大野城市

大野城市の最新の地価動向

福岡県大野城市（おおのじょうし）の最新公示地価は平均18万4006円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均60万8285円/坪で、全国順位は98位です。前年からの変動率は+8.53％で、変動率の全国順位は32位です。

大野城市の最新基準地価は平均19万3658円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均64万0192円/坪で、全国順位は92位です。前年からの変動率は+10.04％で、変動率の全国順位は25位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万4006円/m²（2025年）、最安値は7万0053円/m²（1983年）で、両者の差異は2.63倍です。基準地価の最高値は19万3658円/m²（2024年）、最安価格は7万1072円/m²（1983年）で、双方の差異は2.72倍です。

宅地の平均地価は14万6366円/m²、坪単価では48万3856円/坪、変動率は+6.29％です（2024年）。商業地の平均地価は29万9833円/m²、坪単位では99万1184円/坪、変動率は+11.88％です（2024年）。

大野城市の最高価格地点は「大野城市下大利1-9-31」（38万8000円/m²）で、最低価格地点は「大野城市乙金東1-22-7」（6万0300円/m²）です。

大野城市が圏内の鉄道沿線地価

大野城市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²、西鉄天神大牟田線の公示地価平均が52万0016円/m²です。
大野城市内の地点（標準地・基準地）の価格は、鹿児島本線、西鉄天神大牟田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大野城市における土地取引

福岡県大野城市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している大野城市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での大野城市の順位を付けています。
実際に福岡県大野城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大野城市が管理し、大野城市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

