068円/m²	11万5927円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	住宅地	3万3178円/m²	10万9680円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	住宅地	3万1836円/m²	10万5243円/坪	-6.25％
2013年［平成25年］	住宅地	2万9641円/m²	9万7988円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	住宅地	2万9739円/m²	9万8313円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	住宅地	3万0860円/m²	10万2018円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	住宅地	3万2691円/m²	10万8071円/坪	+2.90％
2017年［平成29年］	住宅地	3万3974円/m²	11万2311円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	住宅地	3万4701円/m²	11万4717円/坪	+1.45％
2019年［平成31年］	住宅地	3万5102円/m²	11万6041円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	住宅地	3万5439円/m²	11万7153円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	住宅地	3万5526円/m²	11万7443円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	住宅地	3万5962円/m²	11万8885円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	住宅地	3万6493円/m²	12万0640円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	住宅地	3万6973円/m²	12万2227円/坪	+0.67％
2025年［令和7年］	住宅地	3万7795円/m²	12万4944円/坪	+0.70％
2026年［令和8年］	住宅地	3万8026円/m²	12万5707円/坪	+0.38％

福島県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万6381円/m²	8万7212円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万7817円/m²	9万1957円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万8224円/m²	9万3304円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万8848円/m²	9万5365円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万9126円/m²	9万6284円/坪	+0.87％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万9608円/m²	9万7877円/坪	+1.45％
1989年［平成元年］	住宅地	3万2506円/m²	10万7459円/坪	+2.74％
1990年［平成2年］	住宅地	3万6824円/m²	12万1733円/坪	+6.36％
1991年［平成3年］	住宅地	4万0251円/m²	13万3063円/坪	+4.86％
1992年［平成4年］	住宅地	4万1434円/m²	13万6973円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	住宅地	3万7537円/m²	12万4090円/坪	-0.03％
1994年［平成6年］	住宅地	3万8427円/m²	12万7032円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	住宅地	3万8386円/m²	12万6898円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	住宅地	3万7980円/m²	12万5556円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	住宅地	3万7872円/m²	12万5199円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	住宅地	3万7579円/m²	12万4231円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	住宅地	3万6477円/m²	12万0585円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	住宅地	3万5265円/m²	11万6581円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	住宅地	3万4326円/m²	11万3475円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	住宅地	3万2659円/m²	10万7965円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	住宅地	3万0798円/m²	10万1813円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	住宅地	2万9012円/m²	9万5908円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	住宅地	2万7562円/m²	9万1114円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	住宅地	2万6832円/m²	8万8701円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	住宅地	2万6138円/m²	8万6408円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	住宅地	2万4566円/m²	8万1212円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	住宅地	2万3211円/m²	7万6733円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	住宅地	2万2427円/m²	7万4139円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	住宅地	2万1832円/m²	7万2172円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	住宅地	2万0777円/m²	6万8687円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	住宅地	2万0495円/m²	6万7752円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	住宅地	2万1637円/m²	7万1529円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	住宅地	2万2459円/m²	7万4247円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	住宅地	2万3042円/m²	7万6173円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	住宅地	2万3410円/m²	7万7389円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	住宅地	2万3556円/m²	7万7873円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	住宅地	2万3710円/m²	7万8382円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	住宅地	2万3276円/m²	7万6946円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	住宅地	2万3365円/m²	7万7240円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	住宅地	2万3463円/m²	7万7565円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	住宅地	2万3671円/m²	7万8251円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	住宅地	2万3896円/m²	7万8996円/坪	-0.33％
2025年［令和7年］	住宅地	2万4100円/m²	7万9670円/坪	-0.44％
2026年［令和8年］	住宅地	2万4247円/m²	8万0157円/坪	-0.69％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福島県の商業地の地価　過去の推移

