山之口町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
35万5000
円/m2
変動率
+2.01
％
坪単価
117万3553
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿児島市山之口町11-21 | 鹿児島中央駅より1,500m | 35万5000 円/m2 | 117万3553 円/坪 | +2.01 ％ | |
| 2位 | 鹿児島市山之口町8-34 | 鹿児島中央駅より1,600m | 30万0000 円/m2 | 99万1735 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山之口町（やまのくちちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が35万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は117万3553円/坪、前年比+2.01％の上昇です。基準地価の平均が30万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は99万1735円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は32万4000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は107万1074円/坪で過去最安値、前年比-0.29％の下降です。
山之口町の最も高額地点は「鹿児島市山之口町11-21」（35万5000円/m2）で、最も低価格地点は「鹿児島市山之口町8-34」（30万0000円/m2）です。
山之口町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は175万0000円/m2（1994年）、最安値は34万8000円/m2（2024年）で、双方の差異は5.03倍です。基準地価の最高値は58万0000円/m2（2001年）、最低値は30万0000円/m2（2024年）で、両者の差異は1.93倍です。
山之口町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
山之口町の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市山之口町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -13.71％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -18.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -10.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -7.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 89万8000円/m2 | 296万8595円/坪 | -11.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -9.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -7.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -7.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -8.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -8.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -6.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | -2.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +0.57％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | -4.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万0500円/m2 | 139万0082円/坪 | -4.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 39万8500円/m2 | 131万7355円/坪 | -5.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | -4.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | -3.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | -3.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万4500円/m2 | 113万8842円/坪 | -2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +1.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | -0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -4.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -2.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -2.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -0.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -13.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -18.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -10.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -7.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 89万8000円/m2 | 296万8595円/坪 | -11.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -9.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -7.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -8.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -10.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -11.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -9.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -3.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -4.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -3.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -4.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | -4.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -4.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -3.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -2.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +1.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +1.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -2.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -2.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -2.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -0.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +2.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -6.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -7.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -6.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -4.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -2.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +1.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -5.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -5.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -6.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -4.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -3.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -2.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +1.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +2.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +2.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -5.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -3.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -3.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山之口町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島中央駅の地価 | 33万4237円/m2 | 110万4917円/坪 | +1.54％ | |
| 鹿児島駅の地価 | 10万3452円/m2 | 34万1991円/坪 | +0.64％ | |
| 郡元駅の地価 | 14万4750円/m2 | 47万8512円/坪 | +0.84％ | |
| 南鹿児島駅の地価 | 15万8200円/m2 | 52万2975円/坪 | +0.71％ | |
| 宇宿駅の地価 | 10万9380円/m2 | 36万1586円/坪 | +1.59％ | |
| 谷山駅の地価 | 10万1725円/m2 | 33万6280円/坪 | +2.02％ | |
| 慈眼寺駅の地価 | 9万8683円/m2 | 32万6225円/坪 | +1.26％ | |
| 坂之上駅の地価 | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +1.21％ | |
| 五位野駅の地価 | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | +1.42％ | |
| 瀬々串駅の地価 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 中名駅の地価 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 喜入駅の地価 | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -0.33％ | |
| 前之浜駅の地価 | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -2.78％ | |
| 生見駅の地価 | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -3.33％ | |
| 広木駅の地価 | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.93％ | |
| 上伊集院駅の地価 | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 薩摩松元駅の地価 | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | -0.27％ | |
| 竜ケ水駅の地価 | ||||
| 天文館の地価 | 56万4800円/m2 | 186万7107円/坪 | +1.56％ | |
| 星ヶ峯の地価 | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | +0.57％ | |
| 桜島の地価 | 9570円/m2 | 3万1636円/坪 | -3.50％ | |
| 東千石町の地価 | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +1.26％ | |
| 西千石町の地価 | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +1.29％ | |
| 中央町の地価 | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +1.38％ | |
| 荒田の地価 | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +2.53％ | |
| 吉野町の地価 | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | +0.52％ | |
| 西田の地価 | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | +2.57％ | |
| 薬師の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.95％ | |
| 鴨池の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +0.70％ | |
| 伊敷の地価 | 7万6233円/m2 | 25万2011円/坪 | +0.08％ | |
| 伊敷台の地価 | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | +1.50％ | |
| 下伊敷の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 西伊敷の地価 | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +0.18％ | |
| 明和の地価 | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | +0.73％ | |
| 谷山中央の地価 | 11万9866円/m2 | 39万6253円/坪 | +1.55％ | |
| 西谷山の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.18％ | |
| 東谷山の地価 | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +1.70％ | |
| 加治屋町の地価 | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +1.02％ | |
| 武の地価 | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | +1.00％ | |
| 武岡の地価 | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +1.02％ | |
| 紫原の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 下荒田の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +1.53％ | |
| 小松原の地価 | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +2.59％ | |
| 唐湊の地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +0.28％ | |
| 春山町の地価 | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 石谷町の地価 | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | +0.80％ | |
| 田上台の地価 | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | +0.33％ | |
| 和田の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.34％ | |
| 城西の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.05％ | |
| 原良の地価 | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 永吉の地価 | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 城山の地価 | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | +1.02％ | |
| 清和の地価 | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +2.86％ | |
| 錦江台の地価 | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +2.08％ | |
| 平川町の地価 | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +0.59％ | |
| 皇徳寺台の地価 | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | +0.28％ | |
| 草牟田の地価 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +2.84％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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