海老江駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
70万7333
円/m2
変動率
+12.57
％
坪単価
233万8291
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
海老江駅（えびええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は70万7333円/m2、坪単価では平均 233万8291円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.57％の上昇です。
海老江駅（えびええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は55万0000円/m2、坪単価では平均 181万8181円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.27％の上昇です。
海老江駅（えびええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は60万3500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では199万5041円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.64％の上昇です。
海老江駅の地価平均を求めるにあたり、海老江駅の近辺、大阪府大阪市福島区海老江、大開1、大開2、鷺洲3、鷺洲4、鷺洲5、鷺洲6の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。
海老江駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
海老江駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR東西線の公示地価平均が104万9250円/m2です。標準地・基準地の価格は海老江駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -8.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -9.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -8.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -4.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -6.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +9.77％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +6.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -4.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -6.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | +0.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万5250円/m2 | 97万6033円/坪 | +4.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万6250円/m2 | 101万2396円/坪 | +3.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万3750円/m2 | 110万3305円/坪 | +8.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | +7.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | +8.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万1250円/m2 | 142万5619円/坪 | +8.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +8.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +1.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +5.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 54万6750円/m2 | 180万7438円/坪 | +9.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 60万3500円/m2 | 199万5041円/坪 | +9.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -8.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -9.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -8.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -4.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -6.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +9.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +6.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -4.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -6.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | +0.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万6666円/m2 | 98万0716円/坪 | +4.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | +2.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +8.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | +7.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +9.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +8.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +9.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万9666円/m2 | 158万5674円/坪 | -1.03％ | |
| 2022年［令和4年］ | 48万0333円/m2 | 158万7878円/坪 | +0.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +4.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 55万9666円/m2 | 185万0137円/坪 | +9.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 62万1333円/m2 | 205万3994円/坪 | +10.10％ | |
| 2026年［令和8年］ | 70万7333円/m2 | 233万8291円/坪 | +12.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +4.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +8.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +6.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +7.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +7.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +1.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +3.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +6.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +8.09％ | |
| 2025年［令和7年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +8.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
海老江駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福島駅の地価 | 129万7000円/m2 | 428万7603円/坪 | +14.91％ | |
| 新福島駅の地価 | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +8.50％ | |
| 西九条駅の地価 | 38万2666円/m2 | 126万5013円/坪 | +8.39％ | |
| 野田駅（JR）／玉川駅の地価 | 53万9400円/m2 | 178万3140円/坪 | +9.28％ | |
| 野田阪神駅／野田駅（阪神）の地価 | 97万5800円/m2 | 322万5785円/坪 | +13.41％ | |
| 淀川駅の地価 | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +13.76％ | |
| 吉野の地価 | 88万7250円/m2 | 293万3057円/坪 | +11.35％ | |
| 鷺洲の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +16.09％ | |
| 大開の地価 | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +13.76％ | |
| 玉川の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +8.49％ | |
| 福島の地価 | 139万5800円/m2 | 461万4214円/坪 | +13.99％ | |
| 野田の地価 | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +8.35％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
