山の街駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市北区

山の街駅の不動産売却価格査定

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山の街駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市北区桂木2丁目23番18	山の街駅より1,200m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+5.43 ％
兵庫県神戸市北区桂木2丁目23番18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	神戸市北区緑町2-15-18	山の街駅より600m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+2.38 ％
兵庫県神戸市北区緑町2-15-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
3位	神戸市北区小倉台3丁目3番14	谷上駅より2,400m	6万3300 円/m²	20万9256 円/坪	+3.77 ％
兵庫県神戸市北区小倉台3丁目3番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	神戸市北区筑紫が丘5丁目15番2外	北鈴蘭台駅より1,300m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+3.83 ％
兵庫県神戸市北区筑紫が丘5丁目15番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
5位	神戸市北区山田町下谷上字猪ころび4番73	山の街駅より500m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市北区山田町下谷上字猪ころび4番73 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

山の街駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市北区桂木2丁目23番18

山の街駅より1,200m

8万5500 円/m²

28万2644 円/坪

+5.43 ％

2位

神戸市北区緑町2-15-18

山の街駅より600m

6万4500 円/m²

21万3223 円/坪

+2.38 ％

3位

神戸市北区小倉台3丁目3番14

谷上駅より2,400m

6万3300 円/m²

20万9256 円/坪

+3.77 ％

4位

神戸市北区筑紫が丘5丁目15番2外

北鈴蘭台駅より1,300m

6万2300 円/m²

20万5950 円/坪

+3.83 ％

5位

神戸市北区山田町下谷上字猪ころび4番73

山の街駅より500m

3万5500 円/m²

11万7355 円/坪

+0.00 ％

山の街駅の最新の地価動向

山の街駅（やまのまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万2220円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万5685円/坪、前年比は+3.08％の上昇です。

山の街駅の最高価格地点は「神戸市北区桂木2丁目23番18」（8万5500円/m²）で、最も低額地点は「神戸市北区山田町下谷上字猪ころび4番73」（3万5500円/m²）です。

山の街駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0000円/m²（1991年）、最低値は5万7920円/m²（2021年）で、両者の落差は3.97倍です。
山の街駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

山の街駅の平均地価を求めるにあたり、山の街駅付近、兵庫県神戸市北区緑町、桂木、大原、山田町下谷上今草、山田町下谷上今草辻、山田町下谷上福田谷、山田町下谷上今草口、山田町下谷上猪ころび、山田町下谷上上の勝、広陵町、筑紫が丘、小倉台、桜森町、山田町下谷上馬背、山田町下谷上菖蒲谷の地点の地価から算出しました。

山の街駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪
1987年［昭和62年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+5.68％
1989年［平成元年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+24.73％
1990年［平成2年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+76.72％
1991年［平成3年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+12.20％
1992年［平成4年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-21.74％
1993年［平成5年］	16万5333円/m²	54万6556円/坪	-10.92％
1994年［平成6年］	16万4666円/m²	54万4352円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	16万4250円/m²	54万2975円/坪	+1.22％
1996年［平成8年］	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	14万4750円/m²	47万8512円/坪	-8.94％
2001年［平成13年］	13万1750円/m²	43万5537円/坪	-8.98％
2002年［平成14年］	11万1250円/m²	36万7768円/坪	-15.57％
2003年［平成15年］	9万6250円/m²	31万8181円/坪	-13.49％
2004年［平成16年］	8万5525円/m²	28万2727円/坪	-11.17％
2005年［平成17年］	7万6275円/m²	25万2148円/坪	-10.92％
2006年［平成18年］	7万1700円/m²	23万7024円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	7万1475円/m²	23万6280円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	7万2400円/m²	23万9338円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	7万0850円/m²	23万4214円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	6万7775円/m²	22万4049円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	6万6350円/m²	21万9338円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	6万5875円/m²	21万7768円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	6万5625円/m²	21万6942円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	6万5625円/m²	21万6942円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万5575円/m²	21万6776円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	6万0420円/m²	19万9735円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	5万9880円/m²	19万7950円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	5万9340円/m²	19万6165円/坪	-1.01％
2019年［平成31年］	5万8780円/m²	19万4314円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	5万8220円/m²	19万2462円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	5万7920円/m²	19万1471円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	5万8020円/m²	19万1801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万8640円/m²	19万3851円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	6万0120円/m²	19万8743円/坪	+2.19％
2025年［令和7年］	6万2220円/m²	20万5685円/坪	+3.08％

山の街駅の土地の売却価格査定

山の街駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

山の街駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鈴蘭台駅の地価	7万7412円/m²	25万5909円/坪	+2.33％
鈴蘭台西口駅の地価	7万0300円/m²	23万2396円/坪	+2.93％
西鈴蘭台駅の地価	10万3560円/m²	34万2347円/坪	+3.50％
北鈴蘭台駅の地価	7万8160円/m²	25万8380円/坪	+3.26％
有馬温泉駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.37％
箕谷駅の地価	5万1933円/m²	17万1680円/坪	+1.97％
谷上駅の地価	8万1633円/m²	26万9862円/坪	+4.55％
花山駅の地価	3万7200円/m²	12万2975円/坪	+2.48％
大池駅の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+2.46％
神鉄六甲駅の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+3.26％
唐櫃台駅の地価	3万7500円/m²	12万3966円/坪	+1.35％
有馬口駅の地価	2万8400円/m²	9万3884円/坪	+1.07％
五社駅の地価	3万4450円/m²	11万3884円/坪	+2.41％
岡場駅の地価	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+4.25％
田尾寺駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+3.76％
二郎駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+1.37％
道場南口駅の地価	5万4533円/m²	18万0275円/坪	+4.15％
神鉄道場駅の地価	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+0.00％
鵯越駅の地価	5万8850円/m²	19万4545円/坪	-0.25％
横山駅の地価	7万1480円/m²	23万6297円/坪	+1.51％
藍那駅の地価	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-0.51％
ひよどり台の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+2.01％
星和台の地価	7万5300円/m²	24万8925円/坪	+3.15％
山田町の地価	3万4566円/m²	11万4269円/坪	+0.67％
淡河町の地価	9600円/m²	3万1735円/坪	+0.00％
北五葉の地価	11万9833円/m²	39万6143円/坪	+3.53％
南五葉の地価	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+3.75％
若葉台の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+5.15％
鈴蘭台東町の地価	9万9833円/m²	33万0027円/坪	+2.06％
惣山町の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.29％
谷上東町の地価	9万5400円/m²	31万5371円/坪	+5.41％
松宮台の地価	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+1.72％
有野町の地価	3万4133円/m²	11万2837円/坪	+0.83％
泉台の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+3.33％
桂木の地価	8万5500円/m²	28万2644円/坪	+5.43％
鹿の子台の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+5.44％
松が枝町の地価	7万3800円/m²	24万3966円/坪	+2.79％
日の峰の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+4.76％
上津台の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+2.68％
藤原台の地価	7万7800円/m²	25万7190円/坪	+2.64％
筑紫が丘の地価	6万2300円/m²	20万5950円/坪	+3.83％
小倉台の地価	6万3300円/m²	20万9256円/坪	+3.77％
有野台の地価	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+5.03％
東有野台の地価	3万4400円/m²	11万3719円/坪	+4.24％