吉川駅

吉川駅の最新の地価動向

吉川駅（よしかわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万6933円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万3498円/坪であり、変動率は+0.89％の上昇です。基準地価の平均値が12万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万7933円/坪であり、変動率は+1.51％の上昇です。地価総平均は11万3909円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6558円/坪であり、変動率は+1.18％の上昇です。

吉川駅の最高額地点は「吉川市保1丁目13番4」（20万7000円/m²）で、最低価格地点は「吉川市大字中井字小松川38番1」（6万2000円/m²）です。

吉川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1991年）、最低値は10万5050円/m²（2023年）で、二者の差は3.14倍です。基準地価の最高値は49万3333円/m²（1991年）、最低値は12万0000円/m²（1986年）で、両者の差は4.11倍です。
吉川駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

吉川駅の平均土地価格を求めるにあたり、吉川駅付近、埼玉県吉川市木売、吉川市大字木売、吉川市共保、吉川市中川台、吉川市保、吉川市大字保、吉川市高富、吉川市高久、吉川市平沼、吉川市吉川の標準地・基準地の地価から算定しました。

吉川駅の所属路線の沿線地価

吉川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が24万0048円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は吉川駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

吉川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+36.92％
1989年［平成元年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	+10.67％
1990年［平成2年］	48万1333円/m2	159万1184円/坪	+21.92％
1991年［平成3年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	39万9400円/m2	132万0330円/坪	-8.97％
1993年［平成5年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	-13.65％
1994年［平成6年］	27万5625円/m2	91万1157円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	26万3625円/m2	87万1487円/坪	-3.66％
1996年［平成8年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.62％
1998年［平成10年］	21万8375円/m2	72万1900円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	20万2625円/m2	66万9834円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	15万2125円/m2	50万2892円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	14万2875円/m2	47万2314円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	13万6875円/m2	45万2479円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	13万2944円/m2	43万9485円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	13万4388円/m2	44万4260円/坪	+1.20％
2009年［平成21年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	12万3722円/m2	40万8999円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	11万9777円/m2	39万5959円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	11万6422円/m2	38万4866円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	11万5600円/m2	38万2148円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	11万5220円/m2	38万0892円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	11万4690円/m2	37万9140円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	11万4490円/m2	37万8479円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	11万2581円/m2	37万2171円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	11万2581円/m2	37万2171円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	11万2672円/m2	37万2471円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	11万2490円/m2	37万1870円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	11万1936円/m2	37万0037円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	11万2036円/m2	37万0368円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	11万2672円/m2	37万2471円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	11万3909円/m2	37万6558円/坪	+1.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1992年［平成4年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-12.42％
1993年［平成5年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-16.00％
1994年［平成6年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-6.11％
1995年［平成7年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-3.28％
1997年［平成9年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	11万8875円/m2	39万2975円/坪	+0.07％
2008年［平成20年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	11万8625円/m2	39万2148円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	11万4125円/m2	37万7272円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	11万1125円/m2	36万7355円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	10万9140円/m2	36万0793円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	10万8480円/m2	35万8611円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	10万8280円/m2	35万7950円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	10万5733円/m2	34万9531円/坪	-0.14％
2019年［平成31年］	10万5733円/m2	34万9531円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	10万5050円/m2	34万7272円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	10万5050円/m2	34万7272円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万5050円/m2	34万7272円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	10万6933円/m2	35万3498円/坪	+0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+36.92％
1989年［平成元年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	+10.67％
1990年［平成2年］	48万1333円/m2	159万1184円/坪	+21.92％
1991年［平成3年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	46万5333円/m2	153万8291円/坪	-7.81％
1993年［平成5年］	33万1400円/m2	109万5537円/坪	-12.09％
1994年［平成6年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	-5.62％
1995年［平成7年］	29万3800円/m2	97万1239円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	27万0200円/m2	89万3223円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.14％
1998年［平成10年］	23万0400円/m2	76万1652円/坪	-6.80％
1999年［平成11年］	21万3200円/m2	70万4793円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	19万6200円/m2	64万8595円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	14万1200円/m2	46万6776円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	+1.52％
2008年［平成20年］	14万3900円/m2	47万5702円/坪	-0.24％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	12万6700円/m2	41万8842円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	12万1700円/m2	40万2314円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	12万0700円/m2	39万9008円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	12万0600円/m2	39万8677円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	12万0420円/m2	39万8082円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	12万1820円/m2	40万2710円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	+1.51％

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