2021年［令和3年］ 公示地価
平均
47万9666
円/m2
変動率
-1.03
％
下落
坪単価
158万5674
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
海老江（えびえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が47万9666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は158万5674円/坪、変動率-1.03％の下落です。基準地価の平均値が42万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は138万8429円/坪で過去最高値、変動率+2.94％の上昇です。地価総平均は47万1000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は155万7024円/坪、変動率+8.06％の上昇です。
海老江の最高価格地点は「大阪市福島区鷺洲5-3-4」（64万9000円/m2）で、最低額地点は「大阪市福島区海老江4-5-14」（28万0000円/m2）です。
海老江は1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万8000円/m2（2020年）、最安値は24万9000円/m2（2005年）で、両者の違いは1.96倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m2（2020年）、最低値は27万8000円/m2（2013年）で、双方の違いは1.51倍です。
海老江の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
海老江の土地価格平均を求めるにあたり、海老江駅周辺、大阪府大阪市福島区海老江、大開1、大開2、鷺洲3、鷺洲4、鷺洲5、鷺洲6の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -8.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -9.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -8.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -4.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -6.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +9.77％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +6.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -4.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -6.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | +0.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万5250円/m2 | 97万6033円/坪 | +4.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万6250円/m2 | 101万2396円/坪 | +3.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万3750円/m2 | 110万3305円/坪 | +8.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | +7.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | +8.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万1250円/m2 | 142万5619円/坪 | +8.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +8.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -8.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -9.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -8.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -4.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -6.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +9.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +6.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -4.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -6.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | +0.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万6666円/m2 | 98万0716円/坪 | +4.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | +2.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +8.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | +7.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +9.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +8.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +9.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万9666円/m2 | 158万5674円/坪 | -1.03％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +4.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +8.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +6.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +7.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +7.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
