桜山

桜山の最新の地価動向

桜山（さくらやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が22万1600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は73万2561円/坪であり、変動率は+5.37％の上昇です。基準地価の平均値が14万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万2561円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.20％の上昇です。地価総平均は20万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万1157円/坪であり、変動率は+3.96％の上昇です。

桜山の最高価格地点は「逗子市桜山2-1-19」（26万1000円/m²）で、最低額地点は「逗子市桜山5-45-2」（14万9000円/m²）です。

桜山は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万5000円/m²（1993年）、最低値は18万9500円/m²（2012年）で、両者の差は1.87倍です。基準地価の最高値は14万9000円/m²（2024年）、最低値は13万5000円/m²（2021年）で、両者の差は1.10倍です。
桜山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

桜山の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県逗子市桜山の地点の地価より計算しました。

桜山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪
1994年［平成6年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-10.53％
1995年［平成7年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-0.69％
2008年［平成20年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	+4.66％
2009年［平成21年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	19万0800円/m2	63万0743円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	18万2166円/m2	60万2203円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	18万2166円/m2	60万2203円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	18万1166円/m2	59万8898円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	18万3833円/m2	60万7713円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪
1994年［平成6年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-10.53％
1995年［平成7年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-0.69％
2008年［平成20年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	+4.66％
2009年［平成21年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	19万0800円/m2	63万0743円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	19万0400円/m2	62万9421円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	19万0600円/m2	63万0082円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.02％
2019年［平成31年］	19万0600円/m2	63万0082円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	19万2600円/m2	63万6694円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	19万3600円/m2	63万9999円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	19万6400円/m2	64万9256円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	+3.91％
2025年［令和7年］	22万1600円/m2	73万2561円/坪	+5.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
2015年［平成27年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+4.20％

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