淀川駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
60万6000
円/m2
変動率
+11.40
％
坪単価
200万3305
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市福島区大開2-5-9 | 野田阪神駅より650m | 60万6000 円/m2 | 200万3305 円/坪 | +11.40 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
淀川駅（よどがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が60万6000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は200万3305円/坪で過去最高であり、前年比+11.40％の上昇です。
淀川駅は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万6000円/m2（2024年）、最安値は28万0000円/m2（2012年）で、二者の差異は2.16倍です。
淀川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
淀川駅の地価平均を求めるにあたり、淀川駅周辺、大阪府大阪市福島区海老江7、福島区海老江8、福島区大開2、福島区大開3、福島区大開4、此花区高見の標準地・基準地の地価から計算しました。
淀川駅（よどがわえき）は大阪府大阪市福島区海老江八丁目17にある阪神本線の駅です。淀川駅という駅名ですが、淀川区ではありません。淀川駅の隣駅は野田駅、姫島駅です。淀川駅の1日あたりの平均乗降数は約5200人です。淀川駅は大阪市福島区の北西端に位置し、駅北方を駅名由来の淀川が流れます。大阪市此花区も徒歩圏内です。淀川駅側に阪神高速3号神戸線と阪神高速2号淀川左岸線が接続する海老江ジャンクションがあります。淀川駅近辺には海老江下水処理場、大阪市下水道科学館、コーナン福島大開店、東洋クローム工業、レンゴー淀川工場、大阪市立高見小学校、海西ひばり保育園などがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +1.07％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +6.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +3.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +10.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +10.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +11.29％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +11.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +11.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -2.86％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.00％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +6.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +11.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
淀川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福島駅の地価 | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +13.66％ | |
| 新福島駅の地価 | 111万6250円/m2 | 369万0082円/坪 | +10.58％ | |
| 西九条駅の地価 | 31万8750円/m2 | 105万3719円/坪 | +5.63％ | |
| 野田駅（JR）／玉川駅の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +6.91％ | |
| 野田阪神駅／野田駅（阪神）の地価 | 76万2800円/m2 | 252万1652円/坪 | +10.44％ | |
| 海老江駅の地価 | 54万6750円/m2 | 180万7438円/坪 | +9.14％ | |
| 吉野の地価 | 63万5200円/m2 | 209万9834円/坪 | +8.25％ | |
| 鷺洲の地価 | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | +10.30％ | |
| 大開の地価 | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +11.40％ | |
| 玉川の地価 | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +6.27％ | |
| 福島の地価 | 120万1750円/m2 | 397万2727円/坪 | +13.68％ | |
| 野田の地価 | 39万8333円/m2 | 131万6804円/坪 | +6.29％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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