福島県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	21万2830円/m²	70万3570円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	22万1514円/m²	73万2277円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	商業地	21万7832円/m²	72万0105円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	商業地	22万5459円/m²	74万5319円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	商業地	22万9993円/m²	76万0310円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	商業地	24万2685円/m²	80万2266円/坪	+2.30％
1989年［平成元年］	商業地	27万0363円/m²	89万3762円/坪	+6.66％
1990年［平成2年］	商業地	33万5730円/m²	110万9853円/坪	+16.14％
1991年［平成3年］	商業地	40万5767円/m²	134万1379円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	商業地	42万9618円/m²	142万0226円/坪	+4.88％
1993年［平成5年］	商業地	54万6794円/m²	180万7585円/坪	-3.79％
1994年［平成6年］	商業地	46万9406円/m²	155万1755円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	商業地	30万5031円/m²	100万8369円/坪	-4.87％
1996年［平成8年］	商業地	27万1083円/m²	89万6144円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	商業地	23万9324円/m²	79万1155円/坪	-5.15％
1998年［平成10年］	商業地	21万0755円/m²	69万6711円/坪	-5.72％
1999年［平成11年］	商業地	18万0107円/m²	59万5396円/坪	-8.49％
2000年［平成12年］	商業地	15万4315円/m²	51万0135円/坪	-9.14％
2001年［平成13年］	商業地	13万3385円/m²	44万0945円/坪	-9.25％
2002年［平成14年］	商業地	11万4582円/m²	37万8784円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	商業地	9万8561円/m²	32万5823円/坪	-10.98％
2004年［平成16年］	商業地	8万6878円/m²	28万7201円/坪	-10.13％
2005年［平成17年］	商業地	7万9515円/m²	26万2860円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	商業地	7万4694円/m²	24万6923円/坪	-5.70％
2007年［平成19年］	商業地	7万2541円/m²	23万9808円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	商業地	6万9228円/m²	22万8855円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	商業地	6万6965円/m²	22万1375円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	商業地	6万3672円/m²	21万0487円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	商業地	6万1107円/m²	20万2009円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	商業地	5万7807円/m²	19万1099円/坪	-7.22％
2013年［平成25年］	商業地	5万6140円/m²	18万5589円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	商業地	5万7217円/m²	18万9148円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	商業地	5万8546円/m²	19万3540円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	商業地	5万8896円/m²	19万4700円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	商業地	5万9365円/m²	19万6249円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	商業地	6万0119円/m²	19万8743円/坪	+0.75％
2019年［平成31年］	商業地	6万0466円/m²	19万9888円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	商業地	6万1167円/m²	20万2205円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	商業地	6万0942円/m²	20万1463円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	商業地	6万1231円/m²	20万2417円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	商業地	6万1982円/m²	20万4900円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	商業地	6万3515円/m²	20万9969円/坪	+1.15％
2025年［令和7年］	商業地	6万5686円/m²	21万7146円/坪	+1.63％
2026年［令和8年］	商業地	6万8206円/m²	22万5477円/坪	+1.68％

福島県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	10万7603円/m²	35万5715円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	11万1897円/m²	36万9907円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	商業地	11万8896円/m²	39万3047円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	商業地	12万1092円/m²	40万0305円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	商業地	13万1182円/m²	43万3662円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	商業地	14万4491円/m²	47万7657円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	商業地	18万1125円/m²	59万8762円/坪	+5.54％
1990年［平成2年］	商業地	22万7325円/m²	75万1490円/坪	+11.47％
1991年［平成3年］	商業地	25万1259円/m²	83万0609円/坪	+7.17％
1992年［平成4年］	商業地	25万0983円/m²	82万9696円/坪	+1.04％
1993年［平成5年］	商業地	22万4038円/m²	74万0623円/坪	-2.19％
1994年［平成6年］	商業地	21万0233円/m²	69万4985円/坪	-2.35％
1995年［平成7年］	商業地	20万5567円/m²	67万9562円/坪	-2.64％
1996年［平成8年］	商業地	18万5338円/m²	61万2688円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	商業地	16万8477円/m²	55万6950円/坪	-3.88％
1998年［平成10年］	商業地	14万7397円/m²	48万7263円/坪	-6.65％
1999年［平成11年］	商業地	12万7999円/m²	42万3137円/坪	-7.18％
2000年［平成12年］	商業地	11万1890円/m²	36万9885円/坪	-8.23％
2001年［平成13年］	商業地	9万8299円/m²	32万4955円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	商業地	8万5834円/m²	28万3751円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	商業地	7万5766円/m²	25万0469円/坪	-9.48％
2004年［平成16年］	商業地	6万7928円/m²	22万4555円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	商業地	6万2720円/m²	20万7340円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	商業地	6万0541円/m²	20万0136円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	商業地	5万8640円/m²	19万3853円/坪	-3.59％
2008年［平成20年］	商業地	5万5923円/m²	18万4870円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	商業地	5万3917円/m²	17万8240円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	商業地	5万1438円/m²	17万0043円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	商業地	4万7642円/m²	15万7494円/坪	-7.46％
2012年［平成24年］	商業地	4万5559円/m²	15万0610円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	商業地	4万3200円/m²	14万2813円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	商業地	4万3459円/m²	14万3667円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	商業地	4万3897円/m²	14万5114円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	商業地	4万4364円/m²	14万6659円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	商業地	4万4915円/m²	14万8481円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	商業地	4万5618円/m²	15万0803円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	商業地	4万5862円/m²	15万1611円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	商業地	4万5684円/m²	15万1022円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	商業地	4万5606円/m²	15万0766円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	商業地	4万5859円/m²	15万1601円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	商業地	4万6580円/m²	15万3985円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	商業地	4万7811円/m²	15万8055円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	商業地	4万9102円/m²	16万2323円/坪	+0.66％
2026年［令和8年］	商業地	5万0263円/m²	16万6161円/坪	+0.43％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福島県の工業地の地価　過去の推移

