北九州市若松区

2025年［令和7年］公示地価

平均

4万5285

円/m²

変動率

+1.67

％

上昇

坪単価

14万9703

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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北九州市若松区の地価マップ

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北九州市若松区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	折尾駅	7万0775円/m²	23万3966円/坪	+4.02％
2位	本城駅	6万0850円/m²	20万1157円/坪	+3.14％
3位	若松駅	5万9554円/m²	19万6874円/坪	+0.61％
4位	二島駅	4万8280円/m²	15万9603円/坪	+2.16％
5位	水巻駅	3万7950円/m²	12万5454円/坪	+3.01％
6位	奥洞海駅	3万4350円/m²	11万3553円/坪	+2.97％
7位	藤ノ木駅	2万9200円/m²	9万6528円/坪	+6.18％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市若松区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは折尾駅（7万0775円/m²）、最も低価格なのは藤ノ木駅（2万9200円/m²）となっています。

北九州市若松区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
高須南	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+0.00％
塩屋	8万4300円/m²	27万8677円/坪	+4.98％
本町	7万5666円/m²	25万0137円/坪	-0.06％
鴨生田	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+0.76％
浜町	6万5450円/m²	21万6363円/坪	+1.50％
白山	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+2.40％
高須北	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+2.75％
青葉台南	5万1100円/m²	16万8925円/坪	+1.79％
東二島	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+0.00％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市若松区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	高須南2-1-4	折尾駅より3,700m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市若松区高須南2-1-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 323m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	本町2-13-23	若松駅より400m	9万0700 円/m²	29万9834 円/坪	+0.44 ％
福岡県北九州市若松区本町2-13-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗やホテル等が見られる商業地域
3位	塩屋3-3-5	本城駅より2,500m	8万4300 円/m²	27万8677 円/坪	+4.98 ％
福岡県北九州市若松区塩屋3-3-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 750m²（226坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、医院等が建ち並ぶ新興の路線商業地域
4位	白山1-8-5	若松駅より250m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+0.97 ％
福岡県北九州市若松区白山1-8-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 300m²（90坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
5位	浜町2-4-21	若松駅より900m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+1.27 ％
福岡県北九州市若松区浜町2-4-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 226m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ普通商業地域
6位	本町2-7-14	若松駅より550m	7万0900 円/m²	23万4380 円/坪	-1.25 ％
福岡県北九州市若松区本町2-7-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等の建ち並ぶアーケード街の商業地域
7位	鴨生田2-6-5	二島駅より1,600m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+0.76 ％
福岡県北九州市若松区鴨生田2-6-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事業所　地積 450m²（136坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか、住宅等が見られる路線商業地域
8位	本町2-6-16	若松駅より700m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	+0.62 ％
福岡県北九州市若松区本町2-6-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ古くからの商業地域
9位	白山2-2-11	若松駅より550m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+2.40 ％
福岡県北九州市若松区白山2-2-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	古前1-9-8	若松駅より1,200m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	-0.48 ％
福岡県北九州市若松区古前1-9-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 425m²（128坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
11位	鴨生田3-7-8	二島駅より2,000m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+2.38 ％
福岡県北九州市若松区鴨生田3-7-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	浜町2-20-19-2	若松駅より1,200m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	+1.72 ％
福岡県北九州市若松区浜町2-20-19-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所、駐車場等が混在する住宅地域
13位	高須北2-7-11	折尾駅より4,300m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+2.75 ％
福岡県北九州市若松区高須北2-7-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	童子丸1-4-8	奥洞海駅より350m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.37 ％
福岡県北九州市若松区童子丸1-4-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 693m²（209坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	青葉台南2-12-13	折尾駅より5,000m	5万1100 円/m²	16万8925 円/坪	+1.79 ％
福岡県北九州市若松区青葉台南2-12-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	栄盛川町5-5	若松駅より1,400m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市若松区栄盛川町5-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
16位	下原町3-23	若松駅より2,500m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市若松区下原町3-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 312m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、医院等が建ち並ぶ路線商業地域
18位	桜町22-6	若松駅より1,300m	4万5900 円/m²	15万1735 円/坪	+2.46 ％
福岡県北九州市若松区桜町22-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 409m²（123坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所、工場等が混在する住宅地域
19位	深町1-5-9	若松駅より1,900m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	-0.22 ％
福岡県北九州市若松区深町1-5-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
20位	東二島4-6-34	二島駅より350m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市若松区東二島4-6-34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
