海老江

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

海老江（えびえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が47万9666円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は158万5674円/坪、変動率-1.03％の下落です。基準地価の平均値が42万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は138万8429円/坪で過去最高値、変動率+2.94％の上昇です。地価総平均は47万1000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は155万7024円/坪、変動率+8.06％の上昇です。

海老江の最高価格地点は「大阪市福島区鷺洲5-3-4」（64万9000円/m²）で、最低額地点は「大阪市福島区海老江4-5-14」（28万0000円/m²）です。

海老江は1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万8000円/m²（2020年）、最安値は24万9000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.96倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（2020年）、最低値は27万8000円/m²（2013年）で、双方の違いは1.51倍です。
海老江の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

海老江の土地価格平均を求めるにあたり、海老江駅周辺、大阪府大阪市福島区海老江、大開1、大開2、鷺洲3、鷺洲4、鷺洲5、鷺洲6の基準点の地価より計算しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）