福島県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万9475円/m²	9万7438円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万0387円/m²	10万0454円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	工業地	3万0962円/m²	10万2355円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	工業地	2万2662円/m²	7万4917円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	工業地	2万6525円/m²	8万7685円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	工業地	2万6812円/m²	8万8636円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	工業地	2万7437円/m²	9万0702円/坪	+2.51％
1990年［平成2年］	工業地	3万1237円/m²	10万3264円/坪	+9.85％
1991年［平成3年］	工業地	3万4612円/m²	11万4421円/坪	+8.88％
1992年［平成4年］	工業地	3万6550円/m²	12万0826円/坪	+5.70％
1993年［平成5年］	工業地	3万5416円/m²	11万7079円/坪	+1.51％
1994年［平成6年］	工業地	3万5230円/m²	11万6462円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	工業地	3万6852円/m²	12万1825円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	工業地	3万6813円/m²	12万1695円/坪	-0.59％
1997年［平成9年］	工業地	3万5990円/m²	11万8978円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	工業地	3万5845円/m²	11万8497円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	工業地	3万5186円/m²	11万6318円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	工業地	3万4472円/m²	11万3959円/坪	-2.15％
2001年［平成13年］	工業地	3万3600円/m²	11万1074円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	工業地	3万1659円/m²	10万4658円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	工業地	2万9445円/m²	9万7340円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	工業地	2万7277円/m²	9万0172円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	工業地	2万6515円/m²	8万7655円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	工業地	2万4689円/m²	8万1618円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	工業地	2万2147円/m²	7万3213円/坪	-4.38％
2008年［平成20年］	工業地	2万1405円/m²	7万0763円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	工業地	2万0482円/m²	6万7710円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	工業地	1万9488円/m²	6万4423円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	工業地	1万5646円/m²	5万1724円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	工業地	1万4550円/m²	4万8099円/坪	-6.93％
2013年［平成25年］	工業地	1万5465円/m²	5万1126円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	工業地	1万4212円/m²	4万6984円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	工業地	1万4478円/m²	4万7863円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	工業地	1万6464円/m²	5万4427円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	工業地	1万6650円/m²	5万5041円/坪	+1.11％
2019年［平成31年］	工業地	1万5146円/m²	5万0069円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	工業地	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	工業地	1万5223円/m²	5万0324円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	工業地	1万5300円/m²	5万0578円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	工業地	1万5738円/m²	5万2027円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	工業地	1万5830円/m²	5万2333円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	工業地	1万6007円/m²	5万2917円/坪	+0.91％
2026年［令和8年］	工業地	1万6230円/m²	5万3655円/坪	+1.10％

福島県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万5728円/m²	5万1995円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万6776円/m²	5万5460円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	工業地	1万6967円/m²	5万6090円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	工業地	1万7486円/m²	5万7806円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	工業地	1万8048円/m²	5万9665円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	工業地	1万7676円/m²	5万8433円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	工業地	1万8281円/m²	6万0435円/坪	+3.06％
1990年［平成2年］	工業地	2万0118円/m²	6万6507円/坪	+7.14％
1991年［平成3年］	工業地	2万1726円/m²	7万1821円/坪	+7.32％
1992年［平成4年］	工業地	2万0488円/m²	6万7728円/坪	+2.25％
1993年［平成5年］	工業地	2万0068円/m²	6万6341円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	工業地	2万0446円/m²	6万7592円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	工業地	2万1501円/m²	7万1079円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	工業地	2万1504円/m²	7万1089円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	工業地	2万0957円/m²	6万9282円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	2万0745円/m²	6万8579円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	工業地	2万0795円/m²	6万8744円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	工業地	1万9035円/m²	6万2925円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	工業地	1万8443円/m²	6万0969円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	工業地	1万6845円/m²	5万5685円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	工業地	1万5791円/m²	5万2203円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	工業地	1万4761円/m²	4万8797円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	工業地	1万3987円/m²	4万6239円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	工業地	1万3427円/m²	4万4387円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	工業地	1万3062円/m²	4万3180円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	工業地	1万2798円/m²	4万2310円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	工業地	1万2521円/m²	4万1394円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	工業地	1万2225円/m²	4万0415円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	工業地	1万1789円/m²	3万8973円/坪	-7.37％
2012年［平成24年］	工業地	1万1358円/m²	3万7549円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	工業地	1万2890円/m²	4万2612円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	工業地	1万2996円/m²	4万2963円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	工業地	1万3254円/m²	4万3814円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	工業地	1万3205円/m²	4万3655円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	工業地	1万3120円/m²	4万3374円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	工業地	1万3264円/m²	4万3848円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	工業地	1万3336円/m²	4万4088円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	工業地	1万3247円/m²	4万3794円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	工業地	1万3266円/m²	4万3856円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	工業地	1万3258円/m²	4万3829円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	工業地	1万3280円/m²	4万3903円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	工業地	1万3341円/m²	4万4105円/坪	+0.34％
2025年［令和7年］	工業地	1万3399円/m²	4万4296円/坪	+0.30％
2026年［令和8年］	工業地	1万4334円/m²	4万7385円/坪	+0.50％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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