20位	古前2-15-14	若松駅より1,300m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+0.67 ％
福岡県北九州市若松区古前2-15-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
22位	西小石町13-21	若松駅より2,800m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市若松区西小石町13-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
23位	赤島町15-27	藤ノ木駅より300m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+1.18 ％
福岡県北九州市若松区赤島町15-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況国道背後に中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
24位	畠田1-3-7	二島駅より1,800m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.48 ％
福岡県北九州市若松区畠田1-3-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と空地が混在する区画整理済の住宅地域
25位	用勺町8-16	奥洞海駅より850m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	-0.25 ％
福岡県北九州市若松区用勺町8-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
26位	和田町11-12	藤ノ木駅より1,100m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市若松区和田町11-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
27位	東二島2-13-21	奥洞海駅より1,100m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+0.27 ％
福岡県北九州市若松区東二島2-13-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
28位	宮前町7-20	若松駅より2,800m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	-0.28 ％
福岡県北九州市若松区宮前町7-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員3.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
29位	東畑町4-34	若松駅より1,600m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	-0.87 ％
福岡県北九州市若松区東畑町4-34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
29位	藤ノ木1-5-14	藤ノ木駅より750m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	+0.88 ％
福岡県北九州市若松区藤ノ木1-5-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に中小規模の工場も見られる住宅地域
31位	南二島2-16-17	二島駅より1,300m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+6.92 ％
福岡県北九州市若松区南二島2-16-17 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,892m²（572坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が連たんする臨海工業地域
32位	小石本村町7-11	若松駅より3,300m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	-0.63 ％
福岡県北九州市若松区小石本村町7-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
33位	藤ノ木3-4-14	奥洞海駅より1,000m	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	+6.18 ％
福岡県北九州市若松区藤ノ木3-4-14 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,041m²（314坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほか社宅等も見られる工業地域
34位	北湊町11番1外	若松駅より2,200m	2万5200 円/m²	8万3305 円/坪	+7.23 ％
福岡県北九州市若松区北湊町11番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 14,149m²（4,280坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ臨海部の工業地域
35位	大字蜑住字宮ノ向990番8	折尾駅より7,600m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市若松区大字蜑住字宮ノ向990番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
36位	大字安瀬20番1外	若松駅より3,300m	2万3700 円/m²	7万8347 円/坪	+8.72 ％
福岡県北九州市若松区大字安瀬20番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,678m²（810坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、事業所等が建ち並ぶ臨海工業地域
37位	響町1丁目29番	若松駅より6,500m	2万3600 円/m²	7万8016 円/坪	+8.26 ％
福岡県北九州市若松区響町1丁目29番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,344m²（709坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大小の工場、倉庫が建ち並ぶ臨海部の工業地域
38位	響町1丁目120番13	若松駅より5,800m	2万2400 円/m²	7万4049 円/坪	+6.67 ％
福岡県北九州市若松区響町1丁目120番13 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 9,999m²（3,024坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域
39位	大字小竹字北ノ空2373番7	二島駅より2,800m	2万0600 円/m²	6万8099 円/坪	+0.49 ％
福岡県北九州市若松区大字小竹字北ノ空2373番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する丘陵地の住宅地域
40位	南二島4-13-3	奥洞海駅より2,500m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	+6.84 ％
福岡県北九州市若松区南二島4-13-3 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,001m²（2,117坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場を中心として、事業所等も見られる臨海部の工業地域
41位	畑谷町7-15	若松駅より2,700m	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	-1.59 ％
福岡県北九州市若松区畑谷町7-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の閑静な住宅地域
42位	大字有毛字西ノ上2528番1	折尾駅より9,200m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市若松区大字有毛字西ノ上2528番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 351m²（106坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
43位	大字竹並字竹ヶ鼻2339番1	二島駅より4,200m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市若松区大字竹並字竹ヶ鼻2339番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 716m²（216坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況周囲に農地が多く農家住宅が散在する住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北九州市若松区の最新の地価動向

北九州市若松区の最新公示地価は平均4万5285円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均14万9703円/坪です。前年からの変動率は+1.67％です。

北九州市若松区の最新基準地価は平均4万8916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均16万1707円/坪です。前年からの変動率は+1.54％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9557円/m²（1992年）、最低値は4万2889円/m²（2019年）で、両者の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は9万7614円/m²（1992年）、最低価格は4万7777円/m²（2022年）で、双方の落差は2.04倍です。

