鷺洲の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
77万4000
円/m2
変動率
+12.50
%
坪単価
255万8677
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大阪市福島区鷺洲5-3-4 | 野田阪神駅より700m | 77万4000 円/m2 | 255万8677 円/坪 | +12.50 % | |
2位 | 大阪市福島区鷺洲5-6-56 | 福島駅より800m | 47万0000 円/m2 | 155万3719 円/坪 | +6.58 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鷺洲(さぎす)の最新の地価は、公示地価の平均値が77万4000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は255万8677円/坪で過去最高であり、変動率は+12.50%の上昇です。基準地価の平均値が47万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は155万3719円/坪で過去最高値であり、変動率は+6.58%の上昇です。地価総平均は57万9000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は191万4049円/坪で過去最高値であり、変動率は+6.30%の上昇です。
鷺洲の最も高額地点は「大阪市福島区鷺洲5-3-4」(77万4000円/m2)で、最も低価格地点は「大阪市福島区鷺洲5-6-56」(47万0000円/m2)です。
鷺洲は2006年(平成18年)から18年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万4000円/m2(2024年)、最低値は30万3000円/m2(2006年)で、双方の差は2.55倍です。基準地価の最高値は47万0000円/m2(2023年)、最低値は27万8000円/m2(2013年)で、両者の差は1.69倍です。
鷺洲の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
鷺洲の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市福島区鷺洲の地点(標準地、基準地)の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2006年[平成18年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | ||
2007年[平成19年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +15.51% | |
2008年[平成20年] | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +9.14% | |
2009年[平成21年] | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -6.28% | |
2010年[平成22年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -8.10% | |
2011年[平成23年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -3.04% | |
2012年[平成24年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.63% | |
2013年[平成25年] | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +0.93% | |
2014年[平成26年] | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | +5.12% | |
2015年[平成27年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +4.97% | |
2016年[平成28年] | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | +11.08% | |
2017年[平成29年] | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +8.38% | |
2018年[平成30年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +11.02% | |
2019年[令和元年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | +10.08% | |
2020年[令和2年] | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +8.80% | |
2021年[令和3年] | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -0.61% | |
2022年[令和4年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +1.88% | |
2023年[令和5年] | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +6.30% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2006年[平成18年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | ||
2007年[平成19年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +15.51% | |
2008年[平成20年] | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +9.14% | |
2009年[平成21年] | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -6.28% | |
2010年[平成22年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -8.10% | |
2011年[平成23年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -3.04% | |
2012年[平成24年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.63% | |
2013年[平成25年] | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +0.93% | |
2014年[平成26年] | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +5.56% | |
2015年[平成27年] | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +4.09% | |
2016年[平成28年] | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +14.04% | |
2017年[平成29年] | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +9.85% | |
2018年[平成30年] | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +15.02% | |
2019年[平成31年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +13.06% | |
2020年[令和2年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +14.66% | |
2021年[令和3年] | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -2.41% | |
2022年[令和4年] | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | +0.00% | |
2023年[令和5年] | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | +6.01% | |
2024年[令和6年] | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | +12.50% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2013年[平成25年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | ||
2014年[平成26年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +4.68% | |
2015年[平成27年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.84% | |
2016年[平成28年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +8.12% | |
2017年[平成29年] | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +6.91% | |
2018年[平成30年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +7.02% | |
2019年[令和元年] | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +7.09% | |
2020年[令和2年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.94% | |
2021年[令和3年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +1.19% | |
2022年[令和4年] | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +3.76% | |
2023年[令和5年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +6.58% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鷺洲エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
福島駅の地価 | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | +12.32% | |
新福島駅の地価 | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | +6.47% | |
西九条駅の地価 | 32万8666円/m2 | 108万6501円/坪 | +5.68% | |
野田駅(JR)/玉川駅の地価 | 44万7800円/m2 | 148万0330円/坪 | +6.35% | |
野田阪神駅/野田駅(阪神)の地価 | 76万2800円/m2 | 252万1652円/坪 | +10.44% | |
海老江駅の地価 | 55万9666円/m2 | 185万0137円/坪 | +9.48% | |
淀川駅の地価 | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +11.40% | |
吉野の地価 | 70万5250円/m2 | 233万1404円/坪 | +8.51% | |
大開の地価 | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +11.40% | |
玉川の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +5.26% | |
福島の地価 | 106万6800円/m2 | 352万6611円/坪 | +11.71% | |
野田の地価 | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +4.93% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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