八幡新田駅

八幡新田駅の最新の地価動向

八幡新田駅（やわたしんでんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万4983円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万3994円/坪、前年比+1.57％の上昇です。基準地価の平均が8万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万7768円/坪、前年比+1.77％の上昇です。地価総平均は8万8420円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万2297円/坪、前年比+3.07％の上昇です。

八幡新田駅の最も高額地点は「東海市加木屋町2丁目54番」（11万9000円/m²）で、最低額地点は「知多市佐布里字長田脇21番49」（5万8400円/m²）です。

八幡新田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5500円/m²（2001年）、最安値は5万9200円/m²（1987年）で、二者の差異は1.78倍です。基準地価の最高値は13万2000円/m²（1991年）、最低値は7万4725円/m²（2020年）で、両者の差異は1.77倍です。
八幡新田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

八幡新田駅の地価平均を求めるにあたり、八幡新田駅周辺、愛知県知多市原の標準地・基準地の地価を平均化しました。

八幡新田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪
1984年［昭和59年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	7万5925円/m2	25万0991円/坪	+0.29％
1988年［昭和63年］	7万7175円/m2	25万5123円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	8万5275円/m2	28万1900円/坪	+10.07％
1990年［平成2年］	10万7525円/m2	35万5454円/坪	+26.00％
1991年［平成3年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	+13.61％
1992年［平成4年］	11万8950円/m2	39万3223円/坪	-1.84％
1993年［平成5年］	11万5760円/m2	38万2677円/坪	-3.62％
1994年［平成6年］	11万4340円/m2	37万7983円/坪	-1.21％
1995年［平成7年］	11万2480円/m2	37万1834円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	11万1160円/m2	36万7471円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	11万0560円/m2	36万5487円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	10万6760円/m2	35万2925円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	10万4780円/m2	34万6380円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	9万5283円/m2	31万4986円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	8万8814円/m2	29万3600円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	8万5285円/m2	28万1936円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	8万3314円/m2	27万5419円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	8万3028円/m2	27万4474円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	8万2928円/m2	27万4144円/坪	-0.27％
2009年［平成21年］	7万9685円/m2	26万3423円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	7万7871円/m2	25万7426円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	7万9487円/m2	26万2768円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	7万8587円/m2	25万9793円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	7万8287円/m2	25万8801円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	7万9944円/m2	26万4279円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	7万9944円/m2	26万4279円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	7万9733円/m2	26万3581円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	7万9711円/m2	26万3507円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	7万9511円/m2	26万2846円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	7万9277円/m2	26万2075円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	8万1830円/m2	27万0512円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	8万5460円/m2	28万2512円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	8万8420円/m2	29万2297円/坪	+3.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪
1987年［昭和62年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.35％
1989年［平成元年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+3.83％
1990年［平成2年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+23.76％
1991年［平成3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+18.03％
1992年［平成4年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+3.08％
1993年［平成5年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-4.26％
1994年［平成6年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	8万8233円/m2	29万1680円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	8万2733円/m2	27万3498円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	8万0825円/m2	26万7190円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	8万0525円/m2	26万6198円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	8万3220円/m2	27万5107円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	8万3180円/m2	27万4975円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	8万3120円/m2	27万4776円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	8万3180円/m2	27万4975円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	8万3340円/m2	27万5504円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	8万2860円/m2	27万3917円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	8万5383円/m2	28万2258円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	8万9366円/m2	29万5427円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	9万3366円/m2	30万8650円/坪	+3.95％
2025年［令和7年］	9万4983円/m2	31万3994円/坪	+1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪
1984年［昭和59年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+1.77％
1989年［平成元年］	9万2933円/m2	30万7217円/坪	+12.14％
1990年［平成2年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+26.75％
1991年［平成3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+12.13％
1992年［平成4年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-3.47％
1993年［平成5年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-3.40％
1994年［平成6年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-1.21％
1995年［平成7年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	9万3975円/m2	31万0661円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	8万5875円/m2	28万3884円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	8万3425円/m2	27万5785円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	7万7875円/m2	25万7438円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	7万7125円/m2	25万4958円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	7万5375円/m2	24万9173円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	7万4725円/m2	24万7024円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.77％

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