山城町

山城町の最新の地価動向

山城町（やましろちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1074円/坪で過去最低値、変動率は-0.28％の下落です。基準地価の平均値が3万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0826円/坪で過去最低値、変動率は-0.97％の下落です。地価総平均は3万2050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5950円/坪で過去最低値、変動率は-0.62％の下落です。

山城町の最も高額地点は「木津川市山城町平尾上垣内1番6」（4万0200円/m²）で、最も低額地点は「木津川市山城町上狛落辺1番6」（2万1300円/m²）です。

山城町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万6000円/m²（1991年）、最低値は3万3600円/m²（2024年）で、二者の差は4.35倍です。基準地価の最高値は10万3000円/m²（1991年）、最低値は3万0500円/m²（2024年）で、二者の差は3.38倍です。
山城町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

山城町の平均土地価格を求めるにあたり、京都府木津川市山城町綺田、山城町上狛、山城町北河原、山城町神童子、山城町椿井、山城町平尾の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

山城町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪
1984年［昭和59年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+2.32％
1988年［昭和63年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.28％
1989年［平成元年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	+10.36％
1990年［平成2年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+88.81％
1991年［平成3年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+14.38％
1992年［平成4年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-10.02％
1993年［平成5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.49％
1994年［平成6年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	7万8783円/m2	26万0440円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	7万1416円/m2	23万6088円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-11.51％
2004年［平成16年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-13.60％
2005年［平成17年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-11.62％
2006年［平成18年］	4万5183円/m2	14万9366円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	4万3883円/m2	14万5068円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	4万1916円/m2	13万8567円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	3万9283円/m2	12万9862円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	3万8316円/m2	12万6666円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	3万5283円/m2	11万6639円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-0.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+2.63％
1989年［平成元年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+4.95％
1990年［平成2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+88.48％
1991年［平成3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+35.19％
1992年［平成4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-12.33％
1993年［平成5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-9.38％
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.43％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.01％
1997年［平成9年］	9万3233円/m2	30万8209円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	9万1233円/m2	30万1597円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.37％
2000年［平成12年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	8万2233円/m2	27万1845円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-8.62％
2003年［平成15年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-11.43％
2004年［平成16年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-13.52％
2005年［平成17年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-12.58％
2006年［平成18年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-7.44％
2007年［平成19年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-2.25％
2023年［令和5年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪
1984年［昭和59年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+2.11％
1989年［平成元年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+13.06％
1990年［平成2年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+88.98％
1991年［平成3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.98％
1992年［平成4年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.86％
1993年［平成5年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-3.55％
1994年［平成6年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.46％
1997年［平成9年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-10.09％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-11.59％
2004年［平成16年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-13.68％
2005年［平成17年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-10.66％
2006年［平成18年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-6.43％
2007年［平成19年］	4万2833円/m2	14万1597円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-1.85％
2019年［令和元年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.97％

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