八尾木北の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
12万2500
円/m2
変動率
+1.75
％
坪単価
40万4958
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八尾市八尾木北3丁目300番 | 高安駅より1,000m | 13万2000 円/m2 | 43万6363 円/坪 | +0.76 ％ | |
| 2位 | 八尾市八尾木北5丁目44番2 | 高安駅より1,600m | 11万3000 円/m2 | 37万3553 円/坪 | +2.73 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八尾木北（やおぎきた）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12万2500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では40万4958円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.75％の上昇です。
八尾木北の最も高額の地点は「八尾市八尾木北3丁目300番」（13万2000円/m2）で、最も低額の地点は「八尾市八尾木北5丁目44番2」（11万3000円/m2）です。
八尾木北（やおぎきた）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万2500円/m2、坪単価では平均 40万4958円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.75％の上昇です。
八尾木北（やおぎきた）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
八尾木北の地価平均を求めるにあたり、大阪府八尾市八尾木北の標準地・基準地の地価より計算しました。
八尾木北の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -16.41％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -2.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -0.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -5.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -2.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -2.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -5.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -7.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -8.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -9.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -9.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -9.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -5.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -1.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +1.91％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -4.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -2.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -2.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -2.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -0.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -0.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.48％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +1.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +1.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +1.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八尾木北エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 近鉄八尾駅の地価 | 21万6600円/m2 | 71万6033円/坪 | +2.43％ | |
| 八尾駅の地価 | 13万9200円/m2 | 46万0165円/坪 | +1.14％ | |
| 八尾南駅の地価 | 11万2611円/m2 | 37万2268円/坪 | +2.55％ | |
| 加美駅の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.50％ | |
| 久宝寺駅の地価 | 12万4583円/m2 | 41万1845円/坪 | +2.02％ | |
| 久宝寺口駅の地価 | 13万5777円/m2 | 44万8852円/坪 | +2.14％ | |
| 長原駅の地価 | 16万1600円/m2 | 53万4214円/坪 | +2.09％ | |
| 弥刀駅の地価 | 14万5875円/m2 | 48万2231円/坪 | +0.44％ | |
| 志紀駅の地価 | 10万6442円/m2 | 35万1877円/坪 | +0.48％ | |
| 河内山本駅の地価 | 15万6250円/m2 | 51万6528円/坪 | +1.24％ | |
| 高安駅の地価 | 12万9590円/m2 | 42万8399円/坪 | +0.58％ | |
| 恩智駅の地価 | 10万9800円/m2 | 36万2975円/坪 | +0.31％ | |
| 服部川駅の地価 | 6万1666円/m2 | 20万3856円/坪 | -1.77％ | |
| 信貴山口駅の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.18％ | |
| 若江岩田駅の地価 | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +1.40％ | |
| 河内花園駅の地価 | 14万5416円/m2 | 48万0716円/坪 | +0.03％ | |
| 法善寺駅の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.26％ | |
| 植松町の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ | |
| 南植松町の地価 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +1.22％ | |
| 高安町北の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 高安町南の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 八尾木の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
