山谷町

山谷町の最新の地価動向

山谷町（やまやちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が3万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5619円/坪、前年比は+0.80％の上昇です。基準地価の平均が5万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万4380円/坪、前年比は+0.68％の上昇です。地価総平均は4万8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9999円/坪、前年比は+0.74％の上昇です。

山谷町の最も地価の高額な地点は「新潟市秋葉区山谷町2-3-14」（5万8800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「新潟市秋葉区山谷町1-10-20」（3万8000円/m²）です。

山谷町は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4500円/m²（1999年）、最低値は3万7200円/m²（2021年）で、双方の落差は2.00倍です。基準地価の最高値は8万7200円/m²（1998年）、最低値は5万6600円/m²（2018年）で、両者の落差は1.54倍です。
山谷町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

山谷町の平均地価を求めるにあたり、新潟県新潟市秋葉区山谷町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

山谷町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪
1996年［平成8年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-2.24％
2001年［平成13年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-8.50％
2005年［平成17年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-9.10％
2006年［平成18年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪
1999年［平成11年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-2.15％
2001年［平成13年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-12.73％
2006年［平成18年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-1.78％
2015年［平成27年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪
1996年［平成8年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.68％

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