海老江

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

海老江（えびえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が48万8000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は161万3223円/坪で過去最高、変動率は+9.76％の上昇です。基準地価の平均値が40万8000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は134万8760円/坪で過去最高値、変動率は+7.09％の上昇です。地価総平均は43万1250円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は142万5619円/坪、変動率は+8.35％の上昇です。

海老江の最高価格地点は「大阪市福島区鷺洲5-3-4」（66万5000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市福島区海老江4-5-14」（27万4000円/m²）です。

海老江は1993年（平成5年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万8000円/m²（2020年）、最低値は24万9000円/m²（2005年）で、両者の差は1.96倍です。基準地価の最高値は40万8000円/m²（2019年）、最低値は27万8000円/m²（2013年）で、両者の差は1.47倍です。
海老江の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

海老江の平均土地価格を求めるにあたり、海老江駅付近、大阪府大阪市福島区海老江、大開1、大開2、鷺洲3、鷺洲4、鷺洲5、鷺洲6の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）