中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万2809円/坪、変動率+2.94％の上昇です。基準地価の平均値が16万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8925円/坪、変動率+3.23％の上昇です。地価総平均は15万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万5867円/坪、変動率+3.09％の上昇です。

中央の最も地価の高額な地点は「八潮市中央1丁目15番4」（16万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「八潮市中央1丁目21番23」（14万0000円/m²）です。

中央は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万2000円/m²（1991年）、最安値は13万4000円/m²（2022年）で、二者の違いは2.70倍です。基準地価の最高値は39万6000円/m²（1993年）、最低値は15万3000円/m²（2022年）で、両者の違いは2.59倍です。
中央の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

中央の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県八潮市中央の標準地・基準地の地価から計算しました。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-11.60％
1993年［平成5年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-14.69％
1994年［平成6年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-9.48％
1995年［平成7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.94％
1996年［平成8年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.69％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.34％
1998年［平成10年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.49％
2008年［平成20年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-11.60％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-14.69％
1994年［平成6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-7.33％
1995年［平成7年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.41％
1997年［平成9年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.12％
1998年［平成10年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.08％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.29％
2008年［平成20年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.46％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-11.62％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-8.96％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-6.56％
1998年［平成10年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.67％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-8.65％
2000年［平成12年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.26％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
2008年［平成20年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％

関連ページ

八潮市の公示地価・基準地価

埼玉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

八潮市のマンション価格相場