宅地の平均価格は3万9973円/m²、坪単価では13万2142円/坪、変動率は+0.70％です（2024年）。商業地の平均価格は7万3366円/m²、坪単位では24万2534円/坪、変動率は+0.74％です（2024年）。

若松区の最も地価の高い地点は「北九州市若松区高須南2-1-4」（9万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「北九州市若松区大字竹並字竹ヶ鼻2339番1」（1万5800円/m²）です。

北九州市若松区が圏内の鉄道沿線地価

北九州市若松区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、筑豊本線の公示地価平均が5万9426円/m²です。
北九州市若松区内の標準地・基準地の価格は、筑豊本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

北九州市若松区の不動産査定リビンマッチ

北九州市若松区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

北九州市若松区における土地取引

福岡県北九州市若松区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している北九州市若松区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での北九州市若松区のランキングを出しています。
実際に福岡県北九州市若松区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が掌握し、北九州市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

北九州市若松区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に北九州市若松区で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。若松区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で2万8383円/m²、坪単価では9万3829円/坪、前年変動率-30.28％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-38.88％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、北九州市若松区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、若松区登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

北九州市若松区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

北九州市若松区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2451円/m²	23万9508円/坪
1984年［昭和59年］	7万4997円/m²	24万7925円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	7万6371円/m²	25万2468円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	7万7842円/m²	25万7329円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	7万7873円/m²	25万7433円/坪	+0.01％
1988年［昭和63年］	7万7653円/m²	25万6706円/坪	+0.24％
1989年［平成元年］	7万6250円/m²	25万2066円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	7万7969円/m²	25万7748円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	8万6407円/m²	28万5643円/坪	+6.18％
1992年［平成4年］	9万3585円/m²	30万9374円/坪	+3.27％
1993年［平成5年］	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+0.57％
1994年［平成6年］	8万8498円/m²	29万2555円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	8万8680円/m²	29万3158円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万6291円/m²	28万5259円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	8万4314円/m²	27万8724円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	8万5100円/m²	28万1322円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	8万3638円/m²	27万6491円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	8万1737円/m²	27万0206円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	7万9755円/m²	26万3654円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	7万7083円/m²	25万4822円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	7万3446円/m²	24万2798円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	6万9592円/m²	23万0059円/坪	-4.75％
2005年［平成17年］	6万5236円/m²	21万5657円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	6万0956円/m²	20万1508円/坪	-6.13％
2007年［平成19年］	5万7605円/m²	19万0431円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	5万5550円/m²	18万3639円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	5万3603円/m²	17万7202円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	5万1698円/m²	17万0902円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	5万0398円/m²	16万6604円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	4万9334円/m²	16万3087円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	4万8906円/m²	16万1672円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	4万8962円/m²	16万1859円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	4万8147円/m²	15万9166円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	4万7373円/m²	15万6606円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	4万6529円/m²	15万3815円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	4万5570円/m²	15万0645円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	4万5253円/m²	14万9597円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	4万5965円/m²	15万1953円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	4万5400円/m²	15万0082円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	4万4859円/m²	14万8296円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	4万5982円/m²	15万2009円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	4万6438円/m²	15万3515円/坪	+1.14％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3609円/m²	24万3337円/坪
1984年［昭和59年］	7万6233円/m²	25万2011円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	7万7390円/m²	25万5836円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	7万8328円/m²	25万8937円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	7万8333円/m²	25万8953円/坪	-0.09％
1988年［昭和63年］	7万8533円/m²	25万9614円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	7万8776円/m²	26万0417円/坪	+0.51％
1990年［平成2年］	7万9785円/m²	26万3754円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	8万4719円/m²	28万0062円/坪	+5.66％
1992年［平成4年］	8万9557円/m²	29万6056円/坪	+3.39％
1993年［平成5年］	8万6608円/m²	28万6308円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	8万3756円/m²	27万6881円/坪	+0.06％
1995年［平成7年］	8万4573円/m²	27万9581円/坪	+0.10％
1996年［平成8年］	8万2794円/m²	27万3699円/坪	-0.59％
