西袋

西袋の最新の地価動向

西袋（にしぶくろ）の直近の地価は、公示地価の平均が11万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万0165円/坪、前年比+4.55％の上昇です。

西袋は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0000円/m²（2000年）、最安値は8万6000円/m²（2015年）で、両者の差異は1.86倍です。
西袋の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

西袋の地価平均を求めるにあたり、埼玉県八潮市大字西袋の地点の地価を平均化しました。

西袋の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.38％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.97％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-7.34％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+3.45％
2019年［平成31年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+3.76％
2021年［令和3年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+1.76％
2022年［令和4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.87％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.77％
2025年［令和7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+4.55％

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