山田町

山田町の最新の地価動向

山田町（やまだちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が3万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6033円/坪であり、前年比は+0.16％の上昇です。基準地価の平均が3万5066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5922円/坪であり、前年比は+1.02％の上昇です。地価総平均は3万5085円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5985円/坪であり、前年比は+0.59％の上昇です。

山田町の最高価格地点は「神戸市北区山田町小部字南山2番598」（5万2000円/m²）で、最も低額地点は「神戸市北区山田町下谷上字小畑13番7」（1830円/m²）です。

山田町は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6800円/m²（2016年）、最低値は3万4066円/m²（2023年）で、二者の落差は1.08倍です。基準地価の最高値は21万7500円/m²（1990年）、最低値は3万4166円/m²（2022年）で、二者の落差は6.37倍です。
山田町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

山田町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県神戸市北区山田町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

山田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪
1986年［昭和61年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+11.03％
1989年［平成元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+21.84％
1990年［平成2年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+64.81％
1991年［平成3年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-11.44％
1992年［平成4年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-18.62％
1993年［平成5年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-9.53％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.88％
2001年［平成13年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-9.87％
2002年［平成14年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-15.47％
2003年［平成15年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-13.53％
2004年［平成16年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-11.27％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-10.50％
2006年［平成18年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	3万5683円/m2	11万7961円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	3万4283円/m2	11万3333円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	3万5085円/m2	11万5985円/坪	+0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪
2017年［平成29年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-1.43％
2019年［平成31年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪
1986年［昭和61年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+11.03％
1989年［平成元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+21.84％
1990年［平成2年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+64.81％
1991年［平成3年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-11.44％
1992年［平成4年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-18.62％
1993年［平成5年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-9.53％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.88％
2001年［平成13年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-9.87％
2002年［平成14年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-15.47％
2003年［平成15年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-13.53％
2004年［平成16年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-11.27％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-10.50％
2006年［平成18年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	+1.02％

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