2021年[令和3年] 公示地価
平均
47万9666
円/m2
変動率
-1.03
%
下落
坪単価
158万5674
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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海老江(えびえ)の現在の地価は、公示地価の平均値が47万9666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は158万5674円/坪、変動率-1.03%の下落です。基準地価の平均値が42万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は138万8429円/坪で過去最高値、変動率+2.94%の上昇です。地価総平均は47万1000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は155万7024円/坪、変動率+8.06%の上昇です。
海老江の最高価格地点は「大阪市福島区鷺洲5-3-4」(64万9000円/m2)で、最低額地点は「大阪市福島区海老江4-5-14」(28万0000円/m2)です。
海老江は1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万8000円/m2(2020年)、最安値は24万9000円/m2(2005年)で、両者の違いは1.96倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m2(2020年)、最低値は27万8000円/m2(2013年)で、双方の違いは1.51倍です。
海老江の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
海老江の土地価格平均を求めるにあたり、海老江駅周辺、大阪府大阪市福島区海老江、大開1、大開2、鷺洲3、鷺洲4、鷺洲5、鷺洲6の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -8.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -9.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -8.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -1.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -4.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -6.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +9.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +6.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -4.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -6.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -1.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | +0.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +0.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 29万5250円/m2 | 97万6033円/坪 | +4.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万6250円/m2 | 101万2396円/坪 | +3.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万3750円/m2 | 110万3305円/坪 | +8.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | +7.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | +8.82% | ![]() |
2019年[令和元年] | 43万1250円/m2 | 142万5619円/坪 | +8.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +8.06% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -8.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -9.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -8.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -1.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -4.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -6.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +9.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +6.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -4.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -6.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -1.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | +0.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 29万6666円/m2 | 98万0716円/坪 | +4.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | +2.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +8.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | +7.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +9.42% | ![]() |
2019年[平成31年] | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +8.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +9.76% | ![]() |
2021年[令和3年] | 47万9666円/m2 | 158万5674円/坪 | -1.03% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2013年[平成25年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | ||
2014年[平成26年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +4.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.84% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +8.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +6.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +7.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +7.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.94% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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