1997年［平成9年］	8万1061円/m²	26万7972円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	8万0488円/m²	26万6076円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	7万9232円/m²	26万1925円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	7万7035円/m²	25万4662円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	7万5152円/m²	24万8439円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	7万2700円/m²	24万0330円/坪	-2.25％
2003年［平成15年］	6万9438円/m²	22万9547円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	6万5941円/m²	21万7987円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	6万2064円/m²	20万5172円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	5万7876円/m²	19万1327円/坪	-6.35％
2007年［平成19年］	5万4112円/m²	17万8883円/坪	-5.59％
2008年［平成20年］	5万1978円/m²	17万1828円/坪	-3.82％
2009年［平成21年］	5万0148円/m²	16万5779円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	4万8238円/m²	15万9466円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	4万6806円/m²	15万4733円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	4万5837円/m²	15万1530円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	4万5934円/m²	15万1849円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	4万6618円/m²	15万4110円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	4万5862円/m²	15万1613円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	4万4355円/m²	14万6628円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	4万3737円/m²	14万4588円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	4万3258円/m²	14万3003円/坪	-1.09％
2019年［平成31年］	4万2889円/m²	14万1783円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	4万3417円/m²	14万3528円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	4万3148円/m²	14万2638円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	4万3048円/m²	14万2308円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	4万4572円/m²	14万7346円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	4万4900円/m²	14万8429円/坪	+0.89％
2025年［令和7年］	4万5285円/m²	14万9703円/坪	+1.67％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1100円/m²	23万5041円/坪
1984年［昭和59年］	7万3555円/m²	24万3158円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	7万5183円/m²	24万8539円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	7万7241円/m²	25万5342円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	7万7305円/m²	25万5556円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	7万6627円/m²	25万3314円/坪	+0.20％
1989年［平成元年］	7万3723円/m²	24万3715円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	7万6152円/m²	25万1743円/坪	+3.27％
1991年［平成3年］	8万8095円/m²	29万1223円/坪	+6.78％
1992年［平成4年］	9万7614円/m²	32万2691円/坪	+3.16％
1993年［平成5年］	9万0772円/m²	30万0075円/坪	+0.04％
1994年［平成6年］	9万4963円/m²	31万3929円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	9万5027円/m²	31万4139円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	9万1695円/m²	30万3125円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	8万9340円/m²	29万5341円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	9万1917円/m²	30万3859円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	9万0152円/m²	29万8023円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	8万9004円/m²	29万4229円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	8万6868円/m²	28万7167円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	8万3859円/m²	27万7220円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	7万9640円/m²	26万3275円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	7万5236円/m²	24万8715円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	7万0371円/m²	23万2632円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	6万5942円/m²	21万7992円/坪	-5.78％
2007年［平成19年］	6万3095円/m²	20万8579円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	6万0995円/m²	20万1637円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	5万8704円/m²	19万4065円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	5万6804円/m²	18万7784円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	5万5357円/m²	18万2998円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	5万4161円/m²	17万9047円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	5万3009円/m²	17万5238円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	5万1976円/m²	17万1822円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	5万1085円/m²	16万8878円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	5万1750円/m²	17万1074円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	5万0789円/m²	16万7899円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	4万9294円/m²	16万2956円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	4万9061円/m²	16万2185円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	5万0072円/m²	16万5527円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	4万9241円/m²	16万2780円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	4万7777円/m²	15万7943円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	4万8255円/m²	15万9522円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	4万8916円/m²	16万1707円/坪	+1.54％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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若松区の町名は、青葉台東、青葉台西、青葉台南、赤岩町、赤崎町、赤島町、蜑住、有毛、安瀬、安屋、今光、栄盛川町、老松、大池町、大井戸町、大谷町、大鳥居、小竹、乙丸、片山、上原町、鴨生田、北浜、北湊町、響南町、久岐の浜、小石、小石本村町、小糸町、向洋町、小敷、小敷ひびきの、桜町、迫田町、塩屋、下原町、新大谷町、修多羅、高須、高須東、高須西、高須南、高須北、竹並、棚田町、童子丸、頓田、中川町、中畑町、波打町、西小石町、西園町、西天神町、西畑町、白山、畠田、畑谷町、花野路、浜町、払川、原町、東小石町、東畑町、東二島、ひびきの、ひびきの北、ひびきの南、響町、深町、藤木、藤ノ木、二島、古前、本町、南二島、宮前町、宮丸、柳崎町、山手町、山ノ堂町、百合野町、用勺町、和田町です。

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最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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