宇宿駅

宇宿駅の最新の地価動向

宇宿駅（うすきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万9380円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万1586円/坪であり、前年比は+1.59％の上昇です。基準地価の平均が9万7480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2247円/坪であり、前年比は+1.87％の上昇です。地価総平均は10万2580円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万9107円/坪であり、前年比は+1.52％の上昇です。

宇宿駅の最高価格地点は「鹿児島市東開町字東開4番113」（13万2000円/m²）で、最も低額地点は「鹿児島市宇宿2-13-11」（7万5900円/m²）です。

宇宿駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8000円/m²（2001年）、最低値は9万3633円/m²（2016年）で、双方の落差は1.58倍です。基準地価の最高値は15万3000円/m²（1998年）、最低値は9万3500円/m²（2021年）で、両者の落差は1.64倍です。
宇宿駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

宇宿駅の平均地価を求めるにあたり、宇宿駅付近、鹿児島県鹿児島市宇宿2、宇宿3、宇宿4、宇宿5、宇宿6、宇宿7、宇宿8、宇宿9、小原町、小松原1、東開町4、東開町5の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

宇宿駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
1990年［平成2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+38.26％
1991年［平成3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+8.36％
1992年［平成4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.13％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+2.71％
1997年［平成9年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+2.99％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.72％
1999年［平成11年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-2.42％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-1.27％
2002年［平成14年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-0.95％
2003年［平成15年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-0.71％
2004年［平成16年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	11万5166円/m2	38万0716円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	9万9857円/m2	33万0106円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	9万7471円/m2	32万2219円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	9万4128円/m2	31万1168円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	9万9633円/m2	32万9366円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	9万9180円/m2	32万7867円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	9万9320円/m2	32万8330円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	9万9880円/m2	33万0181円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	10万1050円/m2	33万4049円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	10万2580円/m2	33万9107円/坪	+1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-4.21％
2014年［平成26年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	9万4733円/m2	31万3168円/坪	-2.98％
2016年［平成28年］	9万3633円/m2	30万9531円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	10万4860円/m2	34万6644円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	10万5140円/m2	34万7570円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	10万6460円/m2	35万1933円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	10万7680円/m2	35万5966円/坪	+1.16％
2025年［令和7年］	10万9380円/m2	36万1586円/坪	+1.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
1990年［平成2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+38.26％
1991年［平成3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+8.36％
1992年［平成4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.13％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+2.71％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.99％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.71％
2001年［平成13年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.91％
2002年［平成14年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.04％
2003年［平成15年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-0.72％
2004年［平成16年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	10万2625円/m2	33万9256円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	9万5375円/m2	31万5289円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	9万3925円/m2	31万0495円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	9万4050円/m2	31万0909円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万4460円/m2	31万2264円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	9万5640円/m2	31万6165円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	9万7480円/m2	32万2247円/坪	+1.87％

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