大野城市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大野城市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0520円/m2	23万3126円/坪
1984年［昭和59年］	7万4534円/m2	24万6395円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	7万5613円/m2	24万9962円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.06％
1988年［昭和63年］	8万1913円/m2	27万0786円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	+3.86％
1990年［平成2年］	11万9550円/m2	39万5206円/坪	+13.59％
1991年［平成3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+17.92％
1992年［平成4年］	15万5566円/m2	51万4269円/坪	+4.28％
1993年［平成5年］	15万6769円/m2	51万8245円/坪	-2.56％
1994年［平成6年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	15万2583円/m2	50万4407円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	14万7233円/m2	48万6721円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	14万0133円/m2	46万3250円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-2.42％
2000年［平成12年］	13万0740円/m2	43万2198円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	12万4933円/m2	41万3002円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	11万7753円/m2	38万9267円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	10万9396円/m2	36万1641円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	9万6003円/m2	31万7366円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	9万1296円/m2	30万1806円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	8万9475円/m2	29万5787円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-0.07％
2009年［平成21年］	8万7831円/m2	29万0350円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	8万6946円/m2	28万7426円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	8万5251円/m2	28万1824円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	8万4459円/m2	27万9204円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	8万4425円/m2	27万9093円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	8万5066円/m2	28万1212円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	8万5888円/m2	28万3930円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	8万8514円/m2	29万2610円/坪	+2.51％
2017年［平成29年］	9万4182円/m2	31万1345円/坪	+4.47％
2018年［平成30年］	10万1178円/m2	33万4474円/坪	+6.06％
2019年［令和元年］	11万3264円/m2	37万4427円/坪	+8.95％
2020年［令和2年］	12万2289円/m2	40万4262円/坪	+7.18％
2021年［令和3年］	12万8271円/m2	42万4037円/坪	+4.10％
2022年［令和4年］	13万9042円/m2	45万9645円/坪	+7.66％
2023年［令和5年］	16万1278円/m2	53万3152円/坪	+9.12％
2024年［令和6年］	17万5955円/m2	58万1669円/坪	+9.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0053円/m2	23万1582円/坪
1984年［昭和59年］	7万4592円/m2	24万6586円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	7万6415円/m2	25万2612円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	7万7592円/m2	25万6503円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	7万7846円/m2	25万7342円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	7万8353円/m2	25万9020円/坪	+0.13％
1989年［平成元年］	9万4730円/m2	31万3159円/坪	+3.58％
1990年［平成2年］	11万0861円/m2	36万6484円/坪	+8.85％
1991年［平成3年］	13万8769円/m2	45万8741円/坪	+20.89％
1992年［平成4年］	15万3769円/m2	50万8328円/坪	+7.07％
1993年［平成5年］	14万8423円/m2	49万0654円/坪	-2.73％
1994年［平成6年］	14万9781円/m2	49万5144円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	14万5205円/m2	48万0019円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	14万0352円/m2	46万3976円/坪	-2.42％
1997年［平成9年］	13万7764円/m2	45万5420円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	13万5529円/m2	44万8031円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	13万1735円/m2	43万5488円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	12万7735円/m2	42万2265円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	12万2441円/m2	40万4764円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	11万5329円/m2	38万1254円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	10万7411円/m2	35万5080円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	9万9735円/m2	32万9703円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	9万2858円/m2	30万6971円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	8万5164円/m2	28万1536円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	8万4823円/m2	28万0408円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	8万3429円/m2	27万5799円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	8万0693円/m2	26万6754円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	7万9793円/m2	26万3779円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	7万9760円/m2	26万3669円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	8万0413円/m2	26万5829円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	8万2146円/m2	27万1559円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	8万7481円/m2	28万9194円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	9万2843円/m2	30万6921円/坪	+5.04％
2019年［平成31年］	10万3493円/m2	34万2128円/坪	+7.62％
2020年［令和2年］	11万3256円/m2	37万4400円/坪	+8.56％
2021年［令和3年］	11万7006円/m2	38万6797円/坪	+2.98％
2022年［令和4年］	12万6606円/m2	41万8533円/坪	+7.45％
2023年［令和5年］	15万2987円/m2	50万5743円/坪	+8.65％
2024年［令和6年］	16万3458円/m2	54万0359円/坪	+9.04％
2025年［令和7年］	18万4006円/m2	60万8285円/坪	+8.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1072円/m2	23万4951円/坪
1984年［昭和59年］	7万4460円/m2	24万6148円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	7万4455円/m2	24万6134円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	7万5288円/m2	24万8888円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	-0.12％
1988年［昭和63年］	8万6540円/m2	28万6082円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	10万0409円/m2	33万1930円/坪	+4.25％
1990年［平成2年］	12万9818円/m2	42万9151円/坪	+18.81％
1991年［平成3年］	15万4545円/m2	51万0894円/坪	+13.97％
1992年［平成4年］	15万7690円/m2	52万1292円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	16万5115円/m2	54万5835円/坪	-2.28％
1994年［平成6年］	16万9230円/m2	55万9440円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	16万2230円/m2	53万6300円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	15万6230円/m2	51万6465円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	15万0769円/m2	49万8410円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	14万6153円/m2	48万3153円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	14万0807円/m2	46万5479円/坪	-3.01％
2000年［平成12年］	13万4669円/m2	44万5187円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	12万8192円/m2	42万3776円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	12万0923円/m2	39万9745円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	11万1992円/m2	37万0222円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	10万4192円/m2	34万4437円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	10万0458円/m2	33万2093円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	9万6675円/m2	31万9586円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	9万5583円/m2	31万5977円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	9万5641円/m2	31万6170円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	9万4066円/m2	31万0964円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	9万2208円/m2	30万4820円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	9万0291円/m2	29万8484円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	9万6475円/m2	31万8925円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	10万3116円/m2	34万0881円/坪	+5.59％
2018年［平成30年］	11万2291円/m2	37万1212円/坪	+7.42％
2019年［令和元年］	12万6291円/m2	41万7493円/坪	+10.61％
2020年［令和2年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+5.34％
2021年［令和3年］	14万3291円/m2	47万3691円/坪	+5.60％
2022年［令和4年］	15万5625円/m2	51万4462円/坪	+7.95％
2023年［令和5年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+9.72％
2024年［令和6年］	19万3658円/m2	64万0192円/坪	+10.04％

大野城市の町名

大野城市の町名は、曙町、旭ケ丘、牛頸、大池、大城、乙金、乙金台、乙金東、上大利、川久保、瓦田、栄町、雑餉隈町、下大利、下大利団地、白木原、中央、月の浦、筒井、つつじケ丘、中、仲畑、錦町、畑ケ坂、東大利、平田台、平野台、御笠川、瑞穂町、緑ケ丘、南大利、南ケ丘、宮野台、紫台、山田、横峰、若草です。

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